Есть, конечно, и исключения. Улица Лейпунского стала практически выставочным образцом, как все должно выглядеть. Так же сделают и у «Горбатого» — восстановят фасад здания в нормальном виде, вывески поменяют с кричащих на приличные. В обоих случаях городским властям пришлось долго договариваться о переделках с собственниками. Чтобы дальше в таких ситуациях было проще, в Обнинске решили поменять правила благоустройства. И четко в них прописать: как могут и должны выглядеть фасады — в том числе жилых домов.

От общего к частному

«Цвет, материал внешнего покрытия, вывески торговых точек, остекление балконов — все должно соответствовать общей концепции благоустройства, — говорит главный городской дизайнер Оксана Грицук. — Отправная точка для изменений — капитальный ремонт или реконструкция».

Механизм такой. Дом включают в план капремонта. Власти разрабатывают концепцию внешнего вида здания. Причем «увязывают» ее с историческим обликом — там, где это возможно. И говорят собственникам: фасад должен быть покрыт, например, штукатуркой такого-то цвета, вывески должны быть не больше, чем полметра на метр. И тем, кто раньше зашил стены профлистом или затянул баннерами, придется приводить все в порядок.

Причем, когда продумывают, как должно выглядеть здание, смотрят и на то, как оно выглядело при постройке. «Проектная документация некоторых старых многоквартирных домов утеряна, — рассказывает Оксана Грицук. — В таком случае мы поднимаем архивные фотографии, смотрим, как выглядят соседние дома, и уже на основе этого разрабатываем концепцию».

Конечно, со временем требования людей к жилью меняются. Многие устанавливают дома кондиционеры — еще тридцать лет назад такого не бывало. Поэтому в концепции прописывают каждую мелочь, в том числе, как и где будут размещены корзины для внешних блоков.

10% фасада

Еще один важный раздел касается внешнего вида некапитальных строений — разных ларьков, палаток, киосков. Такие объекты не могут загораживать больше 10% фасада здания. Если, конечно, иное не предусмотрено изначальным проектом. Причем и речи быть не может об ужасных металлических ящиках, которые все помнят по девяностым. Ларьки должны вписываться в стилистику окружающего пространства.

Дойти до универмага

На практике этот пункт про некапитальные здания позволит однажды привести в порядок, например, территорию у Центрального универмага. «На рейтинговом голосовании весной пешеходная зона на Аксенова заняла второе место, — говорит Оксана Грицук. — Я надеюсь, что в будущем этот проект все же удастся воплотить в жизнь. И не просто создать там пешеходную зону, а полностью привести в порядок эту территорию — и фасады окружающих зданий, и сделать так, чтобы многочисленные ларьки выглядели пристойно».