Буквально на днях Группа Компаний ПИК открывает в строящемся ЖК «Московский квартал» шоурумы — чтобы любой желающий мог оценить новый и интересный подход к жилью и организации пространства вокруг домов. Компания намерена перевернуть сознание горожан, предлагая им уникальные проекты. О том, какие новшества привносит компания в «строительные» будни Обнинска, в интервью народной газете рассказывает вицепрезидент по региональному развитию ГК ПИК Александр Лефель.
Корр. Группа Компаний ПИК в Обнинске строит уже очень давно. И самый крупный ее проект в наукограде — жилой комплекс «Борисоглебский». Но сегодня на очереди у компании ПИК два совершенно новых проекта — «Московский квартал» и «Академик». Чем они будут отличаться от других уже построенных микрорайонов?
Лефель. Группа Компаний ПИК работает в Обнинске уже почти 10 лет. За это время мы построили 400 тысяч квадратных метров жилья. Только в прошлом году доля ГК ПИК в общем объеме городской жилой застройки составила более половины — 50 тысяч квадратных метров.
Но теперь мы предлагаем обнинцам концептуально новый формат жилья. Речь идет как раз о двух новых проектах, которые реализуются на территории города — «Московский квартал» и «Академик». Новые микрорайоны отличаются от прежних и внешне, и внутренне. Одно из существенных изменений коснулось непосредственно технологии строительства. Если, к примеру, в ЖК «Борисоглебский» мы возводили каркасные дома, сейчас применяем монолитный вариант. Он обеспечивает большую пластику, увеличивает возможности планировочных решений, дает широкий выбор по фасадам. В целом же сегодня мы предлагаем обнинцам массу интересных решений. Уверен, они по достоинству оценят эти предложения.
От советской классики к современному комфорту
Корр. В 2014м году компания ПИК решила резко повысить стандарты качества жилья. В частности, компания взяла за основу так называемую квартальную застройку.
Лефель. Подобный тренд в строительстве сейчас обозначился весьма ярко. Если вспомнить, то классика советского градостроительства предусматривала такую застройку микрорайонов, при которой внутри них была сосредоточена вся социальная и бытовая инфраструктура — школы, детские сады, объекты соцкультбыта. Они располагались пусть и весьма хаотично, но в шаговой доступности. Казалось бы, весьма удобно. Но сегодня жители хотят, приходя после работы домой, ощущать покой. А разве этого можно достичь, когда, к примеру, во дворе постоянно ездят вереницы машин и ходит масса людей, которые живут за пределами микрорайона? Комфорта в таком случае мало. Человек фактически постоянно находится в людском потоке, а он желает побыть в своем уголке. Именно такую концепцию мы намерены реализовать в Обнинске. Квартальная застройка — это серия блоков, которая приятна взгляду и удобна с точки зрения инженерных коммуникаций. Своего рода кубик — подвижный и пластичный, который вписывается в любые градостроительные решения, вписывается в любую градостроительную ситуацию.
Корр. Вы также намерены реализовать и новую концепцию благоустройства — «дворпарк».
Лефель. Что такое двор? Место, где хочется проводить время всей семьей, чтобы было хорошо взрослым и весело детям. Благоустройство в наших дворах мы производим по парковому принципу. То есть, по сути, мы делаем минипарк в отдельно взятом дворе — высаживаем деревья, кустарники, организуем зоны отдыха. Таким образом, двор становится пространством для всех поколений, в котором комфортно отдыхать и детям, и взрослым.
При этом в городской черте остро встают вопросы безопасности. В наших дворах не будет машин — для этого предусмотрены специальные паркинги с внешней стороны квартала. Также с внешней стороны будут располагаться все необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Получается, мы имеем ту же шаговую доступность, к которой всегда стремились, только магазины и другие организации никак не помешают жильцам.
Яркий облик
Корр. Помимо принципиальных изменений относительно проектирования самой застройки, будут ли новшества, например, в части архитектуры, облика зданий?
Лефель.Мы решили уйти от унылой и однообразной рядовой застройки, к которой все привыкли в советское время и которая до сих пор тиражируется во многих городах страны. ПИК сегодня — это яркие фасады, выполненные из долговечных материалов. Это красивые межквартирные холлы и места общего пользования. Это надежные, вместительные, бесшумные лифты.
Особый акцент хотелось бы сделать на входах в подъезды. Они располагаются в один уровень с землей. Безбарьерная среда в нашей концепции доведена до абсолюта: мама из лифта с коляской может выйти во двор, не преодолевая ни одной ступеньки, ни одного пандуса.
Вопросы чистоты
Корр. В последнее время все больше разворачивается споров между соседями о необходимости мусоропровода. Как этот вопрос решается в компании ПИК?
Лефель. Мы долго думали, делать мусоропровод или нет. В современных семьях очень сильно изменился характер потребления. Нам приходится выкидывать большой объем всевозможных упаковок. Мусорные пакеты стали больше и не соответствуют габаритам существующих мусоропроводов. А потому людям неудобно ими пользоваться. И что получается? Одни оставляют мусор в холлах на этажах, другие складируют свои пакеты у входа в подъезд. В итоге мусоропровод становится источником грязи, неприятного запаха, а еще хуже — опасных насекомых и грызунов. Чтобы избавить новоселов от подобных сомнительных «удовольствий», мы приняли решение исключить мусоропроводы из проекта. И предлагаем новоселам пользоваться современными удобными мусорными площадками, которые расположены на улице.
Квартиры с отделкой
Корр. При выборе квартиры многие сейчас предпочитают покупать жилье сразу с отделкой, есть ли такая возможность у ваших клиентов?
Лефель. Мы предлагаем квартиры как с отделкой, так и без. При этом используем высококачественные отделочные материалы. Наши дизайнеры разработали универсальный и лаконичный интерьер, который можно легко оформить по своему вкусу. Еще один немаловажный момент — изначально отделка заложена в стоимость квартиры. То есть, приобретая жилье в ипотеку, вы получаете кредит и на ремонт.
Корр. Кроме внешних преимуществ жилого комплекса, современного искушенного покупателя волнует и функционал своей квартиры, удобства ее планировки. Чем здесь ПИК может удивить и порадовать своего клиента?
Лефель. Планировка квартиры — одна из первых характеристик, на которую покупатель обращает внимание. В наших домах квартиры геометрически правильные. Они проектировались с учетом подбора и расстановки мебели.
А еще мы добавляем дополнительное освещение. Площадь остекления в наших домах больше — освещенность комнат увеличена на треть. Также продуманы ниши для размещения кондиционеров.
Доказанная надежность
Корр. Главным фактором при выборе новостройки для людей попрежнему остается надежность застройщика. Что позволяет компании ПИК успешно реализовывать свои проекты?
Лефель. ГК ПИК — публичный девелопер. Это значит, что наши акции торгуются на бирже. Компания проходит регулярный независимый аудит у ведущих международных экспертов. Более 20 лет Группа поддерживает свою безупречную репутацию надежного застройщика — строит не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, помогает в решении проблем обманутым недобросовестными застройщиками дольщиков, занимается переселением из ветхого и аварийного фонда. Решением Правительства РФ ПИК включена в список системообразующих предприятий российской экономики. Я думаю, это говорит о многом.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте pik.ru. На правах рекламы