Жилье — мое

Автор: 31 мая 2013 676

В 2012 году в Обнинске выдали почти в пять раз больше субсидий для молодых семей, чем в прошлые годы.

Раньше картина оптимизма, мягко говоря, не внушала — число очередников перевалило за 400, а в год выдавали всего 10­-15 субсидий. Простые подсчеты показывали, что «крайним» в очереди пришлось бы стоять около 30 лет — и то, если бы отменили предельный возраст (вначале он был 30, а теперь — 35 лет)… Из­-за такого медленного продвижения многие из участников программы ее «похоронили».

В 2012 году в Обнинске выдали почти в пять раз больше субсидий для молодых семей, чем в прошлые годы.

Раньше картина оптимизма, мягко говоря, не внушала — число очередников перевалило за 400, а в год выдавали всего 10­-15 субсидий. Простые подсчеты показывали, что «крайним» в очереди пришлось бы стоять около 30 лет — и то, если бы отменили предельный возраст (вначале он был 30, а теперь — 35 лет)… Из­-за такого медленного продвижения многие из участников программы ее «похоронили».

Но после начала действия программы «Жилище» на 2011­-2015 годы ситуация изменилась. Например, в прошлом году в Обнинске уже 51 молодая семья смогла купить квартиры при помощи этой программы. По сравнению с прошлыми годами очередь подвинулась очень неплохо. Примерно та же картина и у соседей — в Жуковском районе, например, в 2012 году выдали около 80 субсидий.

Как рассчитывается размер социальной выплаты? Прикинуть примерную сумму, которую вы можете получить, несложно. По нормам на человека приходится 18 метров общей площади. Семьям с детьми выплачивают 35% от цены квартиры, без детей — 30%. Стоимость квадратного метра — 32,5 тысячи рублей. И хоть она довольно далека от реальной, на круг получается неплохая дотация — 170-­205 тыс. руб. в расчете на человека. А на семью с двумя детьми может получиться и все 800 тыс. Но этого, разумеется, все равно недостаточно.

Так что большинство молодых семей надеются на ипотеку. А получить кредит зачастую ненамного проще, чем верблюду пролезть в игольное ушко. Но Маргарите Щуковской, которая получила субсидию в 2012 году, это удалось: «Мне здорово помогли сотрудники жилищного отдела администрации — и советы давали, и просто морально поддерживали», — вспоминает она.

Естественно, многим приходит в голову простое соображение: зачем томиться в очереди, если можно взять ипотеку уже сейчас, а расплатиться после получения субсидии? Семья Мишковых, например, ждала субсидии пять лет, да и другие участники программы называют похожие сроки.

Увы, так делать сотрудники жилищного отдела не рекомендуют. «Важно отметить, что в рамках прежней программы социальную выплату можно было использовать на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам на приобретение или строительство жилья, а теперь — нельзя», — говорит руководитель отдела Лариса Миронова. Отличие существенное.

Таким образом, с одной стороны, положение очередников улучшилось — собственная квартира действительно может превратиться из мечты в реальность при помощи социальной субсидии. Но в то же время прежний способ «поторопить время» и купить жилье сразу уже не сработает…

Еще об одной сложности говорят Лариса и Алексей Михальцовы, многодетная семья. Они приехали в Обнинск студентами, часто меняли место жительства, так что им потребовались справки отовсюду, где они когда­-либо были зарегистрированы, об отсутствии в их собственности жилья.

Плюс проблемы с выбором квартиры уже после получения субсидии. «Не все продавцы готовы ждать, пока им перечислят деньги по социальной субсидии — люди хотят получить все деньги сразу, особенно те, кто сами планируют покупку жилья. Из­-за этого выбор, на наш взгляд, был достаточно существенно сужен», — считает Лариса.

Тем не менее, несмотря на все сложности, программа стала работать эффективно, и интерес к ней огромен. Закончится ли она в 2015 году или будет продлена, пока говорить рано. Но власти надеются, что и до этого времени многие молодые обнинцы смогут купить свое жилье при помощи субсидий.

 

 

В Обнинске семья может рассчитывать на получение субсидии при совпадении по таким критериям:

— возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет

— семья признана органом местного самоуправления по месту жительства нуждающейся в жилом помещении (обеспеченность общей площадью менее 11 кв.м на человека)

— семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья.

В первую очередь в список включаются молодые семьи, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 г., и многодетные семьи.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены