К окончанию строительства нового района «Заовражье» население Обнинска увеличится на 30 тысяч человек, а город останется без Белкинского оврага.

На градостроительном совете рассмотрели корректировки проекта планировки «Заовражья». Основные отличия от предыдущего варианта — увеличение этажности, и соответственно, плотности заселения. Если раньше в среднем она должна была составить 113 человек на гектар, то сейчас — 180 человек. Хотя, разумеется, распределены жители нового района будут неравномерно — здесь предусмотрено и малоэтажное строительство, и многоэтажки. Население Обнинска должно увеличиться за счет «Заовражья» практически на треть — на 30 тысяч человек. Хотя произойдет это не сразу: строительство района планируют закончить к 2025 году.

В предыдущем проекте предусматривалось строительство пятиэтажек параллельно уже существующим домам у кромки Белкинского оврага. Это решение признали неудачным. Впрочем, то, что предложили сейчас, члены градостроительного совета тоже нашли спорным — теперь те же самые пятиэтажки расположатся примерно в 20 метрах от существующих зданий, на дне оврага. Точнее, на бывшем дне — овраг в этой части планируют засыпать, ручей завести в трубу и превратить его в этакую обнинскую Неглинку. Если это действительно сделают, от оврага останутся только «хвостики» справа и слева — их планируют сделать рекреационной зоной.

У архитекторов было множество вопросов о судьбе оврага. Ольга Ашварина в течение многих лет занимала пост главного архитектора Обнинска. Именно она представляла изменения в проекте планировки. Ольга Владимировна отметила — пространство около ул. Гагарина и бульвара Антоненко представляет особую градостроительную ценность. То же самое можно сказать и непосредственно про Белкинский овраг — он традиционно считался одной из достопримечательностей Обнинска, хоть и относится к территории Боровского района. Но уже сейчас его состояние вызывает тревогу — вдоль оврага строятся здания, по мнению архитекторов, сомнительной красоты. В овраг ссыпают землю, ручей частично засыпан, частично заведен в трубу — в общем, печальное зрелище.

Возникли вопросы и по изменению этажности — изначально в районе Белкино планировали построить таунхаусы, что выглядело вполне логично в традиционном месте коттеджной застройки. Но на предыдущем градостроительном совете приняли решение о возведении многоэтажных домов. Это делает район более привлекательным для инвесторов, но может создать проблемы для «коренных жителей» Белкино — не всем нравится, когда над их коттеджем появляется своеобразная доминанта, визуально «нависающая» над более низкой индивидуальной застройкой.

Естественно, при значительном объеме строительства сразу же возникает вопрос инфраструктуры. Архитекторы отвели место под пять детских садов, шесть школ, медицинские учреждения. Но вопрос, будут ли они построены, как вы понимаете, вне компетенции архитектуры…

Больная для Обнинска, как и для большинства городов нашей страны, проблема — транспортная перенасыщенность. В том числе и в интересующем всех районе — из Борисоглебского уже сейчас по временам трудно выехать. Здесь планируют три дороги — основной въезд будет с ул. Гагарина, здесь будут строить дамбу. Плюс в перспективе — с ул. Ленина и реконструкция дороги на Кривское.

Увеличили относительно первого варианта проекта число автомобильных стоянок — предусмотрены как обычные, так и многоуровневые. В том числе планируют автостоянку и в самом Белкинском овраге — рельеф позволяет разместить несколько ярусов.

Увы, порадовать жителей Обнинска нечем — похоже, что овраг просто-­напросто исчезнет. Его застроят в любом случае — у владельцев земли на территории Боровского района свои планы, и все, что тут можно сделать — «сверить планы» и прийти к общему знаменателю, чтобы не было деления на «наше» и «ваше».