Кошмар ОДН

Автор: 15 февраля 2014 636

В некоторых обнинских домах выставляют огромные счета по оплате общедомых нужд (ОДН). Есть ли способ минимизировать их?

Не так давно в редакцию позвонила пожилая женщина: «Живу в доме Курчатова, 38. Человек я небогатый и стараюсь на всем экономить, на электроэнергии тоже. И вот кошмар — мне принесли платежку за электричество. По показаниям моего квартирного счетчика я должна заплатить 263 руб. А за ОДН мне насчитали почти столько же — 250 руб. Как такое может быть?»

В некоторых обнинских домах выставляют огромные счета по оплате общедомых нужд (ОДН). Есть ли способ минимизировать их?

Не так давно в редакцию позвонила пожилая женщина: «Живу в доме Курчатова, 38. Человек я небогатый и стараюсь на всем экономить, на электроэнергии тоже. И вот кошмар — мне принесли платежку за электричество. По показаниям моего квартирного счетчика я должна заплатить 263 руб. А за ОДН мне насчитали почти столько же — 250 руб. Как такое может быть?»

Подобные обращения далеко не единичны — люди никак не могут взять в толк, откуда набегают столь внушительные суммы за ОДН. Если взять дом Курчатова, 38, в котором 152 одинаковых квартиры, то начисление за ОДН там составило около 38 тыс. руб.! В общедомовые нужды входит, как известно, освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, электропотребление лифта. Лифт в этом доме один, общественные коридоры, как в любом доме гостиничного типа, темные. И каким образом могло получиться по 250 руб. с квартиры — непонятно. Зато понятно, почему люди возмущаются, — они не верят в справедливость таких начислений.

Мы обратились за разъяснениями к директору обнинского отделения Калужской сбытовой компании Ларисе Герасимовой. Лариса Анатольевна пояснила, что, во-первых, компания работает в строгом соответствии с законами и ничего не нарушает. А, во-вторых, от начислений за ОДН сбытовики, с ее слов, вообще ничего не получают, поэтому большие суммы выставляются за ОДН или маленькие — на благосостояние компании это никакого влияния не оказывает. В этом, как говорит Герасимова, заключается интерес других компаний, которые владеют электросетями.

Однако начисления за ОДН производит сбытовая компания. Как же она это делает? В половине обнинских многоквартирных домов общедомовые электрические счетчики еще не установлены, и там размер ОДН определяется по нормативу, а он зависит от типа дома — есть ли в нем лифты, сколько этажей и т.д. Например, в доме Ленина, 56 норматив на квартиру в среднем выходит около 79 руб., а в доме Королева, 14а — 28 руб. Люди, живущие в таких домах, на размер ОДН не жалуются, он терпимый.

А вот там, где стоят общедомовые приборы учета, возникают серьезные проблемы. Казалось бы, размер ОДН и в этом случае вычислить просто: из показаний общедомового счетчика вычитается сумма поквартирных, а разница раскладывается на всех собственников, пропорционально занимаемой жилой площади.

Однако есть нюансы. Как рассказывает директор УК УЖКХ Мария Акуличева, в доме может «сидеть» неучтенный абонент. Такая ситуация, скажем, обнаружилась недавно на Энгельса, 1. Выяснилось, что магазин, находящийся неподалеку, «накручивал» общедомой счетчик. Лариса Герасимова подтверждает: «Таких историй много. Мы, например, обнаружили, что автостоянка на ул. Мира получала энергию от соседнего дома № 5».

Еще сумма поквартирных счетчиков может существенно занижаться, если используются приборы учета старше восьми лет — они изнашиваются и показывают потребленный объем значительно ниже реального — до 40 кВт/ час в месяц.

Самое же главное, как говорит Лариса Герасимова, людям необходимо синхронно передавать в сбытовую компанию показания всех поквартирных счетчиков — в этом случае, с ее слов, плата за ОДН существенно снижается, порой даже до нуля.

А что произойдет, если показания, к примеру, десяти счетчиков вообще не будут переданы? Тогда, понятное дело, за недобросовестных людей заплатят добросовестные. Конечно, это нечестно. Лариса Герасимова призывает активных граждан объединяться в Советы домов и передавать в сбытовую компанию одномоментные показания счетчиков: «В тех домах, где Советы действуют, проблем с ОДН нет».

Сама Герасимова считает, что законы и постановления, по которым взимается плата за ОДН, несовершенны: «Надо было сначала создать схемы электроснабжения, выявить всех потребителей, в том числе в тех квартирах, где прописан один человек, а реально живет десять, прописать четкие правила взимания платы за ОДН, а потом вводить их. А то крайними, как всегда, в нашей стране оказались самые обычные люди».

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены