Руководитель управляющей компании «Металлоконструкции» Владимир Егоров признается: в приемные дни у него никогда не бывает очередей из жителей.

«И это нормально, — говорит Егоров. — Когда к тебе не идут потоком жители — это говорит о том, что коллектив справляется. Человек обратился с проблемой — ее решили либо на уровне диспетчера, либо мастера, либо инженера. Так и должно быть. И вмешательство директора совершенно не нужно, когда каждый сотрудник работает на совесть. Ко мне если и приходят жители — так чаще за советом, иногда даже от других обслуживающих компаний».

Приятно смотреть, когда работа в управляющей компании рисуется позитивными красками. И дело тут не только в том, что на улице весна и послезавтра профессиональный праздник — день работников ЖКХ… Так вышло, что унывать не из-за чего — напротив, результаты только радуют.

Прежде всего, прошлый год УК МК закончила с положительным балансом, не оставив ни копейки долга перед ресурсоснабжающими организациями. Сделать это было непросто, ведь неплательщики есть везде — как среди богатых, так и среди бедных, и у каждой управляющей компании. И суды далеко не всегда помогают. А ведь если люди не платят вовремя или не платят вообще — управляющей компании нечем расплатиться за потребленные населением свет, воду, тепло, а ведь сделать это надо вовремя: санкции за неплатежи к юридическому лицу куда серьезнее, чем к простому жильцу… Тем не менее, УК МК долгов перед поставщиками ресурсов не имеет.

Как им это удается? Руководство управляющей компании считает это результатом грамотного менеджмента. «Мы стараемся применять know-how в управлении: и делать так, чтобы не только нам, но и прежде всего людям было удобно, и они видели результаты нашей работы, — говорит Егоров. — Беремся за дополнительную работу — чтобы не возникало «финансовых дыр». Получается, что одно другое подпитывает — и мы со всеми расплачиваемся, и люди у нас постоянно заняты делом. Простоев не бывает — это и на зарплате сказывается, и на общем настрое и мотивации сотрудников».

Сегодня у «Металлоконструкций» в обслуживании находится 52 дома. Причем, порядка 40 — старой постройки, начала 60-х годов, новостроя нет вообще. 15 домов уже проголосовали за капитальный ремонт, а уж в скольких он будет проведен в нынешнем году — все будет зависеть от объемов бюджетного финансирования. И едва ли не каждому из домов хочется сделать косметический ремонт: например, отремонтировать подъезд или купить общедомовой прибор учета, скажем, по теплу. При наличии неплательщиков все желания не удовлетворить. Поэтому дома УК МК живут, что называется, по средствам: у каждого дома имеется субсчет. Сколько накопили — столько и потратили на свои нужды.

«Причем, мы работаем с людьми по-честному: пока собственники не примут у нас официально работу, деньги за нее не списываются, — говорит Егоров. — И мы готовы отчитаться перед каждым собственником — достаточно прийти к нам или же позвонить, мы распечатаем и вышлем отчет по факсу. У нас работает сайт www.uk-mk.ru, так что наша работа — прозрачней некуда».

Кстати, в прошедшем году «Металлоконструкции» перевыполнили план по текущему ремонту — сделали даже чуть больше, чем запланировали. Капитальный ремонт вообще закончили едва ли не раньше остальных — в октябре все уже было готово.

И это еще не считая активной работы вне жилого фонда. Например, компания выступала подрядчиком при реконструкции временного спуска-подъема в районе подвесного моста через р. Репинка. Подвесной мост уже несколько лет как закрыт для перехода, проект этот затратный, а старый временный переход уже тоже обветшал… «Металлоконструкции» участвовали еще и в проекте устройства зимнего светового фонтана по ул. Жукова: сотрудники компании выполнили все работы по проектированию, изготовлению и монтажу металлоконструкций.

Устанавливали по пр. Маркса низкий забор на разделительных полосах. Причем, эти милые с виду заборчики выполняют защитную функцию: там, где их установили, люди идут к пешеходному переходу и пересекают проезжую часть по правилам, не рискуя жизнью.

Третий год подряд компания спонсирует общегородской конкурс по благоустройству, итоги которого подводятся ко Дню города. Причем, традиционно оплачивает самый главный приз — путевку за границу, которую вручают лучшему дворнику года.

Словом, УК «Металлоконструкции» активно участвует не только в жизни пятидесяти обнинских домов, но и в жизни всего города. И ей есть чем похвастать не только на праздники, но и каждый будний день.