Впервые в Калужской области по решению суда людей выселили из муниципальной квартиры — без предоставления другого жилья.

Дом Ленина, 8 в Боровске — в самом центре города. Место престижное, да и сам трехэтажный дом, построенный в 1925 году, вполне крепок — толстенные стены темно-красного кирпича выглядят внушительно. Квартиры там просторные, потолки трехметровые. Правда, есть и недостатки — отсутствует центральное отопление, а обогреваться с помощью АГВ выходит дорого.

Именно из этого дома, из трехкомнатной квартиры № 1 площадью 56 метров, выселили двух человек — Людмилу Горелову и ее 30-летнего сына Тимура. Гореловых в буквальном смысле слова не лишили крыши над головой — с 2007 года они живут по другим адресам, но прописаны были в доме Ленина, 8. Теперь они остались без прописки, значит, формально, стали бомжами.

Такой случай, чтобы по суду людей лишили жилья без предоставления другого, — первый в Калужской области и третий в России. Выселили Гореловых за «ненадлежащее содержание жилья» и большую задолженность по коммунальным платежам. Они не алкоголики, психически здоровые, работают. То есть по формальным признакам асоциальными элементами не являются. Обычно свое жилье приводят в страшный вид алкаши или наркоманы, здесь — другая история. И у каждой стороны — своя правда.

«С 2007 года в квартире постоянно никто не проживает. Жилое помещение захламлено полностью мусором и находится в безобразном антисанитарном состоянии. Отопительная система, канализационный и водопроводный стояки полностью разморожены. Отсутствует раковина на кухне, кран подтекает, стоки попадают в подвальное помещение. Соседи жалуются на неадекватное поведение хозяйки и неприятные запахи, исходящие из квартиры», — так описана ситуация в исковом заявлении боровской администрации. Людмилу Горелову как ответственного квартиросъемщика официально предупреждали несколько раз, требовали навести порядок и отремонтировать сломанное, но ничего не менялось — становилось только хуже. Дело дошло до того, что на кухне сгнил пол и в нем образовались дыры, через которые зимой свешиваются в подвал сосульки. Разумеется, соседи были недовольны. Еще цитата из искового заявления: «Квартиросъемщики используют жилое помещение не по назначению, что приводит к его разрушению и нарушению прав соседей, в частности квартиры № 2 — из-за отсутствия отопления стена осыпается, невозможно произвести ремонт». Боровский суд удовлетворил заявление в полной мере — решили выселить Гореловых без предоставления им другого жилья.

Мы, кстати, попробовали пообщаться с жильцами квартиры № 2, активно добивавшимися выселения соседей, но из-за двери ответили, что разговаривать не будут. Попытались понять и Людмилу Горелову, но та по телефону сказала, что ее позиция изложена в кассационной жалобе.

Что ж, почитаем. Оказывается, в 2007-м в квартире № 1 сгорел котел газового отопления, и хозяйка отдала ключи технику-смотрителю — чтобы составить акт на списание. «Затем, попав в квартиру, пришла в ужас, — живописует Людмила Александровна. — Со счетчика сорваны пломбы, раковина валялась на полу, трубы разобраны, кран открыт, вода льется на пол». То есть, со слов квартиросъемщицы, кто-то все сломал. Жить же в этой квартире было невозможно еще и потому, что соседи сверху «вытворяли там все, что хотели, испражнялись не только по всему подъезду, но и в раковину на кухне, в результате новые трубы пришли в негодность». Но после того, как в прошлом году хозяин квартиры сверху умер, Горелова, с ее слов, потихоньку начала делать ремонт, однако «денег было мало, нанять рабочих не могла». Закончила свою кассационную жалобу Людмила Александровна так: «Нежелание властей что-либо делать, что они и обязаны делать, а не требовать с меня, привело к данной ситуации. При этом мне всегда подчеркивалось, что будь квартира приватизирована, меня бы не выселили».

Горелова отправила жалобу в областной суд, однако тот только подтвердил правильность решения боровских коллег. Оно уже вступило в законную силу и передано судебным приставам для исполнения.

«Мы не рассчитывали на такое решение, — прокомментировал сотрудник боровской администрации, пожелавший скрыть свою фамилию. — Обычно суды в подобных случаях дают какое-то время на приведение квартиры в надлежащий вид, а люди, напуганные перспективой лишиться жилья, наводят порядок». Кстати, суд объяснил свою «поспешность» — никакого смысла «тянуть резину» не было, и так все ясно — боровская администрация предупреждала Гореловых за четыре года несколько раз, но ситуация никак не менялась.

Возможно, этот прецедент начнет менять ситуацию с содержанием квартир и коммунальными неплатежами не только в Боровске, но и в Обнинске. «Выселение без предоставления жилья — жестокая мера, — прокомментировал директор УК ЖКУ Георгий Вайнштейн. — Но зачастую необходимая. Люди из-за нерадивых соседей страдать не должны. К тому же это станет хорошим стимулом не накапливать долги по квартплате».