Все больше горожан желает переехать в загородное жилье — причем год от года эта тенденция проявляется все сильнее.

По официальным данным, за последние двадцать лет вокруг Москвы выросли и были введены в эксплуатацию около сотни поселков коттеджного типа. Сегодня в Подмосковье на разных стадиях готовности находится еще порядка 160 поселков с таунхаусами, частными домами и небольшими многоквартирными комплексами. Для сравнения: в 2010 году таких объектов было всего 35. Наш регион, который тоже принято считать «Подмосковьем» — не исключение: количество малоэтажных поселков в Жуковском, Малоярославецком и Боровском районе уже не посчитаешь на пальцах одной руки, и их становится все больше.

По словам Елены Николаевой, президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, во всех развитых странах подавляющее большинство людей проживают в таунхаусах, коттеджах, малоэтажных домах. «Россия довольно долгое время шла вразрез с мировыми тенденциями, форсируя строительство панельных и монолитных многоэтажек, — говорит Николаева. — Между тем, у малоэтажной застройки очевиден ряд преимуществ».

О каких преимуществах идет речь? Эксперты говорят о желании людей «жить на своей земле и в собственном доме». Немолодой жилфонд в городах, неудовлетворительное качество работы и высокие расценки управляющих компаний, плохая экология — все это отталкивает людей от жизни в городской квартире. То ли дело — собственный дом: в нем все новое, расчеты понятны и прозрачны, экологическая обстановка благоприятна. Нет непонятных «общедомовых» расходов по воде, электричеству и теплу, которые возникают из-за недобросовестных соседей, которые незаконно сдают жилье приезжим. Нет проблем с коммуникациями и дорогим капитальным ремонтом. Нет боязни выпустить ребенка погулять во двор: в коттеджном поселке, прямо как в американских сериалах, люди дружат домами. Даже врачи отмечают «психологический комфорт» для жителей.

Кроме того, аналитики говорят: в последние годы малоэтажное строительство с помощью различных программ активно поддерживают власти на федеральном уровне и в регионах. Например, в Обнинске это «Жилье в кредит» и «Обеспечение жильем молодых семей». Так что мечта многих семей о «своем домике» становится реальностью.

Кстати, все эти выгоды подтверждает и статистика: по данным инвестиционно-девелоперской группы ОПИН, в Подмосковье по сравнению с 2010 годом объем продаж в жилых комплексах высотой 3-5 этажей вырос в 4,5 раза, а в сегменте таунхаусов — в 1,8 раза. В нынешнем же году, по прогнозам экспертов спрос на малоэтажку увеличится еще как минимум в полтора раза!

Конечно, при таком бурном развитии загородного малоэтажного строительства люди ждут, что такое жилье будет дешеветь. Ожидания, кажется, очевидны: чем больше предложений на рынке — тем выше конкуренция, тем выгоднее это для покупателя. Однако компании-застройщики уверены, что снижения цен не будет. Во-первых, Обнинск и его пригород стали ближе к Москве после того, как столица расширила свою территорию. Во-вторых, в нашем регионе растет и развивается промышленность, размещаются крупные предприятия и производства, которые предлагают людям достойную работу с неплохим заработком. Кроме того, загородную недвижимость тут покупают не только жители Обнинска и региона, но и москвичи. А уж они-то за ценой не постоят…