«Все вокруг общедомовое, все вокруг мое»

Автор: 03 марта 2012 1683

Ответственные собственники жилья не дают установить телекоммуникационной компании свое оборудование в местах общего пользования, пока это не согласуют с жильцами.

Как-то так исторически сложилось, что общедомовым имуществом в Обнинске пользуются все, кому не лень. Рекламные конторы вешают свои щиты на фасадах многоэтажек и в лифтах, частные доски объявлений появляются возле подъездных дверей. Также, в общем-то, свободно чувствуют себя и телекоммуникационные фирмы, которые размещают свое оборудование в местах общего пользования. Конторы с этого имеют деньги, а вот жители, имущество которых эксплуатируется, — ничего. Хотя по закону могут и потребовать — такие возможности им дает современный Жилищный кодекс.

Ответственные собственники жилья не дают установить телекоммуникационной компании свое оборудование в местах общего пользования, пока это не согласуют с жильцами.

Как-то так исторически сложилось, что общедомовым имуществом в Обнинске пользуются все, кому не лень. Рекламные конторы вешают свои щиты на фасадах многоэтажек и в лифтах, частные доски объявлений появляются возле подъездных дверей. Также, в общем-то, свободно чувствуют себя и телекоммуникационные фирмы, которые размещают свое оборудование в местах общего пользования. Конторы с этого имеют деньги, а вот жители, имущество которых эксплуатируется, — ничего. Хотя по закону могут и потребовать — такие возможности им дает современный Жилищный кодекс.

Вот и жильцы дома №3 решили повести себя как активные собственники: когда в их подъезде развернулась работа по установке оборудования для организации Интернета от «Ростелеком», люди воспротивились. «Мы — собственники жилья, — говорит представитель дома Валентина Владимировна. — По закону все работы в местах общего пользования должны согласовываться с нами. Но сотрудники фирмы просто пришли в подъезд и начали сверлить стены. И ладно бы делали это аккуратно: в одном месте даже чердачную крышу насквозь продырявили. Мы все понимаем, кому-то из соседей нужен Интернет и цифровое телевидение, но почему все делается не по закону и без ведома жителей? Кто и за чей счет будет заделывать дырки на крыше? Почему бесконтрольно сверлятся стены? И сколько еще компаний навешает свое оборудование в нашем подъезде?»

Со слов жильцов, о предстоящих работах в подъезде компания их предупреждала — на подъезде висело объявление. «Но мы тщетно пытались дозвониться по указанному телефону две недели, — говорят жильцы. — Поэтому когда рабочие в очередной раз пришли, мы просто вызвали полицию. Ни у кого не оказалось разрешительных документов, рабочие приехали на машине с воронежскими номерами, поэтому сотрудники правоохранительных органов их просто выставили за дверь».

Но на том дело не кончилось: через несколько дней они пришли вновь, ссылаясь на договор с управляющей компанией. «С «Ростелекомом» у нас есть договор о проведении данных работ, — ответил газете директор УК ОСК Алексей Попов. — С жителями у нас тоже есть договор, по которому мы имеем право согласовывать подобные вещи».

«Вот и нам он то же самое сказал, — сетуют жители. — Только этот договор нам никто не показал, на наше коллективное обращение ответа не последовало, юрист никаких документов не дает. Нас всегда упрекают, что мы — пассивные собственники. Но почему, когда мы проявляем активность, нам не идут навстречу?»

В управлении городского хозяйства администрации Обнинска людям советуют не отчаиваться, добиваться письменного ответа на свой запрос. «Можно обратиться в Жилищную инспекцию, — говорит начальник отдела реализации жилищной политики Вера Чернышова. — Сегодня она наделена большими полномочиями, и если людям УК не показывает какие-либо документы, то Жилинспекции она их обязана предъявить».

«Я считаю, что жители абсолютно обоснованно предъявляют претензии, — говорит руководитель управления городского хозяйства Геннадий Ананьев. — Да, управляющей компании они доверили управлять своим общедомовым имуществом. Но не решать его судьбу — это дело жильцов, и об этом четко говорится в ст. 44 Жилищного кодекса. В идеале, прежде чем затевать какие-либо работы в местах общего пользования, необходимо собрать общее собрание собственников, провести голосование. Конечно, это нелегкая процедура, но таково требование закона! Например, рекламная группа «Крылья» сейчас проводит собрания и собирает подписи жильцов, чтобы воспользоваться их общим имуществом — повесить рекламный щит на фасаде. И это грамотный подход».

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены