Какое жилье пользуется наибольшим спросом у горожан?

Жилье в Обнинске пользуется все возрастающим спросом – несмотря на ощутимый рост цен на недвижимость, квартиры раскупаются чуть ли не на стадии котлована. О том, что нового в ближайшее время предложит городу строительная отрасль, мы побеседовали с генеральным директором ООО «Промстройкомплекс» Алексеем Духовым.

Корр. Какими объектами вы занимаетесь на сегодняшний день?

Духов. Сейчас у нас два основных объекта. Наконец-то закончили строительство около школы №16 – это та самая подземная стоянка со спортивной площадкой, которая вызывала столько споров. В результате вы можете увидеть 3-х этажное здание площадью 2700 квадратных метров под офисные помещения, 150 из них предназначено для школы – под раздевалки, душевые. Плюс двести гаражей и спортивная площадка. Мы уже передали всю документацию в администрацию города, ждем постановления о вводе в эксплуатацию.

Недавно введен в эксплуатацию жилой дом на ул. Шацкого 9, расположенный в экологически чистом районе Обнинска. Проект представляет собой комплексную застройку жилого образования из 4-х 14-ти этажных жилых домов. Помимо современных многоэтажных панельных домов, на территории жилого образования уже существуют необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, стадион, отделение «Сбербанка», торговый комплекс.

Сейчас идет строительство 78-квартирного 4-х этажного панельного дома на ул. Шацкого. Затем приступим к возведению 14-этажного монолитного жилого дома с облицовкой из керамогранита.

В администрации находится перспективный план развития территории за стадионом «Труд». Там планируют разместить 48 таунхаусов. Как правило, таунхаусы предлагают за пределами города. Здесь же есть возможность получить комфортное жилье с собственным участком земли практически в центре города.

Корр. Какое жилье, на ваш взгляд, наиболее востребовано в Обнинске?

Духов. Есть стабильный интерес к элитному жилью. Разумеется, всегда пользуются спросом панельные дома. Эконом-класс – то, что нужно молодым семьям. Два года назад мы сдавали «ветеранский» дом, там однокомнатную квартиру можно было купить за 1 млн. 600 тыс.

Сейчас, конечно, таких цен нет. Но купить «однушку» в пределах 2,5 млн. все же можно. Хотя сразу предупреждаю – в начале осени ожидается очередное повышение цен. Сейчас средняя цена квадратного метра в наших домах – 47-50 тыс. рублей. Будет в районе 52-55 тысяч. На начальном этапе мы предоставляем беспроцентную рассрочку на 6-7 месяцев. Также мы активно сотрудничаем со «Сбербанком», многие квартиры продаются через ипотеку.

Корр. А квартиры-студии у нас популярны? Тоже неплохой вариант для молодой семьи…

Духов. Мы студии не строим. Все-таки для нашего города этот вариант нехарактерен.

Корр. Как вы считаете, по какому пути пойдет Обнинск в дальнейшем – будет ли у нас преобладать высотное строительство, или все же малоэтажные здания и таунхаусы?

Духов. Высокая стоимость земли диктует свои условия – в приоритете монолитно-каркасные конструкции, которые позволяют вести высотное строительство. Кирпичные дома выше 14 этажей строить нельзя, но при этом они пользуются спросом. Думаю, будет представлено все – и высотки, и здания средней этажности, и таунхаусы.