Проданный дым

Автор: 02 августа 2013 739

В Малоярославце оформили право собственности на сгоревший дом — это привело к тяжелым последствиям для соседей. Улицы Чуриковская и Центральная в Малоярославце, несмотря на громкое название, находятся вовсе не в центре города — это частный сектор. Ни асфальта, ни тротуаров — все, как в глухой деревне. Нынешним летом из-­за продолжительных дождей улицы расквасило так, что они превратились в болото. И на этом фоне там происходит громкий конфликт.

В Малоярославце оформили право собственности на сгоревший дом — это привело к тяжелым последствиям для соседей.

Улицы Чуриковская и Центральная в Малоярославце, несмотря на громкое название, находятся вовсе не в центре города — это частный сектор. Ни асфальта, ни тротуаров — все, как в глухой деревне. Нынешним летом из-­за продолжительных дождей улицы расквасило так, что они превратились в болото. И на этом фоне там происходит громкий конфликт.

На пересечении Чуриковской и Центральной стоит небольшое здание почты. Когда-­то к нему был пристроен небольшой домик, но в 2008 году он сгорел практически дотла, только одна стена уцелела. По документам, там находилась приватизированная трехкомнатная квартира. Однако печальный факт пожара не помешал ее продать и перепродать несколько раз! Удивительное дело — продавалось то, что существует только на бумаге, а в реальности никакой квартиры не было, ее полностью уничтожил огонь. Особенно умиляют строчки в договоре купли-­продажи «Покупатель осмотрел квартиру и замечаний по ее техническому состоянию не имеет». Куда смотрело БТИ и отделение Росреестра, ведь фактически шла торговля дымом от пожарища?! Однако наличие «квартиры» позволяло надеяться на получение земельного участка рядом с ней. Что и произошло в мае 2012 года — районная администрация сформировала участок площадью 4,42 сотки и продала его очередному собственнику «жилья» Татьяне Ковалевой за 4 377 руб. А это еще одна удивительная странность — сотку земли власть продала по 1 тыс. руб.! Мы поинтересовались кадастровой (не рыночной) ценой земли в районе этих улиц Малоярославца. Она сейчас составляет 90­95 тыс. руб. за сотку. Ковалева недолго была землевладелицей — участок продан уже дважды. Судя по документам, его цена вместе с «квартирой» поднялась до полумиллиона рублей.

Когда очередной собственник обнес владенья забором, люди, живущие на этих улицах, возмутились — участок перекрыл часть улицы Центральной, и местным жителям стало очень неудобно ходить на почту и в магазин — теперь они вынуждены пробираться по топкой узкой тропе, по которой можно пройти только в сапогах. Больше же всех пострадали жители двух домов рядом с почтой — забор перекрыл подъезд к ним: выйти из этих домов еще можно, а вот выехать — никак. Правда, если смотреть на карту, огороженный участок перекрывает не всю улицу, подъезд (теоретически) к этим домам сохраняется, однако (практически) там такая болотина, что прорвешься разве что на танке. Люди пожаловались на ситуацию в областное управление МЧС. Приехала комиссия и сделала вывод, что народ капризничает: «Проезды для пожарной техники к зданию почты, а также к жилым домам по ул. Чуриковская и ул. Центральная не перекрываются». Наверное, в Малоярославце какая-­то суперпроходимая пожарная техника…

Затем люди обратились в областное управление архитектуры и нашли там понимание. «Фактом продажи земельного участка администрацией района были нарушены права собственников жилых домов по улицам Центральной и Чуриковской», — написано в официальном письме. Поддержал жителей и прокурор Малоярославецкого района — он даже обратился в суд, чтобы тот признал сделку купли-­продажи земельного участка ничтожной. По мнению прокурора, если квартира сгорела, она не существует как объект гражданского права, нельзя быть собственником того, чего нет. И наличие «квартиры» никак не могло быть основанием для продажи участка. Железная, казалось бы, логика. Однако малоярославецкий суд счел иначе: прокурор не доказал, что районная администрация знала о сгоревшей квартире. А поэтому продажа земли, как написано в судебном решении, вполне законна.

Тогда люди решили зайти с другой стороны — они попытались через суд отменить межевание спорного участка, то есть вернуть его в состав проезжей части улицы Центральной. Но опять не вышло. Как написано в судебном решении, «истцы не предоставили достоверных доказательств нарушения их прав»… Теперь жители многострадальной улицы надеются, что в областном суде, куда они написали апелляционную жалобу, к их доказательствам отнесутся более внимательно.

А пока же ситуация такова: сетчатый забор стоит с весны этого года. Бывает, что в сетку врезаются пожилые люди — видят они уже неважно, а идут привычной дорогой, и один человек, столкнувшись с забором, упал и сломал руку. Жителей улиц Центральной и Чуриковской эта недавно появившаяся преграда сильно раздражает: они никак не возьмут в толк, почему несуществующая, полностью уничтоженная огнем квартира уже несколько раз продана, почему это, с позволения сказать, жилье стало основанием для выделения земельного участка, почему суд дважды встал на сторону районной администрации, а не людей, чьи права нарушены? И на эти «почему» они нигде не могут найти ответа.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены