Буря на «Высотах»

Автор: 20 февраля 2020 957
Погашенные фонари в «Высотах» теперь светят Погашенные фонари в «Высотах» теперь светят

В элитном коттеджном поселке «Высоты» под Малоярославцем борьба между жителями и управляющей компанией дошла до того, что там отключили уличное освещение

 

«Здесь в основном живут представители интеллигенции и творческой элиты Москвы и расположенного неподалеку наукограда Обнинска. Это известные врачи, педагоги и даже артисты. Например, в коттеджном поселке Высоты купил себе участок руководитель здравоохранения Калужской области, а также народный артист России Николай Ветров», — это описание поселка на официальном сайте фирмы-застройщика «Удача». С ошибками. У Ветрова другое имя и звание.

Но ладно, не будем цепляться к мелочам — разговор пойдет серьезный.

Санкции

Раз — и в поселке отключили уличное освещение. Два — сняли охрану и шлагбаум — проходи, заезжай, кто хочешь. Три — перестали вывозить мусор. Делегация жителей пришла в народную газету и рассказала о том, как и почему на них давят. Не знаем, совпадение ли — но буквально на следующий день и фонари включили, и охрана вернулась. Но конфликт этим вовсе не исчерпался — он имеет глубокие корни. И сторон у конфликта больше, чем может показаться на первый взгляд.

Довольные и недовольные

Поселком фактически управляет дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Высоты». Председатель — Ольга Январева. ДНП состоит всего из трех человек, а собственников участков там 118. Не сказать, что землевладельцы лишены права влиять на решения ДНП. Так, на недавнем собрании большинство не одобрило смету расходов на 2020 год. И результатом, как считают недовольные, стали санкции. «По нашему мнению, грубым шантажом людей принуждают принять непрозрачную смету, — говорит один из лидеров недовольных Зоя Гришина. — Это заставило нас обратиться в прокуратуру».

У Зои Ивановны есть еще «миллион претензий» к ДНП: «Ревизионной комиссии нет, отчетов по расходованию собранных средств нет, финансовые документы не предоставляются, собирают дополнительные средства на ремонт дорог и водозаборное устройство, хотя они нам не принадлежат — до сих пор не переданы застройщиком в общую собственность поселка».

Кроме того, ДНП — это какой-то «закрытый клуб», землевладельцев в него не принимают, хотя те очень хотят вступить. Дошло до суда. Иски восьмерых жителей «Высот» удовлетворены — суд обязал ДНП принять их в свои члены. В скором времени будут рассматриваться иски еще 12 человек на эту же тему. «Мы хотим, чтобы управление поселком осуществлялось в интересах собственников, а не сторонних лиц, — объясняет свою позицию один из недовольных Иван Дубов. — Чтобы все было на принципах законности, открытости и подконтрольно, чтобы мы могли реализовывать свои права через участие в управлении».

Однако далеко не все в поселке придерживаются такой точки зрения. Там три группы. Около четверти против ДНП, примерно столько же за него, остальным — все равно. «Меня все устраивает, — говорит москвичка Наталья Оразова. — Мы сюда приезжаем на выходные и всем довольны — поселок очень красивый и содержится хорошо. Ежемесячная плата за содержание невысока — всего 2 700 руб.». Такого же мнения и постоянно там живущая Ольга Простакова: «Поселок выглядит идеально. ДНП отлично справляется со своими обязанностями. А «революцию» пытаются затеять люди, рвущиеся к власти. И это в подавляющем большинстве — должники. Денег не платят, но возмущаются».

Принципиальные неплательщики

«Да, мы не платим, — подтвердил Иван Дубов. — Но не только мы. Должников много. Лично у меня долг невелик, около 11 тыс. руб. И не платим мы принципиально. Это наш способ борьбы за прозрачность смет, за то, чтобы четко было видно и понятно, как расходуются собираемые средства».

Кстати, мы предложили ответить на несколько вопросов по теме председателю ДНП Ольге Январевой, но она не воспользовалась предоставленной возможностью. Зато в редакцию пришло коллективное письмо ее сторонников: «…общая сумма задолженности перед ДНП составляет более 5 млн руб. …есть предположение, что некоторые члены инициативной группы преследуют свои корыстные интересы…» и т.д.

…В общем — типичный конфликт. Подобные нередко возникают и в небогатых садовых обществах, и в престижных коттеджных поселках. На наш взгляд, главной их причиной становится непрозрачность управления. Если людям непонятно, как и на что тратятся общие деньги, если они не получают внятных ответов на свои вопросы, возникает недовольство.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены