«Офис сгорел. Денег нет»
В редакцию обратились участники долевого строительства трехэтажного жилого дома в совхозе «Боровский». История типичная: люди заключили договоры участия в долевом строительстве, дом должен быть сдан еще в августе 2015 года, но они не получили жилье до сих пор. Застройщик — ООО «ИнтелПожСистем», генеральный директор — депутат сельской Думы «Совхоза Боровский» Федор Ровный.
Из 50 квартир около 30 уже проданы. И покупатели — обычные жители нашего региона, многие из них работали ради возможности приобрести собственное жилье годами, брали ипотеку. И вот кредит выплачивать нужно, а своей квартиры так и нет, приходится снимать жилье. Тяжелое финансовое бремя…
«Вначале строительство шло нормально, беспокоиться вроде бы было не о чем, — вспоминает женщина, купившая квартиру в этом доме в ипотеку. — Но вскоре начались сложности, мы забеспокоились. Причем история какая-то путаная и подозрительная: Федор Ровный нам сообщил, что у него сгорел офис, а там якобы находились расписки о том, что он расплатился с деловыми партнерами. И они, мол, стали снова требовать с него деньги, так что средств на завершение строительства не хватает».
Действительно — странно. Даже если это и правда, почему, к примеру, застройщик расплачивается не безналичными платежами, чтобы всем все было открыто и понятно, не по договорам и актам, а с помощью каких-то расписок? Почему, если с него повторно вымогали деньги, он не обратился в правоохранительные органы? Почему, в конце концов, отдает, по сути, чужие деньги, деньги дольщиков?
Банкротство и уголовное дело
Естественно, людей такая ситуация не устраивала. Они начали жаловаться во все инстанции. Прокуратура, областное министерство строительства, депутаты Государственной Думы — весь этот круг хорошо знаком тем, кто сталкивался с проблемами в области строительства.
«Выяснилось, что компания находится в стадии банкротства. Но самое интересное, что банкротство инициировано компанией-подрядчиком. А среди учредителей этого подрядчика — о, какое чудесное совпадение! — генеральный директор компании «ИнтелПожСистем» Федор Ровный», — негодует другой дольщик.
Подозрительно? А вот в правоохранительных органах вначале к доводам участников долевого строительства не прислушивались. Несколько раз в возбуждении уголовного дела отказывали. Но заявители проявили настойчивость. И вот в июле этого года расследование все же началось. Статья — «мошенничество». Но дело возбуждено по факту, а не в отношении конкретного лица, того самого депутата Федора Ровного, с кем дольщики связывают все их строительные и финансовые беды.
«Мы, конечно, хотим, чтобы виновные понесли наказание, — рассуждают дольщики. — Но гораздо больше нас волнует судьба стройки. Когда мы получим свои квартиры? Ответа нет».
Заплатить за квартиру двойную цену
Практически все обманутые дольщики ходят одними и теми же путями — что в обнинском «Зеленом острове», что в совхозе «Боровский». Вариантов не так уж много: создавать ЖСК и своими силами достраивать дом. Искать инвестора. И дополнительная опция к обоим способам — внесение в реестр обманутых дольщиков, что дает надежду на помощь государства.
Но если ситуация с СУ-155 прозвучала на общероссийском уровне, и решалась также «в верхах», то дольщикам «местного уровня» приходится гораздо тяжелее…
Люди рассматривают все способы. «Если мы создадим ЖСК, квартиры обойдутся нам раза в два дороже заявленной цены, которую мы уже оплатили», — рассуждают они. Искать инвестора? Но он не будет работать на благотворительных началах. Его нужно заинтересовать, а это невозможно без участия местных властей. Дольщики считают, что они не предпринимают никаких мер для разрешения ситуации. А что, кстати, делают местные власти?
Глава администрации совхоза «Боровский» Антон Масняк сообщил, что сейчас дольщики официально признаны кредиторами «ИнтелПожСистем», конкурсный управляющий определяет размер активов. Следующее собрание назначено на октябрь. «Потенциальных инвесторов несколько, — говорит Антон Александрович. — В том числе, например, хорошо известная в регионе компания-застройщик «СберСтройИнвест». Она работает в Обнинске, в Кабицыне и других местах. Но нужно понять, что именно мы можем ей предложить. Рассматриваются разные варианты: передача непроданных квартир, увеличение этажности дома, разрешение сделать пристройку к зданию для коммерческих целей».
Одним словом, варианты рассматриваются. Но решения проблемы не видно. Во всяком случае, здесь и сейчас. А ведь именно здесь и сейчас люди ждут помощи. Они в беде, им очень тяжело.