«Подарок» ко дню рождения

Два года назад наша читательница Людмила продала квартиру. Сделка прошла успешно, женщина купила другое жилье, и на этом историю с куплей-продажей считала законченной. Ровно до тех пор, пока ей не пришла смс с уведомлением от банка: со счета списано 10 тыс рублей приставом-исполнителем. Никаких долгов у женщины не было, так что событие стало большим неприятным сюрпризом. Причем случилось это ровно в день рождения.

«Вместо того, чтобы принимать гостей, я весь день потратила на беготню по инстанциям, — вспоминает Людмила. — Отправилась к судебным приставам. Выяснила, что это долги за электроэнергию по той самой проданной два года назад квартире. Мне посоветовали обратиться в Калужскую сбытовую компанию и взять справку об отсутствии задолженности лично у меня».

Читайте кодекс

Но не тут-то было. В сбытовой компании справку не выдали. А мотивировка женщину сильно озадачила: мол, сами виноваты, вы же нас не уведомили о продаже квартиры. Значит, и долги — по-прежнему ваши. Читательница удивилась — при продаже жилья она брала справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ. Это стандартная процедура, и без такой справки сделка попросту не состоится. Какие еще доказательства нужны?

«Я попросила ссылку на конкретную статью закона или приказ, где написано, что при продаже жилья собственник обязан уведомить КСК, — возмущается читательница. — Но юрист компании сослалась на гражданский кодекс. Мол, там все написано, читайте. Я добросовестно прочитала. Никаких указаний не обнаружила».

Мы также обратились в юридический отдел обнинского отделения КСК. И ответили нам ровно то же самое: собственник при продаже квартиры обязан уведомить КСК: «Смотрите статью о расторжении договора с гражданином в Гражданском кодексе».

Действительно, в ГК есть статья «Изменение и расторжение договора энергоснабжения». Но говорится в ней следующее: гражданин вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. То есть это именно право человека, а не обязанность, как утверждают в КСК.

Заплатили дважды

Женщина отправилась в свою бывшую квартиру. Найти концы истории с долгами оказалось непросто, но в итоге все разъяснилось. Жилье сдавали, о том, кто будет оплачивать коммуналку, со съемщиками четко не договорились, квитанции с них не требовали. В итоге и образовались долги за свет.

Причем «повисли» они на прежнем собственнике. Новые хозяева не заключали договор с КСК, и квитанции по-прежнему приходили на имя нашей читательницы.

Но самое интересное, выяснилось, что за свет новая хозяйка уже заплатила. Получается, долг оплатили дважды!

По инстанциям

Эту информацию читательница сообщила приставам. Но она ничего не изменила. Оплатили, не оплатили — есть вступившее в законную силу решение суда.

Деньги с карты списали на основании судебного приказа, суд был несколько месяцев назад, сроки обжалования упущены. Значит нужно писать заявление о восстановлении срока, потом оспаривать само решение суда… И все это время и нервы.

И если с толкованием Гражданского кодекса ситуация двоякая — пословица «закон что дышло» придумана не зря — то с двойной оплатой картина кардинально иная. Когда человек задолжал за электроэнергию, в него вцепятся мертвой хваткой, чтобы взыскать долг. И это правильно — прямая обязанность тех же юристов КСК. Но в этом случае произошло недоразумение, и женщина пострадала не по собственной вине. Казалось бы, в интересах КСК уладить дело миром. Но мы видим полное равнодушие — мол, не наши проблемы, бегайте по судам сами…