Перед тем, как что-то в городе построить, надо пройти множество согласований. Один из этапов — градостроительный совет. Не получишь его одобрения — не построишь. На его последнем заседании обсуждалось два вопроса — проект северной части 55 мкр. и концепция застройки общественного центра города (нечетная сторона пр. Маркса).

55-й мкр.

55-й мкр. застраивает группа компаний «Пик» по архитектурным решениям «Мастерской Шкарпетина». Проект застройки северной части микрорайона градостроительный совет уже рассматривал в августе, и вернул его на доработку. На днях состоялся «второй подход».

Архитектор Татьяна Мисюрева, представлявшая проект, доложила, что изменена композиция предполагаемой застройки, потому что будущую школу № 17 отодвинули с окраины микрорайона в его глубину. Отвечая на вопрос о строительстве детского сада, архитектор ответила: «При приобретении земли не предусматривалось проектирование и инвестирование в детское дошкольное учреждение».

На заседании зашла речь о том, что микрорайон находится рядом с газораспределительной станцией. По заверениям застройщиков, в этом нет ничего страшного, потому что дома будут находиться за пределами санитарно-защитной зоны. Однако главный газовик города Валерий Иванов, руководитель предприятия «Газораспределение-Обнинск» сказал, что поблизости находится большая бесхозная емкость с сильно пахнущим веществом, которое когда-то добавляли в бытовой газ, что представляет само по себе серьезную угрозу. Информацию Иванова приняли к сведению, в том числе и в МЧС.

Однако больше всего разговоров было на тему дорог и парковочных мест. Архитектору и попеняли на очевидную недостаточность парковок:

— Да, у вас все по нормативам, но этого мало. Если вы не житель города, тогда все понятно.

За архитектора вступился застройщик:

— Там в шаговой доступности большая многоярусная парковка. Она пустует. На самом деле, есть, где поставить автомобиль. Не обязательно его держать во дворе.

Много говорили и о транспортной доступности микрорайона. Из его северной части планируется организовать выезд на ул. Кабицинскую. По мнению специалистов по организации дорожного движения, это создаст на улице напряженную обстановку. Поэтому прозвучало предложение расширить ее до 4 полос. Но застройщик не стал брать на себя обязательство по расширению дороги.

Несмотря на критические стрелы в адрес «Пик-Запад», градостроительный совет практически единогласно проголосовал за дальнейшее продвижение проекта — теперь его рассмотрит специальная комиссия, после чего произойдет обсуждение на публичных слушаниях.

Проспект Маркса

На нечетной стороне проспекта Маркса, на участке, примыкающем к будущему «парку Победы» со стороны 51-а мкр., ООО «Квартал» хочет построить огромное здание. Его эскиз в нескольких вариантах оформления фасадов представил архитектор Николай Омельченко.

По его замыслу — это четыре жилых башни, объединенные общим основанием-стилобатом, на двух этажах которого планируется разместить магазины и офисы.

«Это место в городе небанальное, — сказал вице-мэр по строительству Андрей Козлов. — Площадка уникальная, общественный центр, здесь что-то интересное должно быть». Проект в целом был одобрен членами градсовета, а Козлов внес дополнительное предложение — обозначить в инвестиционном соглашении пункт об обязанности застройщика благоустроить вторую очередь «парка Победы». От компании «Квартал» возражений не последовало.

Поднимался и вопрос парковок. Под стилобатом собираются устроить подземный паркинг. Архитектор сказал, что мест в нем достаточно, чтобы удовлетворить нужды тех, кто будет жить в четырех башнях. Члены градостроительного совета поинтересовались у застройщика, по какому принципу он собирается реализовывать парковочные места? В ответ они услышали, что преимущество получат жители дома, но продажа «на сторону» не исключена.

В общем и целом концепция застройки была одобрена.