Согласно эскизу, будущий комплекс расположится на пересечении улиц Белкинская и Борисоглебская на участке в 1,6 га. Своего рода точкой притяжения должен стать центр отдыха и досуга. Это 12-этажное здание, в котором, по планам, разместятся центр детского творчества, медкабинеты, конференц-залы, офисы и большой фитнес-клуб, а также, возможно, скалодром. Второй «корпус» комплекса — гостиница переменной этажности (от 6 до 8 этажей) с апартаментами. Она как раз «смотрит» на ул. Белкинская. А совсем рядом с нижним прудом, на расстоянии 22 метров, должен появиться 5-этажный жилой дом. Первые этажи, как сегодня водится, отдадут под офисы и прочее. Кстати, в доме будет «встроенный» детский сад на 1 группу — больше и не надо, ведь дом рассчитан на проживание всего 117 человек. 

Естественно, как обещают проектировщики, территория вокруг комплекса будет благоустроена. Они говорили об организации кругового движения на перекрестке двух улиц, обустройстве пешеходных переходов, велодорожек. Не забыли и про пруд — его берег специально укрепят. Что же касается внешнего вида комплекса, то он похож на волну — проектировщики попытались сделать максимально пластичный фасад. 

У членов совета тут же возникла масса вопросов по организации транспортного потока в том районе. Улицы Белкинская и Борисоглебская довольно узкие. «Уже сейчас там нередки пробки, а что будет, когда воздвигнут развлекательный центр?» — спрашивали эксперты. 

Другая претензия — число парковочных мест. Два здания — центр досуга и гостиница — имеют площадь почти в 19 тыс. кв.м, а паркинг рассчитан всего на 110 авто. Проектировщики объяснили, что руководствовались региональными нормами. Кроме того, с их слов, парковочных мест по факту будет значительно больше — запас есть. 

Не меньше вопросов вызвала и нагрузка на существующие сети. Например, по проекту, обслуживать все три здания должна одна котельная. Обнинские специалисты подвергли такую перспективу сомнению, а также уточнили: газовые сети, которые там пролегают, предназначены только для жилой застройки. 

В итоге, совет отправил проект на доработку с учетом высказанных замечаний. Будет ли он одобрен в будущем — еще большой вопрос. Эту часть города уже не раз пытались «облагородить». Однако каждый раз проекты не выдерживали критики специалистов. 

Дополнения к материалу:

[toggle_box]
[toggle_item icon="no" title="История проектов обустройства территории в районе нижнего Белкинского пруда:"]

Градостроительный совет уже не один раз рассматривал самые разные проекты. Первый эксперты получили в 2007-м году. Спустя год — еще один: тогда предложили возвести 15-этажное здание. Но в этих проектах не было предложений по развязке. И только в 2012 году архитекторы впервые представили свои предложения на эту тему. Однако и этот проект не прошел: эксперты раскритиковали внешний вид комплекса — уж слишком, по их мнению, он напоминал «Самсунг».

[/toggle_item]
[/toggle_box]