На прошедшем позавчера заседании совета при губернаторе Калужской области Анатолии Артамонове по реализации приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» одной из центральных тем стала ситуация с обманутыми дольщиками в Калужской области.

2018 и 2019

В Обнинске проблемных объектов осталось два: 11-й корпус СУ-155 и третий дом «Комфортного города». В обоих случаях не просто виден свет в конце тоннеля — есть четкие гарантии, что дольщики получат свои квартиры. 11-й корпус СУ-155 обещают сдать в этом году. На заседании даже звучали оптимистичные прогнозы про третий квартал. Хотя, конечно, последний квартал представляется более реальным.

В случае с недостроенным домом «Комфортного города» на такое быстрое строительство рассчитывать не стоит.

Недострой находился в залоге Сбербанка, который переуступил его крупной московской компании «Сатори». В феврале ее учредитель Андрей Гусаров и дольщики подписали мировое соглашение, суть которого сводилась к тому, что застройщик обязуется сдать дом через 17 месяцев с момента подписания документа, а если этого не произойдет, земельный участок с недостроем перейдет в собственность дольщиков. Но уже после подписания мирового соглашения три дольщика обратились в суд — они были не согласны с условиями дополнительных компенсаций. Из-за суда процесс начала достройки затянулся еще на несколько месяцев. Впрочем, как рассказал представитель «Комфортного города» Владимир Сыч, застройщик времени не терял, и пока шел суд, занимался актуализацией проекта, межеванием земельного участка, проводил экспертизу подземной части недостроя. Не так давно на объект вышли строители. «В ближайшие дни мы планируем подписать дополнительное соглашение о компенсациях с дольщиками, — уверил собравшихся Владимир Сыч. — Ввод дома в эксплуатацию будет осуществлен в 2019 году».

«Помогать тем, кто в этом действительно нуждается»

Всего же в Калужской области остается 17 проблемных недостроенных многоквартирных домов. Больше всего — в Калуге. По словам исполнительного директора областного Фонда поддержки строительства доступного жилья Сергея Галкина, в большинстве случаев проблемы дольщиков можно решить достаточно оперативно: за год-два. При этом в регионе есть как минимум один недостроенный дом, куда средства дольщиков — физических лиц не привлекались. Находится он в Жукове, в микрорайоне «Сказка». И требует серьезных вложений. «Помогать мы должны именно тем, кто реально строил одну квартиру, чтобы там жить, — подчеркнул Анатолий Артамонов. — Помогать тем, кто хотел наживаться на перепродаже, регион не будет».