Игра на вылет

Автор: 18 декабря 2014 1084
Требования к УК ужесточаются Требования к УК ужесточаются

Новый закон о лицензировании управляющих компаний должен изменить рынок

 

Начальник отдела по реализации жилищной политики администрации Обнинска Вера Чернышова считает, что после начала работы по новым правилам может прекратить работу около 10% управляющих компаний Обнинска (сейчас их двадцать). 

Но при том, что уже заработала муниципальная управляющая компания, передел рынка может оказаться более серьезным. При этом власти заявляют: муниципальной УК никаких преференций оказываться не будет. «Мы никого не зазываем, не обещаем золотых гор, не говорим, что будем обслуживать население по самым низким тарифам, — комментирует ситуацию мэр Обнинска Александр Авдеев. — Но если жители недовольны своей управляющей компанией, они уже сейчас могут начать процедуру перехода в муниципальную». И люди откликнулись — уже поступило больше десяти заявлений о переходе в муниципальную управляющую компанию. Правда, жителей предостерегают: написание заявления не означает, что можно не платить по счетам своей УК. Пока процедура перехода не завершена, все платежи идут в обычном режиме. 

Требования к УК ужесточаются на всех уровнях — от федерального до муниципального. Размер штрафов за нарушение требований содержания и ремонта жилья увеличится в сотни раз и составит для должностных лиц от 50 до 100 тысяч рублей, для юридических — от 200 до 300 тысяч. 

В Обнинске «закручивают гайки» уже сейчас. Недавно объявили о дисквалификации руководителя УК «Управляющая компания» Виталия Клюева. Причина — необоснованно завышенные тарифы. Это не первый случай дисквалификации в городе — ранее такое наказание применяли, например, к руководителю управляющей компании «ОСК-Премиум» Светлане Поповой. Возможно, такая судьба постигнет и некоторых других руководителей УК.

Те, в свою очередь, традиционно жалуются: мол, мы бы рады соответствовать, но денег не хватает. Прокуратура к такому оправданию относится скептически. «Результаты проверок и расследования уголовных дел по управляющим компаниям (на сегодняшний день таких дел три) показали: деньги у управляющих компаний есть, — говорит прокурор Обнинска Дмитрий Чумак. — При этом наблюдается тенденция, когда руководители УК выдают сами себе долгосрочные займы, вместо того, чтобы рассчитываться по долгам». 

По словам Веры Чернышовой, руководителям управляющих компаний уже сейчас пора задуматься о том, насколько качественно они осуществляют обслуживание «своего» жилфонда — пока есть время исправить недостатки. А администрация, со своей стороны, старается предоставить всю необходимую информацию об изменениях «правил игры». 

Дополнения к материалу:

[toggle_box]
[toggle_item icon="no" title="Строго по закону"]

К 1 мая 2015 года все управляющие компании (УК) обязаны получить лицензии на управление жилыми домами. Для этого как минимум необходимо наличие материально-технической базы, кадров и достаточных финансовых средств. Важно также отсутствие нарушений как минимум в течение одного года и квалификационный аттестат у руководителя управляющей компании.

Если по решению суда лицензию аннулируют, то второй попытки для возвращения УК на рынок не будет. А происходит это в случае, когда УК лишается 15% от обслуживаемого жилфонда.

«Потерять» же дом легко. Он исключается из реестра, если в течение года два и более раз было назначено административное наказание за неисполнение предписаний органов, уполномоченных осуществлять контроль за деятельностью УК.

[/toggle_item]
[/toggle_box]

[toggle_box]
[toggle_item icon="no" title="О жилинспекции"]

    Основанием для проверки могут послужить жалобы жителей в Государственную жилищную инспекцию по Калужской области. Для того, чтобы пожаловаться, необязательно ехать в Калугу — телефонные звонки записываются и приравниваются к официальному обращению. В колл-центр государственной жилищной инспекции на конец этого года обратились почти 18 тысяч граждан! Кстати, в Обнинске скоро откроется филиал Жилинспекции, единый для наукограда и соседних районов.

[/toggle_item]
[/toggle_box]

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены