Кто в доме хозяин?

Автор: 18 августа 2015 585
Татьяна Дроздова и Татьяна Баталова проводят семинар «Школа грамотного потребителя» Татьяна Дроздова и Татьяна Баталова проводят семинар «Школа грамотного потребителя»

Жители обычной обнинской пятиэтажки сами создают комфортную жизнь в своем доме. Они смогли накопить более 700 тысяч рублей

80­квартирный дом по ул. Пионерский проезд, 21 — красивый, ухоженный, удобный и комфортный. Там живут люди, которые умеют хорошо считать деньги. «На счету нашего дома сегодня 720 тысяч рублей», — скромно озвучил подоплеку финансовой свободы при решении оргвопросов, связанных с содержанием дома, житель этого дома Дмитрий Климов.

Пионерский проезд, 21 — яркий пример того, как собственники жилья могут решать свои насущные проблемы. Эта тема и стала основной на очередной встрече участников проекта «Школа грамотного потребителя» из городов Калужской области. Участники семинара буквально забросали жильцов «примерного» дома вопросами. Оно и понятно: обыкновенный вроде многоквартирный дом, а его жильцы смогли построить отношения и друг с другом, и с внешним миром, добились прозрачности расходов и решают все сами на том простом основании, что они — собственники жилья.

«Сразу скажу, что эта сумма в 720 тысяч скопилась не за один год, — уточнил Дмитрий Климов. — При том, что оговоренный на собрании жильцов размер ОДН в нашем доме составляет около 20 рублей за квадратный метр. Мы деньгами не разбрасываемся, стараемся по возможности делать все своими силами».

К примеру, обсудив проблему безопасности, пришли к необходимости установки систем видеонаблюдения. Заказали прямо с завода, вот и экономия. Оборудовали внутриподъездный свет энергосберегающими лампами с датчиками присутствия: нет никого в подъезде, свет не горит — опять экономия. Даже цоколь красят из соображений экономии, то есть качественной и красивой краской, чтобы деньги свои не транжирить. Разметку на парковке во дворе опять сами сделали — ведро фасадной краски, две рулетки, несколько добровольцев и, пожалуйста! — вместо десяти как попало стоящих авто там же спокойно встают тринадцать. И еще два раза по столько же — на месте перенесенного цветника. Опять сами, никому не заплатив».

Прививка от инертности

По словам руководителя проекта «Школа грамотного потребителя», депутата Законодательного Собрания Калужской области Татьяны Дроздовой, в регионе в последнее время многое удалось изменить в лучшую сторону в сфере ЖКХ с помощью неравнодушных людей. Таких, к примеру, как жильцы этого 80-­квартирного дома, которые, не дожидаясь помощи со стороны, сами налаживают комфортную жизнь в своем доме. Они не ждут, когда кто­то придет и сделает для них ремонт, покрасит или обустроит. Здесь все: от решения проблемы аварийного электроснабжения до обустройства детской игровой площадки и разлиновки парковки во дворе — сделано заботами и трудами самих жильцов. Управляющую компанию привлекают и задействуют на правах партнера. Но — привлекают, а не перекладывают на ее плечи ответственность за свое комфортное житье­бытье.

«Грамотному подходу к организации управления многоквартирными домами мы обу­чаем вот уже пять лет в «Школе грамотного потребителя», — прокомментировала Дроздова. — За это время мы знакомили жителей региона с опытом по взаимодействию с управляющими компаниями, по оплате общедомовых нужд, облагораживанию территории, работе с должниками и многим другим вопросам. Делились своими наработками разные товарищества собственников жилья и управляющие компании. Главной целью было доказать, что ведущую роль при принятии ключевых решений играют именно собственники жилья. Пассивность большинства жильцов в ситуациях, требующих активного вмешательства в управление дома — вот камень преткновения, о который разбиваются мечты о хорошей жизни в многоквартирном доме. Поэтому наглядный пример успеха на Пионерском проезде, 21 так ценен сегодня. Уверена, что этот опыт окажется весьма полезен и поможет нашим слушателям стать грамотными потребителями».

Инвестиции в будущее

По словам председателя комитета по ЖКУ городского Собрания Татьяны Баталовой, в жилищно­коммунальной сфере сегодня как никогда нужны специалисты со свежим мышлением, новыми навыками и современными подходами к управлению, умеющие осваивать энергосберегающие технологии. Именно в людях — решение проблемы перехода на новый качественный уровень жизни горожан: «Мы хотим пригласить членов Совета этого дома к нам в качестве консультантов, — отметила на встрече Баталова. — Сегодня жизненно необходимо растить свои кадры, готовить новых эффективных директоров управляющих компаний, помогая освоить и развить их управленческие навыки и знания в области экономики дома и города. Вот он, наглядный пример того, что большинство проблем можно решать не какими­то там «поборами» непонятно в чью пользу, а собственными руками. Также важнейшей задачей в наведении порядка в сфере управления жилищным фондом станет и усиление ответственности всех участников правоотношений».

Эльвира ЯГУДИНОВА

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены