Накануне введения платы за капитальный ремонт необходимо четко разобраться, числится ли квартира приватизированной

Автор: 28 августа 2014 1622
Сотрудницы МП УЖКХ помогут разобраться в плате за капитальный ремонт Сотрудницы МП УЖКХ помогут разобраться в плате за капитальный ремонт

Каждый, кому не безразличны коммунальные платежи, знает, что осенью этого года вводится плата за капитальный ремонт. Ее размер в разных регионах отличается друг от друга. У нас, в Обнинске, если дом без лифта — 6,11 руб. с квадратного метра, а если с лифтом — 6,96 руб. Дальше умножаем на количество «квадратов» и получаем сумму. Выходит не так уж и мало — со стандартной «двушки» около 350 руб.

Но имеются тонкости. Квартиры есть двух видов — приватизированные и муниципальные. Плату за капитальный ремонт вносит собственник. Значит, жильцы муниципальных квартир от этой платы освобождаются, ведь они там не хозяева, и эти деньги будут вноситься из городского бюджета.

Однако со слов директора МП УЖКХ Сергея Волотовского, до сих пор точно неизвестно, сколько в городе частных и муниципальных квартир: «Номинально в Обнинске числится около 4,5 тысяч муниципальных квартир, фактически же их не более 2,5 тысяч. Эта разница получилась из-за того, что немало людей, начав процесс приватизации жилья, не довели его до логического завершения».

Например, человек заключил с городской администрацией договор о приватизации жилья. А в регистрационный центр по каким-то причинам не пошел и сделку надлежащим образом не оформил. По закону в данном случае квартира продолжает числиться муниципальной. Бывает и такое: человек получил свидетельство о собственности в регистрационном центре, а в свою управляющую компанию его не предоставил — и тогда продолжает начисляться плата за наем, хотя ее быть уже не должно. «Многие люди добросовестно заблуждаются, думая, что между различными организациями налажено четкое межведомственное взаимодействие, — говорит Сергей Волотовский. — На самом деле регистрационный центр не делает автоматической рассылки копий свидетельств о собственности по другим организациям. Только по официальному запросу». Поэтому и возникают некоторые противоречия. Человек, может, квартиру и приватизировал, но не проинформировал об этом все необходимые службы. Поэтому, несмотря на то, что он стал законным собственником жилья, для тех, кто начисляет квартплату, его квартира продолжает числиться муниципальной. А вот еще вариант — человек решил расприватизировать квартиру, но опять же не проинформировал об этом все необходимые службы. Сам думает, что жилье стало муниципальным, но формально в бухгалтерии, осуществляющей начисление платы, оно остается частным… И таких случаев — пруд пруди.

«В нынешней ситуации, когда вводится плата за капитальный ремонт, очень важно как для муниципалитета, так и для граждан провести четкую границу между муниципальным и приватизированным жильем, чтобы плату за капитальный ремонт вносил именно тот, кто владеет квартирой», — разъясняет Сергей Волотовский. — На МП УЖКХ возложены обязанности наймодателя, но мы не регистрационный центр и не имеем возможности вести учет сведений о наличии либо отсутствии у граждан права собственности на объекты недвижимого имущества, за исключением случаев самостоятельного предоставления гражданином документов, подтверждающих его право собственности на жилое помещение».

Кому надо побеспокоиться? «Если вы приватизировали квартиру, а вам продолжают начислять плату за наем, обязательно обратитесь к нам, — советует Сергей Волотовский. — Также следует разобраться, если вы живете в муниципальной квартире, а плата за наем не начисляется, тогда вам придет счет за капитальный ремонт».

Казалось бы, жить в приватизированной квартире, которая случайно или по недосмотру считается муниципальной, теперь выгодно — собственнику жилья не начислят плату за капремонт. Но это кажущееся преимущество — сколько веревочке ни виться, конец все равно настанет. «Множественные проверки расходования бюджетных средств на капитальный ремонт жилья неизбежны, — комментирует Сергей Волотовский. — Поэтому те случаи, когда муниципалитет будет платить вместо кого-то, рано или поздно будут выявлены. Также будет несправедливо, если человек не должен платить за капитальный ремонт, а счет придет».

И даже если человек искренне заблуждался, думая, что довел информацию о приватизации своей квартиры, а на самом деле этого не сделал, его поджидают неприятности: выявится это через какое-то время, и сразу же за пропущенный срок попросят внести плату за капитальный ремонт, а это могут быть несколько тысяч рублей единовременно. Да еще плюс пени. Да еще могут быть санкции, обычно применяемые к хроническим неплательщикам — судебные иски, отключение электричества и т.д. Лучше, конечно, до этого не доводить. А если есть сомнения, числится ли ваша квартира в МП «УЖКХ» муниципальной или частной, лучше заранее выяснить это с помощью специалистов МП УЖКХ.

Поэтому чтобы избежать всяческих недоразумений, необходимо обратиться в производственно-технический отдел МП УЖКХ. Адрес: Любого, 10, офис 229, часы работы пон.-пят. с 8 до 12, с 13 до 16, телефон 39 3 06 31.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены