Обнинская УК «Быт-Сервис» уже в феврале начнет ремонт своих домов

Автор: 28 января 2021 363
На пр. Ленина,176 уже ремонтируют подъезды На пр. Ленина,176 уже ремонтируют подъезды

 

 

В любой управляющей компании всегда дел невпроворот. Какой бы сезон на дворе ни был, найдется, чем заняться. Но зимой не только делают текущую уборку, борются со снегом и сосульками, но и верстают планы ремонтов на весь год. В «Быт-Сервисе» такие планы уже полностью готовы.

Необычные задачи

Осенью прошлого года в этой управляющей компании сменилось руководство. Первое, что сделала новая команда — провела проверку всего жилфонда, чтобы «понимать порт отправления». А еще — выполнила финансовую ревизию. «Сейчас компания находится в ситуации финансовой стабильности, — отмечает гендиректор «Быт-Сервиса» Владимир Демченко. — Да, прежде были претензии у налоговой. На сегодня они сняты, появилась возможность работать в нормальном, плановом режиме». На деле это означает, что в компании уже четко понимают, где какие работы надо провести, сколько на это есть средств и по какому графику предстоит работать.

Уже в феврале УК начнет текущий ремонт в подъездах — пока будут делать только внутренние работы, которые позволяет погода. В целом все планы вполне укладываются в обычную деятельность УК. Но есть и необычные ситуации. «Например, на Калужской, 16 мы столкнулись с нетипичной проблемой с теплообменниками, — рассказывает Владимир Демченко. — Тепловой пункт, по не известным для нас причинам, собран на этапе строительства дома из элементов, которые используют на подводных лодках, и для их корректной работы требуется очищенная от солей вода. При подогреве обычной питьевой воды в теплообменниках образуется накипь. Система старая, а найти запчасти для нее попросту невозможно. Обычная промывка дает результат максимум на месяц. Требуется реконструкция теплового пункта. Однако сделать это можно будет только после окончания отопительного сезона — чтобы не оставлять людей без горячей воды и тепла».

Учет и контроль

В этом году УК хочет завершить поверку и модернизацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, максимально заменить устаревшие автоматические регуляторы температуры горячей воды. Некоторые, которые стоят сейчас, уже морально устарели. «Надо переходить на более современные, — говорит Владимир Демченко. — Если это оборудование работает плохо, некорректно, жители получают ресурс низкого качества. А так быть не должно». Во многих домах, которые обслуживает «Быт-сервис», приборы учета и ТРЖ уже проверили и при необходимости заменили. На оставшиеся дома уйдет 3-4 месяца.

Еще один большой пласт работы в этом году у УК будет связан с текущим ремонтом домов. «Главное, чтобы люди не просто видели, что УК работает, а хорошо понимали, на что тратятся их деньги, что они не уходят впустую, — уверен Владимир Демченко. — Поэтому мы стараемся не заниматься обычным «латанием дыр». Лучше сразу сделать ремонт хорошо, чем потом его переделывать».

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены