Трубы и крыши

В Старом городе управляющая компания собирается, в первую очередь, заняться обновлением крыш. «Дома в этой части города старые, поэтому ремонт кровли во многих из них назрел, — рассказывает директор УК ЖКУ Марина Зуева. — Причем мы не ограничимся только крышами. В квартирах, которые пострадали из-за протечек, за счет УК будут выполнены необходимые работы».

В Старом городе назрел ремонт кровель

Второе важное направление — подвальные коммуникации: канализация и трубы горячего и холодного водоснабжения. Только за весну УК планирует поменять 17 подъездных стояков, а также заменить проблемные участки труб на Калужской, 9 и 13, Маркса, 92 и 102, Ляшенко, 2, 6, 6а, 6б, 8.

План работ обязательно согласуют с жителями. «Мы стараемся вовлекать в обсуждение как можно больше активных людей, работаем или с советами домов, или, в тех домах, где их нет, с инициативными группами, — рассказывает Марина Зуева. — Ведь именно собственники жилья должны выступать заказчиками работ, а управляющая компания — это нанятый ими исполнитель». Поэтому сейчас УК ЖКУ приглашает всех активных жителей поделиться своими мыслями о том, что именно им хотелось бы отремонтировать в своем доме.

Друг друга не топить

Совместное обсуждение управляющей компании и жителей помогает не только определиться с фронтом работ. Благодаря такой форме взаимодействия больше людей понимают, что предоставлять доступ для специалистов УК к общим коммуникациям действительно надо.

Хотя несознательных тоже хватает. «Мы стараемся объяснять людям, что если они отказываются пускать слесарей и сантехников в квартиру и не дают им добраться до стояков, то таким поведением они вредят не управляющей компании, а себе самим и своим соседям, — объясняет Марина Зуева. — Если заменить только часть стояка, вероятность протечек и прорывов останется высокой». Но понимают это не все. Повлиять на таких жильцов управляющая компания может единственным способом — через суд. «Если же и после того, как суд вынесет решение, что собственник квартиры обязан предоставить доступ к общедомовым коммуникациям, человек будет упорствовать, нам придется обращаться к судебным приставам, — добавляет Зуева. — Поэтому мы просим жителей не вредить ни себе, ни своим соседям».