В чем провинились управляющие компании? В 74 многоквартирных домах они не установили в тепловых узлах терморегуляторы жидкости (ТРЖ). А такие приборы по существующим правилам в домах быть обязательно должны. В итоге, после проверки специальной комиссией городской администрации управляющим компаниям были выставлены штрафы.
Кто оплатит эти штрафы? Понятно, что жители. И люди недоумевают: почему они должны «рассчитываться» за ошибки и недоработки управляющих компаний? С другой стороны, жильцы — собственники общедомового имущества и несут ответственность за его содержание, в том числе и финансовую. Если же управляющая компания, которой они доверили управление своим домом, не справляется со своими обязанностями — например, не ставит те же терморегуляторы, ее следует сменить. Но жильцы не склонны к активным действиям и в лучшем случае выражают пассивное недовольство.
Кого оштрафовали?
«УК «Обнинская Строительная Компания» — 40 000 руб.;
УК «Управляющая компания» — 40 000 руб.;
УК «МК» — 45 000 руб.;
УК «ЖКУ» — 40 000 руб.;
«УК «УЮТ» — 40 000 руб.;
директор УК «УЖКХ» — 4 000 руб.
А в самих УК уверяют, что денег на эти приборы у них нет. Средств, которые они собирают на обслуживание общедомового имущества, не хватает для нормальной повседневной работы. Если оперировать конкретными цифрами, то установка одного терморегулятора обойдется в 60-120 тысяч в расчете на один теплоузел. И, по словам руководителей оштрафованных компаний, выполнить предписание жилинспекции и устранить нарушения они не смогут.
К слову, во время отчета о подготовке к отопительному сезону, ответственные лица в администрации заявляли: если разделить эту сумму на всех собственников квартир одного многоквартирного дома, то выйдет недорого — до 2 000 рублей с квартиры. Беда только в том, что жители не хотят платить дополнительных денег, — ведь они и так недовольны предоставляемыми услугами.
Зачем нужны ТРЖ?
Терморегуляторы жидкости устанавливаются на подаче горячей воды и призваны уберечь людей от ожогов. Как сообщали представители администрации города, терморегуляторами жидкости оснащена лишь половина жилищного фонда Обнинска.
«У нас получается замкнутый круг, — говорит директор УК ЖКУ Григорий Вайнштейн. — Управляющие компании предлагают экономически обоснованный тариф, исходя из которого, можно решать насущные проблемы горожан. А администрация ставит более низкую планку. И в рамках установленной платы за содержание и текущий ремонт мы просто не в состоянии предоставлять на 100% качественные услуги. Естественно, люди недовольны уровнем услуг и даже слышать об увеличении платы не хотят. А мы, получается, зажаты в тиски: должны и расплачиваться по долгам за тепло, горячую и холодную воду, и тратиться на дополнительные расходы. А денег на них не остается».
Что же в итоге? На сегодняшний день картина такая — за все недочеты управляющих компаний заплатят люди, но не прямым вложением средств — для покупки тех же терморегуляторов, улучшения уборки придомовых территорий и т.п. Они попросту получат услуги более низкого качества — их уровень комфорта проживания понизится еще больше. И пока никто — ни власти, ни управляющие компании — не предлагают решения проблемы.
