Обнинский суд признал решение общего собрания собственников о смене управляющей компании недействительным

Автор: 10 января 2019 2783
Одно из собраний собственников на Маркса, 73. Тогда люди пытались понять, уйдет ли их дом от УК ЖКУ, или нет Одно из собраний собственников на Маркса, 73. Тогда люди пытались понять, уйдет ли их дом от УК ЖКУ, или нет

Теперь дом на Маркса, 73 должен вернуться к прежней УК

 

Год назад часть жителей Маркса, 73 решила сменить управляющую компанию — уйти от ЖКУ в «Чип». Провели собрание, вынесли решение. Те, кто сменой УК оказался недоволен, пошли в суд. И на днях обнинский городской суд вынес решение: собрание недействительно, потому что не набрало кворума. А значит, «Чип» должен ЖКУ дом вернуть.

Без кворума

Год назад у УК ЖКУ были определенные проблемы: компания становилась структурным подразделением ГК «Пик-Комфорт», и переходный период выдался нелегким. На этом фоне некоторые жители Маркса, 73 решили сменить УК. Сначала провели очное собрание собственников. Но не набрали кворум. Потом запустили заочное, которое длилось почти до нового 2018 года. Но и после этой даты по квартирам продолжили ходить представители УК «Чип» и просить жильцов проголосовать за них. Поэтому те, кто менять УК не хотел, решили: «Чип» пытается подтасовать результаты.

Во время подсчета голосов недовольные жители требовали вообще признать собрание незаконным. А если этого сделано не будет — грозили обратиться в госжилинспекцию, прокуратуру и суд. Обычно такие истории заканчиваются тем, что люди просто выпускают пар и живут дальше. Но на Маркса, 73 нашлись те, кто действительно обратился в госорганы.

ГЖИ нарушений не нашла. Дом включили в список лицензии «Чип», и компания приступила к работе. Тогда люди, недовольные незаконным, по их мнению, переходом и повысившимися тарифами на содержание жилья, обратились в суд.

Какая повестка?

Решение суд вынес совсем недавно: в деле участвовало множество свидетелей, каждого надо было опросить. К чему апеллировали те, кто хотел остаться с ЖКУ? «Во-первых, людей заранее не предупредили о проведении собраний так, как это должно быть сделано по закону, — говорит представитель жильцов Маркса, 73 юрист Илья Чучман. — В объявлениях, развешанных на подъездах, не была обозначена повестка дня. Не понятно, за что люди голосовали, даже из протоколов — так уж они были составлены. Причем понять это не могли не только обычные жители дома, но и юристы».

В принципе, если во время очного этапа собрания не набрался кворум, люди могут проголосовать заочно. Но кворум у «Чипа» не получилось набрать и во время заочного этапа. «В январе людей просили доголосовать, в том числе публиковали соответствующие призывы в социальной сети Вконтакте, — рассказывает Чучман со ссылкой на свидетельские показания. — Эти скриншоты были представлены в суде».

Были проблемы и с подсчетом голосов. «Чип» утверждал, что была создана счетная комиссия, — продолжает Чучман. — Но на суде один из указанных в ней членов рассказал, что на самом деле ничего не считал — просто подписался под документом, который ему дали. А за что конкретно расписывался — не особо понял». Обратил суд внимание и на то, что, по заключению эксперта, в протоколах некоторые подписи, по идее, принадлежащие разным людям, на самом деле выполнены одной рукой.

В результате решение собрания суд признал недействительным.

Точка или запятая?

А что с деньгами, которые жители год платили «Чипу» за обслуживание дома? То, что УК реально потратила на обслуживание, содержание и ремонт дома, то потрачено. Но если у компании была какая-то экономия собранных средств, их должны вернуть жителям.

Решение суда еще в законную силу не вступило. А значит, его еще могут обжаловать. В «Пик-Комфорте» уверяют: за Маркса, 73 компания готова бороться до победного.

Этот случай — не уникальный. По проверенной информации, сейчас готовится несколько исков об обжаловании собраний, проведенных «Чипом» в нескольких других многоквартирных домах.

Главное же, чтобы во всей этой ситуации не ухудшалось обслуживание домов, потому что именно за это на самом деле бьются жители.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены