В городской администрации прошел семинар: представителям инициативных групп жителей рассказали о ТСЖ — как его создать и для чего это нужно. Сегодня таких структур в Обнинске чуть больше шестидесяти. А нужно, чтобы к следующему году было вдвое больше. Со стороны ситуация выглядит несколько странно: что значит «нужно», в то время как процедура создания товарищества собственников жилья — процедура исключительно добровольная и никто никого принуждать не имеет права?
Ведущая семинара, начальник отдела по реализации жилищной политики управления городского хозяйства Валентина Чернышова, пояснила: дело в том, что участие Обнинска в программе по капитальному ремонту зависит от количества созданных ТСЖ. И с каждым годом это требование Фонда содействия реформированию ЖКХ ужесточается: чтобы получать федеральное финансирование, нужно периодически увеличивать количество товариществ собственников жилья.
«В Обнинске 581 жилой многоквартирный дом, — говорит Чернышова. — Чтобы получить деньги на следующий год, необходимо, чтобы в 20% домов были созданы ТСЖ — то есть их должно быть 120. Иначе заявку всего города на федеральные средства просто-напросто вычеркнут, и ремонта просто не будет. Нигде». Напомним, что сейчас жильцы, чьи дома требуют капитального ремонта, оплачивают всего 5%. Причем, не сразу, а в рассрочку: сумму «размазывают» на несколько квитков. Еще 8% оплачивает городской бюджет, а все остальное — федеральные средства. В нынешнем году в программе капремонта участвуют 19 многоквартирных домов — работа уже идет во всех, причем в двух вот-вот завершится.
«Скоро стартует заявочная кампания на следующий год, — говорит начальник управления городского хозяйства Геннадий Ананьев. — Специальной комиссией будет производиться отбор домов, требующих капитального ремонта. При этом учитывается масса параметров, но, прежде всего, возраст дома, его состояние и, конечно же, наличие Товарищества собственников жилья. И прекрасно, если ТСЖ существует не только на бумаге — ради включения дома в программу капитального ремонта, но и в сердцах людей: чтобы собственники более бережно и ответственно относились к своему имуществу».
Однако на семинаре по ТСЖ среди собравшихся жителей явно чувствовалось недоверие к подобной форме управления домом: люди по-прежнему считают, что на них ложится слишком много ответственности, и главное — денежных затрат. На самом же деле доверить работу в доме можно и специалистам управляющей компании, а плюс ТСЖ в том, что людям, будет проще контролировать их работу и расходы денег. На семинаре выступали юристы, представители налоговой инспекции — процесс создания товариществ людям разложили по полочкам. Пришли и представители ТСЖ — так сказать, «живые примеры» — активные жильцы, которые готовы поделиться собственным опытом. Тем, кто решит создать товарищество, в управлении городского хозяйства и налоговой готовы помогать и в дальнейшем. Это и всевозможные консультации, и снабжение методическими материалами, а также типовыми документами, которые понадобятся при регистрации и работе ТСЖ.
