Принципы УК «Уют» — не распыляться, держать низкие тарифы и спокойно выполнять свою работу

Автор: 12 марта 2020 531
Одна из основных забот УК — инженерные сети Одна из основных забот УК — инженерные сети

Принципы управляющей компании «Уют» — не распыляться, держать низкие тарифы и спокойно выполнять свою работу

 

У «Уюта» в управлении всего полтора десятка домов. Это маленькая компания, в которой трудится около двадцати человек. И эта камерность, по мнению директора «Уюта» Натальи Петровой, как раз и является его преимуществом. «Чем больше у компании домов, тем сложнее за ними всеми следить, — говорит она. — Я должна четко знать, как обстоят дела с каждым нашим подъездом».

Низкий тариф

Дома у «Уюта» старые. И среди них есть очень сложные, проблемные, например, бывшее общежитие на Ленина, 103. Еще несколькими раньше занималась печально известная УК «Комфорт», которая обанкротилась, оставив дома в безобразном состоянии.

В сфере жилищно-коммунальных услуг математика подчас очень простая: чем сильнее «убито» помещение, тем больше надо вложить денег и сил, чтобы привести его в порядок. При этом тарифы у «Уюта» довольно низкие — ниже рассчитанных муниципальными властями. «Мы иногда и сами удивляемся, как у нас получается работать при таких расценках, — улыбается Наталья Петрова. — Иногда, конечно, если жители хотят сделать сразу много всего, договариваемся с ними, что они дополнительно соберут на это средства. Так поступали, например, на Гагарина, 31. Там полностью отремонтировали подъезды, заделали швы на фасаде, установили и настроили терморегуляторы жидкости и общедомовые приборы учета». Одна из причин, почему компании пока удается держать низкие тарифы, — аномально теплая зима в этом году. Благодаря погоде «Уюту» не пришлось тратиться на оплату тракторов. «В ЖКХ всегда найдется, к чему приложить усилия и куда потратить высвободившиеся средства», — уверенно говорит Наталья Петрова.

От дома к дому

В этом году «Уют» продолжает работать по плану. Сделают текущий ремонт в нескольких домах, закончат последний еще не сделанный подъезд на Комарова, 5, приведут в нормальное состояние подъезд на Гагарина, 25, в домах на Ленина,102. На Кутузова, 4 займется «Уют» и капремонтом: здесь жители в свое время решили, что им удобнее будет собирать средства на капремент на спец­счет. В прошлом году там отремонтировали крышу, а в этом — отремонтируют отмостку.

«Для нас очень важно, что у жителей с нами есть постоянный контакт, — говорит Наталья Петрова. — И люди не только понимают, на что идут их деньги, но и активно участвуют в жизни своих домов, решают, что надо сделать в первую очередь, а что может подождать». Правда, инициативных людей, как всегда, не хватает — советы созданы пока не везде. Просто потому, что не все готовы брать на себя такую серьезную ответственность. И тогда эту ответственность берет на себя УК.

«Мы серьезно относимся к своему делу: для нас это не бизнес, а работа. Мы делаем ту работу, которую должны, тихо и спокойно — подытоживает Наталья Петрова. — Мы поздравляем всех своих коллег с Днем ЖКХ и желаем им плодотворной работы».

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены