УК «Градъ» — одна из самых небольших на обнинском рынке ЖКХ. В обслуживании у нее всего пять обнинских домов. Еще 10 — в Кабицыно и один — в Калуге. Тут важно другое: к «Граду» постепенно приходят новые дома — работает «сарафанное» радио, и УК их методично приводит в порядок.

В размеренной, спокойной работе мало места для праздников. Но к юбилею Обнинска «Градъ» нашел возможность приукрасить территорию у одного из своих домов — самого большого, на Калужской, 9. Там сделали косметический ремонт входных групп, поставили новые лавочки и урны. А еще — заменили столбики, которые не давали машинам парковаться на газоне, на клумбы: они и оградительную функцию выполняют, и выглядят куда как красивей.

Начать с невидимого

«Главное в доме — его «начинка», — уверена руководитель «Града» Евгения Маслова. — Если течет крыша или плохо работает отопление, людям не важно, сколько цветов посажено у подъезда. Поэтому в первую очередь мы, когда берем дом, «наваливаемся» на коммуникации».

Та же Калужская, 9 — очень яркий пример. Дом в управлении «Града» уже два года. И до того, как компания стала наводить красоту, она плотно занималась «инженеркой» — поставила терморегуляторы жидкости, заменила участок системы теплоснабжения, полностью поменяла лежак холодного водоснабжения, устранила протечки швов. И только потом занялась «внешностью» дома.

В других домах «Града» сейчас тоже кипит работа. Причем УК не только занимается текущим ремонтом, но и помогает жильцам сдвинуть сроки капитального ремонта. На Кончаловского, 5, например, капремонт удалось придвинуть сразу на 11 лет — с 2032 на 2021 год. И сейчас, этим летом, там полным ходом приводят в порядок кровлю и систему электроснабжения. Отличный подарок жильцам к 65-летию Обнинска! А в 2023 году там хотят отремонтировать фасад — и тоже за счет Фонда капремонта.

Молодежная история

10 домов в Кабицыно — очень сложная для УК история. Микрорайон проблемный, сдавался с множеством недоделок, причем часть из них невооруженным глазом не увидеть. «К тому же, пять лет до того, как мы взяли дома в управление, в них вообще ничего не ремонтировалось, — вспоминает Евгения Маслова. — Пришлось разгребать то, что накопилось, о чем люди давно просили». Сначала, еще зимой 2020 года, «Градъ» начал ремонтировать крыши. Сейчас эту работу продолжают, заодно приводят в порядок и балконы. А еще — утепляют стены, и это целая большая история.

«Утеплитель в стенах должен плотно прилегать, все швы должны быть хорошо запенены, — объясняет Евгения Маслова. — В Кабицыне же все было сделано тяп-ляп. Мы провели термографическое обследование, поэтому теперь знаем каждую «дырочку», через которую дом теряет тепло. Сейчас утепляем эти места термоутечек. Надеемся, успеем все сделать до октября. А потом, когда наступят холода, проведем еще одно термографическое обследование, чтобы убедиться, что тепловых прорех не осталось».

Постоянно на связи

«Мы любим работать с инициативными людьми, которые хотят улучшить жизнь в своем доме, — говорит Евгения Маслова. — И с ними мы всегда на связи: у каждого из домов есть свой чат с УК».
И не только чат: «Градъ» каждую неделю на своем сайте и в группе Вконтакте выкладывает фотографии, что делается в домах. Так люди, даже если, например, уехали в отпуск, видят: дом не бросают, он всегда в хороших руках.