«Где же горят те лампочки, за которые с меня берут больше 130 рублей в месяц?» — возмущается член Совета дома, Заслуженный учитель России Тамара Карел. Она написала жалобу в Жилищную инспекцию. Оттуда пришел ответ, смысл которого в том, что управляющая компания чересчур много насчитала квадратных метров общего пользования, а от их количества зависит величина платы за ОДН: «Включение площади техподполья в расчет платы за электроэнергию не основано на законе», а это целых 942 метра! Начальник инспекции распорядился сделать перерасчет.
На этой неделе жильцы дома получили квитанции за март. И что же, плата за ОДН снизилась? Ничуть не бывало! Вот так «мудрит» УК «МКД».

Протокол разногласий
Много лет подряд дом обслуживала УК ЖКУ. Ее работой жители были недовольны: в подъездах не было уборки, траву не косили, двор находился в запустении. Активисты решили сменить управляющую компанию. Их выбор пал на УК «МК», которую возглавляет Владимир Егоров. Новый хозяин стал управлять домом с 1 апреля прошлого года.
Первый конфликт случился почти сразу же. Совет дома, прочитав предложенный договор управления, не обрадовался. Многие его пункты людей не устраивали. Особенно то, что деньги, собираемые на обслуживание и текущий ремонт, допускалось тратить на погашение долгов перед ресурсоснабжающими организациями. «Мы этим были сильно возмущены, — говорит Тамара Карел. — Куда это годится? Деньги, собранные на ремонт, должны расходоваться только на ремонт». Но протокол разногласий управляющая компания не приняла. На том основании, что его подписали только члены Совета дома. А по закону положено, чтобы такое решение приняло общее собрание собственников жилья. И якобы такого решения нет. Однако такое собрание было. И протокол его имеется. «Договор управления «МК» принять с условиями протокола разногласий», — написано в нем. Решение единогласное. Но управляющая компания этого в упор не видит.

Еще один переход
В прошлом году УК «МК» разделилась на две. Из нее выделилась УК «МКД». И дом Победы, 18 в августе «перевели» туда. Сотрудница УК обошла квартиры и попросила людей поставить подписи «за». Убеждала в том, что переход улучшит качество обслуживания дома. Люди доверчивы — большинство согласилось. Активисты говорят, что были против, потому что разногласия так и не учитывались. Однако в протоколе заочного собрания нет ни одного голоса против! Почему? Мнения противников просто не заметили?

Кто моет подъезды?
У жильцов Победы, 18 такое ощущение, будто бы деньги, собираемые на содержание и ремонт, расходуются на совсем другие цели. Например, в подъездах висит график, по которому влажная уборка проводится два раза в месяц. «Я вынуждена мыть подъезд сама, — говорит Тамара Карел. — Не потому что мне нравится это делать, да и тяжело мыть лестницу в моем возрасте. Просто не хочу жить в грязи».
Когда довелось встретиться с людьми, живущими в этом доме, жалобы посыпались одна за другой: крыша дырявая и течет, слуховые окна кровли повреждены, на чердаке тучи голубей, а их помет — это вовсе не благовоние. Фрамуги на окнах подъездов держатся на честном слове, поэтому заколочены гвоздями, а проветривать подъезды как? А еще и траву летом не косят. «Летом рядом с домом — болото, в нем водятся ужи и лягушки», — утверждает Тамара Карел.
Мы передали претензии жильцов в УК «МКД». И что же? «Скамейки во дворе, фрамуги на окнах подъездов, слуховые окна кровли находятся в удовлетворительном состоянии, уборка подъездов производится по графику», — написано в официальном ответе. Когда мы с этой бумагой познакомили жителей дома, их возмущению не было предела.

Шапша доступнее Еремчевой
«До управляющей компании невозможно достучаться, — возмущается Тамара Карел. — С нами просто не хотят разговаривать. До директора Еремчевой невозможно дозвониться, хотела записаться на прием, так мне отвечают, что у нее приемных дней нет. Как это так? У мэра города Шапши есть приемные дни, и я к нему ходила, а у директора управляющей компании нет приема. Мне очень не нравится, что нас не считают за людей. Деньги с нас собирают, а работы не видно».
Видимо, скоро жители Победы, 18 опять начнут искать себе другую управляющую компанию.