В последние годы тарифы на коммунальные услуги — электричество, воду, тепло и газ — повышают дважды в год, чтобы не очень заметно было. Причем даже если посчитать общую сумму повышения за год, получается меньше, чем официальный процент инфляции. Слабое утешение, но тем не менее. Другое дело — тариф на содержание и обслуживание домов. В этом году большинство управляющих компаний добивается существенного его увеличения, на 20 и более процентов.
Плата за ресурсы
Рост с 1 июля цен на ресурсы мы почувствуем не сразу, новые платежки получим в середине августа (за июль). Более трети всех-всех коммунальных платежей занимает отопление, за которое начнем платить в ноябре (за октябрь). Поэтому очередное повышение тарифов выглядит относительно плавно.
Заметно подорожает электроэнергия. Было 3,96 руб. за кВт/час, станет 4,23 руб. Увеличение на 7,3%. И если раньше жильцы стандартной «двушки» нажигали света примерно на 700 руб. в месяц, теперь станут платить на 50 руб. больше.
Холодная вода и водоотведение поднимутся в цене на 4,3%. У многих обнинцев стоят счетчики, которые заставляют расходовать воды поменьше. Но даже если в месяц потреблять 20 кубометров, прибавка составит порядка 15 руб., — меньше одной поездки на маршрутке.
Отопление и горячая вода станут дороже на 3%. В среднем это даст прибавку платежа на 70-100 руб. Насколько подорожает газ, еще точно неизвестно, по неофициальной информации — на 2% (это где-то 1,5 рубля с человека в квартире с газовой плитой без колонки).
Если суммировать платежи за все ресурсы, рост составит 100-300 руб. в зависимости от площади квартиры. Однако это еще не все.
Плата за обслуживание
Насколько в этом году повысятся тарифы управляющих компаний на обслуживание и текущий ремонт домов, ничего определенного сказать нельзя. Причин две. Первая — тариф рассчитывается для каждого дома индивидуально, и одинаковых, как на свет и воду, нет. Вторая — повышать тариф или оставить его прежним, зависит от собственников жилья. Это, пожалуй, единственная услуга в нашей стране, цену которой по закону определяет не продавец, а покупатель. Поэтому управляющие компании как могут уговаривают жильцов поднять тариф — в форме заочного голосования.
И, похоже, в 2016 году тарифы на обслуживание заметно подскочат. «Мы стараемся убедить людей в необходимости повышения тарифа, проводим собрания жильцов, — говорит технический директор УК «Комфорт» Олег Кирпичников. — В среднем мы планируем повышение платы на 1,5-3 руб. с квадратного метра». То есть прибавка составит порядка 20%.
У других управляющих компаний та же политика. К примеру, МП УЖКХ, со слов ее директора Сергея Волотовского, планирует повышение где на 20%, а где и на 50% (!), а то и больше. «Мы за год работы вложили средств в текущий ремонт домов больше, чем собрали, — объясняет Волотовский. — К примеру, есть небольшие дома в поселке Мирный, совокупный платеж которых за текущий ремонт составляет по 800 руб. в месяц. Что на эти деньги можно сделать? А вложения должны соответствовать оплате». При этом некоторым домам, обслуживаемым МП УЖКХ, повезло — на Комарова,7 и Гагарина, 51 тариф на содержание сокращают на 2%. «Мы вполне уложимся в сумму», — прокомментировал Волотовский.
В среднем же управляющие компании стремятся к тому, чтобы тариф на содержание и текущий ремонт в больших домах составлял порядка 20 руб. с квадратного метра. По мнению коммунальщиков, это не так уж много. «Центр экономики и права, разрабатывающий рекомендации по расчету тарифов, рассчитал, что средний тариф на обслуживание и текущий ремонт в Калужской области должен составлять 44 руб.», — говорит директор УК «Звездный» Светлана Мустафина. Если посчитать, только за это получится около двух тысяч со стандартной «двушки». Вряд ли кто из жителей обрадуется такому.
В домах, которые обслуживает «Звездный» (а это новостройки), средний тариф — 30 руб. с квадратного метра. Это выше, чем в старом жилом фонде, что, на первый взгляд, парадоксально. Ведь старые дома, построенные в советское время, требуют гораздо больше внимания и ремонта — то крыша протечет, то трубы порвутся и подвал зальет, а в новых-то домах такой беды не наблюдается. «У нас большие расходы на содержание, — объяснила Светлана Мустафина. — Например, дома оборудованы крышными котельными, а их содержание дорого обходится». К тому же в новых домах жителям предлагают больше удобств. Например, в «Солнечной долине» дежурят консьержки, что повышает плату за обслуживание на 5-9 руб. с квадратного метра. Итого тариф там достигает 40 руб. И понятно, что это не предел...
