В Обнинске начала работу новая управляющая компания

Автор: 09 октября 2014 1836
Валентин Скориков, руководитель УК «Обнинск» Валентин Скориков, руководитель УК «Обнинск»

Благодаря совместным усилиям двух крупных игроков на рынке жилищно-коммунальных услуг — компаний «РусЛифт-Обнинск» и «Спецавтохозяйство Обнинск» — создана новая управляющая компания — УК «Обнинск»

О перспективах и планах работы УК «Обнинск» рассказывает ее руководитель Валентин Скориков.

Корр. Самая критикуемая сфера городской жизни — это ЖКХ…

Скориков. …И у людей есть все основания для критики. Причин тут много. Сегодня значительная часть средств, собираемых с жителей на содержание и текущий ремонт жилья по тарифу, расходуются не по назначению, тем самым не обеспечивая населению комфортное проживание. Получается, что управляющие компании экономят на всем. Они не могут платить нормальные зарплаты, содержать штат, оплачивать в полном объеме оказываемые услуги. Как результат, снижается качество обслуживания жилищного фонда. И растет недовольство населения. Замкнутый круг.

Корр. И такая ситуация тянется уже много лет.

Скориков. Это тоже верно. Но бесконечно так продолжаться не может. Грядет лицензирование управляющих компаний. Правила игры будут жесткими. Думаю, далеко не все нынешние УК смогут выдержать их. Если компания не справляется со своими прямыми обязанностями, если она получает более двух штрафов, она лишается лицензии. А у нас в городе только в сентябре у 7 компаний были выявлены нарушения с наложением штрафов до 45 тысяч рублей.

Корр. Вы говорите о низких тарифах — в их рамках жить тяжело. А люди не склонны дать добро на их увеличение — им не нравится качество. Тогда как ваша новая управляющая компания сможет решить проблемы горожан?

Скориков. УК «Обнинск» намерена вести совершенно иную политику. За счет чего это возможно? Во-первых, мы твердо определим целевое использование средств, предназначенных для содержания и текущего ремонта жилья. Во-вторых, положительный эффект даст объединение усилий хорошо известных в городе компаний — «РусЛифт-Обнинск» и «Спецавтохозяйство Обнинск», которые обладают серьезными ресурсами — техникой, кадрами, опытными менеджерами и т.д. В-третьих, мы имеем возможность создать фонд текущего ремонта по каждому дому, что позволит выполнять необходимые работы незамедлительно. Если проанализировать жалобы от населения, люди больше всего недовольны состоянием лифтов и уборкой мусора с придомовых территорий. Именно эти «больные точки» мы намерены ликвидировать в первую очередь.

Компания «Спецавтохозяйство Обнинск» — крупнейший перевозчик мусора в Обнинске. Именно эта фирма вывозит мусор от большинства многоквартирных домов и контейнерных площадок. Но на сегодняшний день фактически у всех городских управляющих компаний скопились немалые долги перед перевозчиком, и они даже не могут пролонгировать заключенные договоры. В УК «Обнинск» такой проблемы, естественно, не возникнет.

Помимо уборки дворовых территорий, люди жалуются на работу лифтов. Здесь у нас тоже преимущество. На сегодняшний день у компании «РусЛифт-Обнинск» на обслуживании находится почти тысяча лифтов. Из них 762 — в жилом фонде. Да, многие из них изношены, требуют ремонта. И у компании есть предложение, как провести модернизацию и решить этот наболевший вопрос.

Еще один немаловажный аспект — персонал. В УК «Обнинск» уже составлено штатное расписание — компания полностью укомплектована квалифицированными кадрами, которые прошли необходимое обучение и аттестацию. И ситуации, когда по заявке жителей в течение долгого времени не может подъехать электрик или, например, сантехник, не случится.

Кроме того, у компании имеется в наличии собственная техника. То есть не придется обращаться к сторонним организациям и платить им.

Корр. Многие люди и хотели бы сменить управляющую компанию, да дело это хлопотное.

Скориков. Люди действительно часто думают, что смена УК — дело непростое. Но хотел бы заверить — у нас очень сильная юридическая база, подготовлены по-настоящему прозрачные договоры. УК «Обнинск» — это новая компания. Но создана она теми, кого обнинцы давно и хорошо знают.

Телефон для обращения советов домов по вопросу перехода в УК «Обнинск»: 
8-916-200-44-00 (Валентин Алексеевич)

О лицензировании

К маю будущего года все управляющие компании обязаны получить лицензии на управление жилыми домами. В законе прописано: если УК дважды за год оштрафуют за недоброкачественную работу по обслуживанию конкретного дома, государство этот дом по суду сможет «отнять», чтобы потом объявить конкурс среди желающих управлять этим домом.

Как говорят сами управляющие компании, новые условия поставлены слишком жесткие, пройти процедуру смогут не все. В УК «Обнинск» уже полным ходом идет подготовка к лицензированию.



© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены