При выборе квартиры покупателя всегда волнуют два вопроса: насколько дорогими окажутся ремонт и отделка, и сколько будет стоить жизнь в новой квартире. И на оба этих вопроса в ЖК «Звездный городок» отвечают: вовсе не дорого, а по некоторым пунктам даже дешевле, чем в среднем по городу. При том, что набор и качество услуг здесь обеспечивают на высоте.

Рубли и метры

У застройщика ООО «Спарта» уже есть готовый пример — компактный микрорайон по ул. Звездной. Огороженный двор, чистая территория, аккуратный дворник и... обычные среднегородские цифры в квитках.

С директором управляющей компании ООО «Звездный» Светланой Мустафиной мы перебираем квитанции за текущий год. Вот, к примеру, август 2018 года. Однокомнатная квартира площадью 43,5 кв. м — в квитке 2 460 руб. Двушка размером 70,6 м —
4 тыс. с копейками. Большая трешка в сотню метров — 6 200 руб.

Но это обычный летний месяц. А что зимой, когда вовсю работает отопление? Вот квитанции за февраль 2018 года по тем же квартирам: 3 250 руб., 4 900 руб. и 7 260 руб. соответственно. И это плата не только за удобства в самой квартире, но и за ухоженный и чистый двор, убранные детские площадки, стриженные газоны, огороженную территорию, оперативную уборку снега.

«В новом ЖК «Звездный городок» по пр. Ленина цифры будут меньше, — говорит Игорь Миронов, генеральный директор компании-застройщика ООО «Спарта». — По нашим расчетам, жители смогут экономить до 20%. Снижение стоимости обслуживания мы закладывали еще на этапе проектирования, делая ставку на энергосберегающие технологии и отечественное инженерное оборудование. Оно дешевле, долговечнее и проще в эксплуатации. Дом кирпичный, он сам хранит тепло. Окна — надежные VEKA с 70-мм профилем, выдерживающие большую ветровую нагрузку. На батареях установлены регуляторы: жители сами смогут следить за подачей тепла, регулировать температуру самостоятельно и не переплачивать, к примеру, когда на улице тепло — как было в нынешнем октябре. Квартиры сдаются в высокой степени готовности, перепланировку по желанию заказчика строители выполняют за свой счет. Сэкономить смогут и владельцы мест в подземном паркинге — он максимально утеплен и не требует отопления. Автовладельцы будут платить только за уборку и освещение».

ЖК «Звездный городок» скоро будет сдан, и жителям предстоит решить, как управлять своим имуществом. Многие склоняются к ТСЖ — в случае с новым домом это наиболее выгодный вариант.

При этом на первых порах планируется, что обслуживать новые дома ЖК «Звездный городок» будет ООО «Звездный», её сотрудники будут участвовать в приемке дома. И если жителям она понравится, сотрудничество продолжится.

Знать, как управлять

В офисе обслуживающей компании ООО «Звездный» тоже готовятся к сдаче нового комплекса, тут тоже вовсю кипит ремонт. Здесь даже решили сделать удобный конференц-зал для общения с собственниками.

«Конечно, по текущим вопросам порой бывает удобнее и во дворе поговорить с конкретным жителем, но провести презентацию или общее голосование лучше в комфортных условиях, — рассказывает директор компании Светлана Мустафина. — И такая возможность у нас есть».

Офис находится на Звездной — в шаговой доступности от домов, которыми управляет компания. Скоро представительство появится и в ЖК «Звездный городок».

«У нас небольшая управляющая компания, мы обслуживаем три дома по ул. Звездной и взяли еще два, за пределами микрорайона — Маркса, 18 и Королева, 27, — рассказывает Мустафина. — Крайне осторожно берем на обслуживание дома. Мы трезво оцениваем свои возможности и не раздаем пустых обещаний. Также хочу отметить, что у нас нет долгов перед ресурсоснабжающими компаниями — ни за тепло, ни за воду, ни за газ. Этого было непросто добиться, но у нас получилось».

Впрочем, тут нельзя сказать, что УК взяла совсем уж «простенькие» в плане обслуживания дома. У каждого из зданий есть свои проблемы, но коммунальщики их старательно разруливают. Дом по Маркса, 18, к примеру, поучаствовал в этом году в программе «Комфортная городская среда» — там отремонтировали двор, появилось освещение. Дому по Королева, 27 сделали крышу. «У дома есть спецсчет, и крышу ремонтировали за счет собственных накоплений, — рассказывает Мустафина.

В доме Маркса, 18 также был спецсчет, но на замену лифтов накопить таким образом сложно, поэтому сейчас мы проголосовали за переход в региональный Фонд капремонта. В общем, ищем удобные и выгодные для жителей варианты».

С заботой о жителях

Кажется, что жителей нового жилого комплекса «Звездный городок» эти истории мало касаются: у них все новое и ничего не требует ремонта. Но они как нельзя лучше иллюстрируют работу управляющей компании в целом — там с большим вниманием и уважением стараются относиться и к новым, и к старым домам, и к любым вопросам жителей.

Новый дом передается в действительно заботливые руки. «Здесь постоянно работает, к примеру, аварийная бригада — слесарь-сантехник и электрик, — говорит Роман Тонких, председатель ТСЖ в «Звездном». — Экстренные вопросы решаются очень оперативно. Такая же бригада появится и в ЖК «Звездный городок». Мы все живем рядом и знаем друг друга. Все тарифы обсуждаются и утверждаются на общем собрании. Все траты — на ладони, а результаты — налицо. Люди чувствуют, что полноправно участвуют в жизни дома и управлении своим имуществом. Такой же подход мы намерены применить и в новом ЖК «Звездный городок».

Телефон для справок: 8 (484) 39 7-999-8
Адрес: Калужская область, г. Обнинск, ул. Звездная, 14, офис 3
http://zvjozdnyjgorodok.ru

На правах рекламы
На правах рекламы