Если в прошлые годы переходы домов от одной управляющей компании (УК) к другой были единичными, то в 2014-м — как будто прорвало, терпение у людей закончилось. УК ОСК проходит процедуру банкротства, и она понесла серьезные потери в жилфонде, с нею распрощались 10 домов. В очень тяжелом экономическом положении находится и «СтройЛидер-Сервис», по всей вероятности, это второй кандидат в банкроты. Что и подтверждается массовым исходом клиентов: компанию оставили в прошлом году 8 домов. По два дома, недовольных качеством обслуживания, ушли от «Комфорта» и «МК». По одному — от «ЖКУ» и «Управляющей компании». 

В 23-х случаях инициаторами перехода стали рассерженные жители. А однажды на жителей рассердилась «Управляющая компания». У нее возник конфликт с домом Треугольная, 1. Руководство компании предложило жителям увеличить тариф на обслуживание жилья, те категорически отказались, а УК в свою очередь категорически отказалась работать за столь низкую оплату. Так что переход дома Треугольная, 1 от одной компании к другой вынужденный. «Проблема тарифов очень острая, — комментирует начальник отдела жилищной политики горадминистрации Вера Чернышева. — И новая компания, взявшаяся обслуживать этот дом, вышла сейчас к жителям с предложением поднять тарифы». 

Складывается парадоксальная ситуация. Многие УК не могут поднять тарифы — жители против — и этим коммунальщики объясняют низкое качество работы. Но когда люди приходят в другую компанию, им всегда предлагают более высокий тариф, и они с ним соглашаются. Наверное, это можно объяснить тем, что люди не хотят много платить «плохим», но не против — «хорошим». 

В этом году процесс перехода домов усилится. Практически все «старые» компании имеют большие многомиллионные долги перед «Теплоснабжением» и «Водоканалом». Чтобы возвращать деньги, часть средств, предназначенных для обслуживания жилья, приходится направлять партнерам. Поэтому и подъезды моют через раз. Или вообще не моют. 

Подталкивает стремление к переходу и то, что сейчас на коммунальный рынок вышли две молодые УК, у них никаких долгов нет. Это частная «Обнинск» и Муниципальная управляющая компания. Обе надеются к концу года иметь в управлении несколько десятков домов. В «Обнинск» уже перешли пять домов и столько же готовят процедуру голосования. Муниципальная УК пока никого не обслуживает. Но, как говорит директор МУК Сергей Волотовский, сейчас десятка два домов хотят уйти от «ОСК» и «СтройЛидер-Сервиса» под крыло муниципальной компании, и через пару месяцев этот переход состоится. 

Со слов Волотовского, в домах с полным благоустройством (мусоропровод, лифт) тариф на содержание жилья составит 15-20 руб. с кв. м площади квартиры. УК «Обнинск», как сказал ее директор Валентин Скориков, предлагает тариф 21-22 руб.: «Меньше невозможно, потому что экономически необоснованно». 

Дома, сменившие управляющую компанию в 2014 году