«Я от бабушки ушел…»

Автор: 29 января 2015 986
Единственный дом в городе, от которого отказалась управляющая компания Единственный дом в городе, от которого отказалась управляющая компания

В прошлом году жители 24 домов сменили свои управляющие компании. В 2015-м процесс усилится

Если в прошлые годы переходы домов от одной управляющей компании (УК) к другой были единичными, то в 2014-м — как будто прорвало, терпение у людей закончилось. УК ОСК проходит процедуру банкротства, и она понесла серьезные потери в жилфонде, с нею распрощались 10 домов. В очень тяжелом экономическом положении находится и «СтройЛидер-Сервис», по всей вероятности, это второй кандидат в банкроты. Что и подтверждается массовым исходом клиентов: компанию оставили в прошлом году 8 домов. По два дома, недовольных качеством обслуживания, ушли от «Комфорта» и «МК». По одному — от «ЖКУ» и «Управляющей компании». 

В 23-х случаях инициаторами перехода стали рассерженные жители. А однажды на жителей рассердилась «Управляющая компания». У нее возник конфликт с домом Треугольная, 1. Руководство компании предложило жителям увеличить тариф на обслуживание жилья, те категорически отказались, а УК в свою очередь категорически отказалась работать за столь низкую оплату. Так что переход дома Треугольная, 1 от одной компании к другой вынужденный. «Проблема тарифов очень острая, — комментирует начальник отдела жилищной политики горадминистрации Вера Чернышева. — И новая компания, взявшаяся обслуживать этот дом, вышла сейчас к жителям с предложением поднять тарифы». 

Складывается парадоксальная ситуация. Многие УК не могут поднять тарифы — жители против — и этим коммунальщики объясняют низкое качество работы. Но когда люди приходят в другую компанию, им всегда предлагают более высокий тариф, и они с ним соглашаются. Наверное, это можно объяснить тем, что люди не хотят много платить «плохим», но не против — «хорошим». 

В этом году процесс перехода домов усилится. Практически все «старые» компании имеют большие многомиллионные долги перед «Теплоснабжением» и «Водоканалом». Чтобы возвращать деньги, часть средств, предназначенных для обслуживания жилья, приходится направлять партнерам. Поэтому и подъезды моют через раз. Или вообще не моют. 

Подталкивает стремление к переходу и то, что сейчас на коммунальный рынок вышли две молодые УК, у них никаких долгов нет. Это частная «Обнинск» и Муниципальная управляющая компания. Обе надеются к концу года иметь в управлении несколько десятков домов. В «Обнинск» уже перешли пять домов и столько же готовят процедуру голосования. Муниципальная УК пока никого не обслуживает. Но, как говорит директор МУК Сергей Волотовский, сейчас десятка два домов хотят уйти от «ОСК» и «СтройЛидер-Сервиса» под крыло муниципальной компании, и через пару месяцев этот переход состоится. 

Со слов Волотовского, в домах с полным благоустройством (мусоропровод, лифт) тариф на содержание жилья составит 15-20 руб. с кв. м площади квартиры. УК «Обнинск», как сказал ее директор Валентин Скориков, предлагает тариф 21-22 руб.: «Меньше невозможно, потому что экономически необоснованно». 

Дома, сменившие управляющую компанию в 2014 году

Адрес дома

От какой УК ушел

К какой УК

перешел

Энгельса, 18

«СтройЛидер­Сервис»

«Обнинск»

Ленина, 56

«СтройЛидер­Сервис»

«Обнинск»

Курчатова, 54

«СтройЛидер­Сервис»

«Обнинск»

Блохинцева, 4

«СтройЛидер­Сервис»

«Обнинск»

Маркса, 98

«СтройЛидер­Сервис»

«Обнинск»

Блохинцева, 6/48

«СтройЛидер­Сервис»

«Быт­Сервис»

Блохинцева, 3

«СтройЛидер­Сервис»

«Управляющая компания»

Мира, 18

«СтройЛидер­Сервис»

«Вертикаль»

Ленина, 176

«Комфорт»

«Быт­Сервис»

Энгельса, 19а

«Комфорт»

«Быт­Сервис»

Любого, 3

«ОСК»

«Управдом»

Любого, 3а

«ОСК»

«Управдом»

Любого, 7

«ОСК»

«Управдом»

Мира, 8

«ОСК»

«МК»

Энгельса, 4

«ОСК»

«УЖКХ»

Калужская, 10

«ОСК»

«УЖКХ»

Ляшенко, 6

«ОСК»

«ЖКУ»

Ляшенко, 6б

«ОСК»

«ЖКУ»

Комарова, 5

«ОСК»

«Уют»

Кутузова, 4

«ОСК»

«Уют»

Гагарина, 16

«МК»

«Быт­Сервис»

Белкинская, 19

«МК»

«УЖКХ»

Маркса, 118

«ЖКУ»

«Региональная УК»

Треугольная, 1

«Управляющая компания»

«Хаус Сервис»

 

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены