Даже обычному человеку, просто гуляющему по Старому городу, не может не броситься в глаза состояние отремонтированных стен — они мокрые, в трещинах, свежая краска местами сошла. Но то, что снаружи, — еще полбеды. Внутри — вообще катастрофа.

Экскурсия по чердакам

Жители Старого города устроили мне экскурсию по тем местам, где мало кто бывает, — по чердакам их домов. Потому что главные проблемы — там. Чердак дома Ленина, 3/5. Живущий в этом доме Игорь Мисютин показывает трубы системы отопления. На них теплоизоляция слоем всего полсантиметра! Трогаю рукой — она теплая. Рядом валяются спиленные старые советские трубы. На них слой изоляции, как и положено, 5 см, в десять раз больше.

Из-за теплых труб на крыше и стенах образуется конденсат, со всеми вытекающими последствиями — в прямом и переносном смысле. Вода течет по стенам и внутри них. Еще лет пять так — и дом может просто рухнуть, стены не выдержат такой атаки.

И это не все — новую крышу над домом сделали без гидроизоляции, с многочисленными нарушениями технологии ремонта. Как факт — жители дома на чердаке под капель подставляют ведра и тазики, чтобы вода не лилась в квартиры верхнего третьего этажа.

Та же жуткая картина на чердаке дома Гоголя, 4. Я поднимаюсь туда вместе с известной художницей Натальей Китаевой. Стык крыши и внешней стены во многих местах над ее квартирой заложен тряпками, впитывающими воду. Это не всегда помогает — и вода течет с потолка в ее квартире. Причина та же — отвратительный ремонт кровли и избыток тепла на чердаке из-за некудышной изоляции труб.

Следующий пункт — Ленина, 2/4. Еще одна безобразная картина — мощные потеки на внутренней стене подъезда. Причина та же — плохая крыша, плохая теплоизоляция труб.

И все это после относительно свежего капитального ремонта — кровли, систем отопления и фасадов.

Игорь Мисютин, житель дома Ленина, 3/5, показывает, как люди вынуждены защищаться от протечек — ставят на чердаке тазы и ведра

Борьба

Нет, несчастные жители Старого города не сидят сложа руки. Сколько писем написано в разные инстанции, сколько разных комиссий побывало в этих домах! Результат один — люди вынуждены подставлять тазики под капель на чердаках и в квартирах.

В свое время Наталья Китаева пыталась добиться возбуждения уголовного дела в отношении компании «Бригстройсервис», делавшей замену крыши, за мошенничество. История была долгой — полиция отказывала в возбуждении дела, прокуратура опротестовывала отказ — и так по кругу. «Короче, замели проблему под ковер», — говорит Наталья Китаева. При этом читаем в документах: «Качество произведенных работ крайне низкое, не на должном уровне». Но это «нельзя считать результатом умышленных действий, направленных на хищение денежных средств». Получается, что у ремонтников просто руки кривые, неумелые? Кстати, заказчиком этих капитальных ремонтов была городская администрация, она же — приемщик работ. Интересно даже, как могли принять полусантиметровую поролоновую изоляцию на горячих трубах и кровлю, пробитую гвоздями? Не видели, что ли?

И что дальше?

Вице-мэр по городскому хозяйству Игорь Раудуве заверяет, что он в курсе проблем: «После окончания отопительного сезона управляющие компании произведут все необходимые работы для устранения протечек». И руководитель областного управления Государственной жилищной инспекции Алексей Дулишкович тоже в курсе: «Сейчас организуем неотложные мероприятия по прекращению протечек, примем меры административного воздействия к нерадивым управляющим компаниям».

«Мы отправляем альпинистов чистить крышу того же Ленина, 2/4 раз в три дня, — рассказывает директор «БытСервис» Владимир Демченко (эта управляющая компания обслуживает дом). — Но когда крыша сделана кое-как, это мало помогает. Затеять же новый капремонт за свой счет УК не в состоянии — это нереальные деньги». Получается, подрядчик денежки за некачественную работу получил, а нужен новый капремонт? Да, именно так. «Мы будем обращаться к депутатам с просьбой изменить программу капремонта, чтобы включить в него те дома, где он проведен с такими нарушениями, которые не могут быть оперативно устранены и которые существенно влияют на состояние дома и условия проживания в нем», — предлагает Демченко.

***

Проблема же гораздо глубже. Несколько лет назад обнинские краеведы при поддержке Общества охраны памятников истории и культуры начали добиваться придания Старому городу статуса «достопримечательного места». Смысл этого статуса — в максимальном сбережении старинной застройки и запрете на новое строительство в этом месте. Обнинская мэрия в этом категорически отказала. Аргументация была такая: «Этот охранный статус не позволит проводить оперативные ремонты в домах, потому что потребуется долгое согласование с различными инстанциями». И что же получилось в итоге? Вредительский ремонт!

Председатель областного Общества охраны памятников Владимир Кобзарь говорит о том, что в ближайшее время будут предпринимать очередную попытку наделить Старый город охранным статусом «достопримечательного места». Только спасет ли это старинную застройку от разрушения? Когда подрядчики «экономят», а власть на это закрывает глаза? 

В ЭТО ВРЕМЯ
На выходных в Калуге обрушилась кровля трехэтажного дома, не выдержавшая давления снежной шапки. В результате шифер просто упал в чердачное помещение. Слава Богу, никто не пострадал, даже квартиры оказались не повреждены. Но дом обесточили, отключили от коммуникаций, оттуда эвакуировали 50 человек (сейчас все жильцы уже вернулись домой), подача электричества и тепла восстановлена. Дом стоял в планах на капремонт на 2031 год. Но на правительственной планерке в понедельник губернатор Владислав Шапша распорядился сдвинуть его на 2022-й.
Этот дом — ровесник зданий в Старом городе. И, похоже, по ним тоже потребуется волевое решение…