1 апреля заявка на создание кампуса проекта «Обнинск-Тех» должна быть передана в федеральное правительство

Жители смогут откорректировать мастер-план

Корр. Сегодня, 30 января, рубежная дата по подготовке мастер-плана Обнинска. Заканчивается первый этап работы — разработки концепции и комплексного анализа. Что дальше?

Перевалов. Февраль будет посвящен тому, чтобы разработчики представили нам конкретные решения. Что именно появится в Обнинске в ближайшей и среднесрочной перспективе, какие объекты, где конкретно, какой функционал они станут нести, на какую нагрузку окажутся рассчитаны. Помимо прочего, эти решения будут дополнены визуалом. Рассчитываем, что составной частью мастер-плана станет брендбук Обнинска, а также городской дизайн-код.

Корр. Разработчики мастер-плана на старте его проектирования провели большие стратегические сессии с горожанами, опросы жителей, составили так называемую «карту боли». Это те самые узкие места, которые планируется расшить. Естественно, горожанам хотелось бы посмотреть, какие решения для этого предложены. И, быть может, поучаствовать в их корректировке.

Перевалов. Коррекция со стороны жителей не только возможна, но и нужна, документ будет находиться в открытом доступе. И надеемся получить обратную связь от горожан.

Корр. Мастер-план — огромный документ. Мы посмотрели — порядка 600 страниц с таблицами, диаграммами и графиками. То есть это не какие-то «веселые» картинки, а вполне серьезные градостроительные планы, не каждому под силу в них разобраться.

Перевалов. Мы намерены привлечь экспертов, чтобы те дали свои заключения по разным разделам мастер-плана. Так людям будет легче понять, что он содержит и насколько их может удовлетворить результат. Представители научных центров сделают свои выводы по науке и образованию, производственники — по промышленности, транспортники — по дорожным вопросам и так далее.

О золотых водопадах

Корр. И когда же мы увидим результаты не на бумаге, а на деле, в жизни?

Перевалов. Все упирается в источники финансирования. От того, что мы нарисуем наше видение развития Обнинска, ресурсы не появятся. Мастер-план — просто некая инструкция, с которой можно дальше идти во все федеральные министерства и доказывать: вот те объекты, которые необходимы городу. Без мастер-плана шансов на получение финансирования нет.

Корр. Но и его наличие не означает, что над нами прольется золотой дождь.

Перевалов. Именно так. Мы в непростое бюджетное время живем, как вы правильно заметили, золотые водопады не льются. Сложность еще и в том, что мастер-план — документ такого масштаба, который требует вовлечения всех федеральных министерств.

Но у нас есть очень сильные стороны. Во-первых, сумасшедший административный ресурс. Работу по мастер-плану лично координирует и поддерживает губернатор Владислав Шапша, нам помогают сенаторы, депутаты Госдумы, члены областного правительства, руководители городских предприятий научно-производственного комплекса. Это огромная, мотивированная на успех, профессиональная команда. И на федеральном уровне готовы доказывать, что именно Обнинск достоин, чтобы реализовать здесь все задуманное.

Три кампусных сценария

Корр. Мастер-план Обнинска очень плотно связан с главным стратегическим проектом города — Международным центром атомных и смежных технологий «Обнинск-Тех». И первое здесь для нас условие — подать заявку на университетский кампус. Над чем конкретно сейчас идет работа?

Перевалов. Как известно, над заявкой работает большая группа специалистов под кураторством первого заместителя губернатора Константина Горобцова. Активнейшим образом участвуют Росатом, МИФИ, составители мастер-плана, представители наших НИИ, лидеры общественного мнения. Заседания рабочей группы проходят еженедельно, мы согласовываем ход всех работ.

У кампуса есть два кластера. Первый, исторический, привязан к старому зданию филиала МИФИ и общежитию на Ленина, 69. Второй, так называемый лесной кластер, находится на примыкающих к ИАТЭ землях. На этом участке площадью 85 гектаров и развернется основное строительство. Сейчас как раз определяем, какой вариант сценария будет включен в заявку.

Корр. А какие есть?

Перевалов. Их три. Вариант-минимум предполагает возведение лабораторных корпусов, общежития, гостиницы для преподавателей, технопарка, спортивно-оздоровительного корпуса, выставочного центра и благоустройство прилегающей территории. Общая площадь застройки 24 га.

Есть оптимальный сценарий. В нем дополнительно появляются деловой центр, медицинский центр двойного назначения — учебного и лечебного, школа для одаренных детей.

И есть максимальный сценарий. В него включены еще и научно-исследовательский центр ядерной медицины, и центр водных видов спорта, и музей мировой атомной энергетики, такой комплекс займет все 85 га.

Корр. Ну, так может сразу на максимальный замахнуться? Как говорил Наполеон, надо ввязаться в бой, а там посмотрим.

Перевалов. Сейчас разрабатывается финансово-экономическая модель, в которой должен все-таки возобладать здравый смысл. Проект требует не только федеральных средств, но и финансирования и от региона, и от города, и внебюджетных инвестиций, и вклада того же Росатома. А значит, все должно работать с отдачей, вложения должны окупиться.

Как житель я, конечно, хочу, чтобы в нас вложились по максимуму. Но потом городу придется созданную инфраструктуру обслуживать, проводить ремонты, операционная фаза тоже стоит денег. И это надо учитывать.

Пока ведутся расчеты, и мы должны быть уверены, что максимальный сценарий не поставит под угрозу другие приоритеты. «Обнинск-Тех» — важнейший, но не единственный наш проект.

Отправить успеем. А потом?

Корр. Стоит, наверное, добавить, что времени на дискуссии практически не осталось. Сроки поджимают: к 1 апреля заявка должна быть отослана. Успеете?

Перевалов. Заявка точно уйдет вовремя. Но это еще не есть окончательный успех общего дела. Необходимо провести работу с инвесторами, нашими партнерами — Росатомом, научными центрами, определиться с финансовыми потоками операционной фазы, с тем, как это все будет функционировать. Главная трудность — в большой доле бюджетных средств, которые надо вложить в проект. В сегодняшних условиях получить их крайне сложно.

Корр. Тем более, что Обнинск не единственный претендент. Другие регионы тоже подадут свои заявки на кампусы. И если общий бюджетный пирог начнут делить на всех, мало что в итоге получится.

Перевалов. Это работает не так, пирог не делят. Заявка либо проходит, либо нет. У нас, конечно, очень тяжелая с финансовой точки зрения модель. Но она исключительно красивая и перспективная. И мы в нее — верим.