Бог троицу любит
В марте прошлого года жители поселка Мирный вдруг обрели надежду. Десятилетиями они ждали расселения, уже выросли дети, а у кого-то и внуки. За долгие годы обещаний лучшей жизни, которые давали власти, вера в будущее потускнела и стала зыбкой. Но вот на улицу Кутузова наконец вышла техника. Сказали — здесь будет дом для переселенцев.
В принципе, опыт расселения ветхих домов в Обнинске насчитывает уже пару десятилетий. Когда-то, в 2004 году, эту историю начала компания «Мособлстрой». Ей разрешили строить многоэтажки в Старом городе на месте сносимых бараков, а часть квартир отдавалась их жильцам. Впрочем, расселить удалось только 15 домов из 27. Почему так вышло, можно романы писать. Некоторые ушлые жильцы вдруг резко уплотнялись, прописав кучу родственников на свои скудные квадратные метры. Другие выясняли права на собственность в судах, кто-то оформлял наследство, кого-то из собственников не получалось найти в принципе. Параллельно менялось законодательство. Делались безрезультатные попытки протиснуться в федеральную программу расселения…
Второй «подход к снаряду» пришелся на 2011 год. Тогда город заключил соглашение со «Сберстройинвестом»: застройщик должен был построить новые дома и выделить в них квартиры под переселение бараков Мирного. Процесс было пошел, один дом — на Кутузова, 23 — возвели, 35 квартир переселенцы получили. Но в апреле 2018-го ветер обрушил в новом здании кирпичную кладку балконов. Лоджии буквально смялись в гармошку — такого люди не видели нигде. И, понятное дело, отказались от покупки квартир в этом доме, да и во всех следующих — тоже. «Сберстройинвест» обанкротился. Расселение заглохло.
Жители Мирного ждут расселения долгие годы. Сейчас им назвали срок — конец 2026 года
И вот третья попытка. «Если раньше город давал застройщику довольно мягкие условия, в каждом сданном доме лишь часть квартир шла под переселение, то теперь мы вынуждены идти по жесткому пути, — рассказывает замглавы администрации по строительству Андрей Козлов. — Всех жителей 11 аварийных домов Мирного сначала переселят в восьмиэтажный 112-квартирный дом, который строят на Кутузова. Только после того, как это будет сделано, застройщику, а это компания «Спарта», дадут возможность осваивать территорию дальше. Срок переселения — конец 2026 года».
Прежде, правда, декларировалась другая дата — конец нынешнего года. Но с учетом ситуации на рынке жилья, стоимости заемных денег и прочих сложностей это все-таки не столь критичная сдвижка. Если в очередной раз не возникнет никаких роковых обстоятельств.
Вид внутри в аварийных зданиях
Гнилой зуб Парковой
— так жители Обнинска говорят о сгоревшем деревянном бараке, который портит милые уголки Старого города. С пожара прошло уже шесть лет, а этот уродец продолжает отравлять виды зеленой, уютной улицы.
А не убирали это аварийное здание по причине юридической коллизии: если его снести, у тех, кто там жил, исчезнет адрес постоянной регистрации и право собственности на жилье. Сейчас они живут в маневренном фонде администрации и ждут переселения. И на днях была получена конкретная информация: на месте сгоревшего здания собираются строить многоэтажку, куда переселят жителей всех 12 оставшихся бараков с Комсомольской и Парковой. Конкретные планировочные решения по дому ожидают получить во второй половине августа, выполняется проект планировки территории, разрешение на строительство, как говорят в администрации, ожидают получить этой осенью, а сам дом будет по плану сдан до конца 2027 года.
Дом на Парковой сгорел много лет назад. Но до сих пор уродует вид города
Метр на метр
«Переселение будет вестись строго по Жилищному кодексу, — разъясняет Андрей Козлов. — Никто не получит площади меньше, чем у него было до этого. Обмен будет вестись по принципу «метр на метр». При этом те же жильцы коммуналок выиграют: прежде у них была комната, а получат они квартиру».
Помнится, когда брусчатые дома расселял «Мособлстрой», не обходилось без скандалов: люди требовали больше, а власти доказывали: не положено. Сейчас, похоже, прежний опыт учтен: «Если кто-то будет недоволен, есть возможность поискать и предоставить ему на вторичном рынке комнату в коммунальной квартире», — расставляет точки над i Козлов. Что ж, звучит предельно убедительно.
