«Услуги юриста относятся к разряду дополнительных, — объясняет консультант по правовым вопросам линии консультирования ГК «Земля-Сервис» Максим Заварзаев. — Они не входят в обязательный перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые ТСЖ может оказывать за отдельную плату по решению общего собрания собственников.

Дополнительные услуги должны быть утверждены на общем собрании собственников и включены в договор управления. ТСЖ не может навязывать дополнительные услуги и самовольно устанавливать за них плату. Собственники имеют право отказаться от дополнительных услуг, если они не были согласованы на общем собрании.

Следует помнить, что согласно ЖК РФ общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. При этом решения по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей».