Продать нельзя оставить

Закон Калужской области позволяет многодетным семьям отказаться от земельного участка и получить 150 тысяч рублей. Но что на них реально можно купить в 2025 году? Даже на маленькую кладовку в новостройке едва хватит. В Обнинске решили добавить еще 200 тысяч — и вот уже сумма не кажется смешной.

Сами многодетные родители такой инициативе рады. Но, как говорится, есть нюансы. Обнинский дизайнер Елизавета Лунева, мама трех дочек, 48-я в очереди на землю. «Раньше, — говорит она, — предлагали 100 тысяч вместо земли — как-то совсем несерьезно. 350 тысяч, конечно, лучше, но и на них улучшить жилищные условия практически невозможно. Если бы мне предложили выбирать прямо сейчас, я бы сначала посмотрела участок. Если он в хорошем районе, с перспективой и нормальной инфраструктурой — забрала бы землю. Если где-то, куда я просто не смогу добраться с детьми, — тогда уж лучше деньги».

Однако потратить эти деньги на «жили-были» не получится. Их можно вложить только в жилье и никуда больше: первоначальный взнос по ипотеке, частичное погашение кредита или строительство дома. И здесь возникает логичный вопрос: а кто вообще может получить выплату? Оказывается, чтобы стать участником программы, недостаточно быть просто многодетной семьей — нужно иметь статус малоимущих и состоять на учете как нуждающиеся в жилье. Такие правила сильно сужают круг потенциальных получателей.

3 квадратных метра

Но главное даже не в этом. Средняя стоимость квадратного метра в Обнинске — 117 тысяч рублей. То есть означенной суммы хватит на 3 квадратных метра. А где малоимущей семье взять на остальное? Особенно если учесть, что у них нет не только денег, но и адекватного жилья — они ведь даже по документам признаны нуждающимися в нем.

Так что, скорее всего, даже вопрос такой, что брать, деньги или землю, у подавляющего числа людей не встанет. Просто потому, что деньги не решат проблемы покупки жилья.

Очередь длиною в детство

Однако и с землей не все гладко выходит. Очередь на участки растянулась на долгие годы. Например, в прошлом году в реестре Обнинска было 27 семей, которые встали в очередь еще в 2012-2018 годах. Их дети уже выросли, а обещанную землю люди так и не получили.

Хотя, если посмотреть в масштабах региона, можно увидеть, что проблема все-таки движется. В реестре 11,5 тысяч многодетных семей, и почти 9 тысяч из них участки уже получили. Остальным власти обещают наделы в ближайшее время: чуть больше тысячи участков уже готовы, еще 150 в процессе оформления. Но не все готовы ждать у моря погоды — 354 семьи выбрали деньги вместо земли. И во многом их решение продиктовано тем, что участки дают в неудобьях.

Например, история с Госсортучастком, где межевали землю обнинским многодетным, давно уже переросла в разряд городских легенд. Дороги до него, жалуются люди, практически нет — есть направление. С детьми на закорках родители пробираются к наделам по пролескам. Свои участки они называют чемоданом без ручки. Бросить жалко, тащить невозможно. Продать же такой участок за нормальные деньги, чтоб потом не было мучительно больно, не получается.

Право выбора

350 тысяч, за которые проголосовали обнинские депутаты, — это явно шаг в правильном направлении, хоть проблемы, как ни печально, не решает. Зато теперь многодетным семьям есть из чего выбирать — деньги или земля.