Настоящий коммунальщик
Владимира Демченко в Обнинске прекрасно знают. Бывший военный, он уже более двух десятков лет работает в сфере ЖКХ. До недавнего времени руководил ООО «Управляющая компания» — это один из крупнейших игроков на обнинском рынке ЖКХ.
Дело балконов
Первое, что сделал Владимир Демченко, когда занял новый пост — отремонтировал сразу пять аварийных балконов по ул. Блохинцева, 3. В Обнинске уже были случаи обрушения балконов. Причина — плохое состояние несущих плит и ограждений. По-хорошему, ремонт балконов делают за счет Фонда капитального ремонта. Но график ремонта у Фонда расписан на десятилетия вперед, а некоторые балконы требуют срочного ремонта. Иначе может случиться беда. Специалисты «Быт-Сервиса» сейчас проверят и балконы других домов — все надо систематизировать.
К слову, «разложить все по полочкам» — это вообще стиль работы Демченко. Сказывается военная выправка. «У нас начинают работать производственно-технический отдел, менеджеры по работе с населением. Это обеспечит, с одной стороны, работу строго по графику, с другой — оперативное реагирование на обращения граждан. Например, убрались плохо — мы тут же выезжаем на место, фотографируем, разбираемся, устраняем недочеты».
Жильцы дома по ул. Звездная, 13 говорят, что их дворники — самые лучшие
Рассрочка должникам
Жители должны «Быт-Сервису» около 13 миллионов, юрлица — порядка 1,5. Демченко и здесь намерен навести порядок: «Если кто-то не платит за коммуналку, значит, за него платит сосед». Сейчас юротдел ведет претензионную работу и готовит иски в суд на злостных неплательщиков. Таких — 350 человек. Например, в доме по ул. Белкинская, 23б жительница задолжала более 200 тысяч рублей. Чтобы не платить, она призывает соседей сменить УК. Но, как отмечают юристы, это делу не поможет: долги не простят. А кроме того, ограничат, например, сделки с недвижимостью, выезд за границу и многое другое.
Другой «долговой» дом — по ул. Белкинская, 44. Это офисное здание. Пять его «квартирантов» — коммерческих фирм — тоже не платят по долгам.
Конечно, в суд сразу никто не подает. Должнику сначала предлагают по-хорошему погасить свои долги, даже предоставляют рассрочку. «Грамотный диалог с жителями — одна из главных наших задач, — уверен Владимир Демченко. — Когда люди и УК идут друг другу навстречу — это сразу отражается на состоянии дома».
