УК «Уют» «подхватывает» четыре дома в Старом городе – в том числе те, где текут не так давно отремонтированные крыши

Автор: 17 марта 2022 817
УК «Уют» «подхватывает» четыре дома в Старом городе – в том числе те, где текут не так давно отремонтированные крыши

Директор «Уюта» Наталья Петрова не ходит, как руководители многих других УК, уговаривать жильцов по домовым собраниям, чтобы те выбрали именно ее компанию: репутация у этого небольшого предприятия настолько устоявшаяся, что люди туда сами идут. Вот и сейчас — представители четырех домов Старого города попросили, чтобы «Уют» взял их на обслуживание.

 

«Нам доверяют»

Много раз приходилось слышать, насколько невыгодно управляющим компаниям связываться со старым жилым фондом: слишком много денег нужно вкладывать в его обслуживание. Не рискует ли сейчас «Уют»?

«Мы два раза ездили смотреть, как обстоят дела с коммуникациями, — говорит Наталья Петрова. — Специалисты осмотрели чердаки и подвалы. Проблемы есть, но и их решение можно найти. Например, попробовать «пробить» капитальный ремонт для крыш. Да и как сказать «нет» людям, которые на тебя надеются?»

«Решения есть, если понимать, чем занимаешься»

Опыт по «пробиванию» у «Уюта» есть. Именно так — убедив Фонд капитального ремонта приблизить сроки ремонта крыш, удалось привести в порядок кровлю на 2 домах в 2020-м году, три — в 2021-м и еще две заложить в планы на 2022-й. «Самый проблемный дом по крышам — это Гагарина, 25, — делится Наталья Петрова. — Сколько мы своими силами боролись с протечками! Сколько залатывали кровлю! Этот серьезный груз спадет с наших плеч только после капремонта».

А подъезды? В течение года идут косметические ремонты, обновляются почтовые ящики, ремонтируются балконы, идет замена окон на пластиковые.

Когда руководитель УК воспринимает проблему как свой собственный «груз на плечах», — тогда и дело идет.

Четкая позиция

Между тем, «Уют» стабильно «держит» низкие цены. «Стоимость обслуживания домов мы рассчитываем конкретно под каждое здание, — поясняет Наталья Петрова. — Если есть лифт или мусоропровод, она будет повыше. Если дом в плохом состоянии — тоже. Если дом не требует немедленного ремонта, если в нем нет лифта, на обслуживание которого нужны дополнительные средства — стоимость будет ниже. Все предельно понятно. Конечно, аппетиты у многих управляющих компаний растут. Но времена сейчас тяжелые. Как людям жить, если тарифы лезут вверх? Как можно сейчас у пенсионеров последние деньги забирать? Для меня управлять домом — работа, а не бизнес».

Своя команда

Откуда у небольшого предприятия, обслуживающего всего 14 домов, такой ресурс стойкости?

В «Уюте» полностью укомплектованы штаты: сантехники, сварщики — все свои, проверенные специалисты. Хочется отметить работу мастера Лидии Сергеевны Лезиной, каждое утро которой начинается с проверки работы дворников и уборщиц.
11 специалистов и 14 дворников трудятся, чтобы все жители 14 домов чувствовали себя комфортно и в своих домах, и на придомовых территориях.

Пример HTML-страницы
© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены