По закону до 1 января 2012 года все собственники жилья должны установить в квартирах счетчики газа, горячей и холодной воды, а также оплатить установку общедомовых счетчиков тепла и воды.

Зачем?

Есть такой закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении». В нем написано, что до 1 января 2012 года все многоквартирные дома страны должны быть оснащены общедомовыми и поквартирными приборами учета за счет средств собственников помещений. Владельцы приватизированных квартир должны будут раскошелиться сами, а за нанимателей муниципального жилья заплатит местный бюджет.

Эффект ожидается внушительный. Если сейчас большинство людей привыкло экономить электроэнергию, потому что она с приснопамятных времен оплачивается по счетчику, то воду у нас льют, не жалея — плата за нее все равно фиксированная. С 1 января 2012 года все должно поменяться. Поквартирные счетчики воды и газа, как уверено правительство, приучат нас экономить энергоресурсы. При этом обещается двойная выгода — мы станем меньше расходовать, а соответственно и меньше платить, чем сейчас.

Еще нюанс — в квартирах технически невозможно установить счетчики тепла, практически каждая квартира отапливается несколькими стояками, и к каждой батарее прибор учета не поставишь. Тепло будет меряться общедомовым счетчиком, а его показания разделят на количество отапливаемых квадратных метров. Сейчас нормативы потребления тепловой энергии — это расчетные показатели. По счетчику же люди станут платить только за потребленное тепло, доставленное до их многоквартирного дома.

Специалисты Фонда содействия реформированию ЖКХ заверяют: «Больше всего мы переплачиваем именно за тепло. Если установить общедомовой счетчик, то за зиму жители дома могут сэкономить до 300 тыс. руб. В целом счетчики — это первый шаг к экономии на коммунальных платежах». Как установить поквартирные счетчики? Собственникам жилья пора уже озаботиться установкой поквартирных счетчиков на газ и воду. Лучше это сделать сейчас, чем тянуть до осени следующего года, когда выстроится гигантская очередь. Установку газового счетчика осуществляет «Обнинскгоргаз», и сейчас эта организация предлагает приборы учета (вместе с установкой) за 3,5 тыс. руб. Для этого необходимо лично явиться в офис фирмы (Пионерский проезд, 14) и подать заявление.

Чтобы все согласовать, необходимо посетить там три кабинета. Деньги, как сказал руководитель «Обнинскгоргаза» Валерий Иванов, можно заплатить сразу. Установку водомеров осуществляет несколько компаний, и собственник жилья вправе сам выбрать, к какой именно обратиться. Цены варьируются от 7 до 10 тыс. руб. за два счетчика.

Заключая договор на установку счетчиков, надо обратить внимание на то, через какой срок необходимо их поверять. Поверка стоит денег, а у недорогих счетчиков срок гарантированной точной работы короче. Придется сравнивать и выбирать — а это дело личное. Надо полагать, что в самое ближайшее время эти компании начнут борьбу за клиентов и начнут предлагать свои услуги по установке счетчиков населению. Так что, следите за рекламой.

Для чего обязывают установить общедомовые счетчики?

«Когда установлены поквартирные и общедомовые приборы учета, понятно, сколько уходит воды на общедомовые нужды и потери, — объясняет начальник управления городского хозяйства городской администрации Геннадий Ананьев. — Ведь холодная вода расходуется не только в квартирах, она нужна для мытья подъездов и мусорокамер. После того, как заработает система учета, разницу между тем, что потребляет дом в целом, и тем, что потребляют все квартиры, будут «раскидывать» на всех жильцов».

Общедомовой счетчик тепла необходим для учета реально потребленной тепловой энергии в течение всего года, в том числе и летом. Сейчас люди оплачивают тепло только во время отопительного сезона. Однако летом мы потребляем тепло тоже — в стояке постоянно циркулирует горячая вода, чтобы нагревался полотенцесушитель. Сейчас эта циркуляция включена в норматив потребления тепловой энергии, и за нее жильцы платят только во время отопительного сезона. После того, как будет установлен общедомовой счетчик, распределение оплаты по месяцам станет более справедливым — зимой заплатим чуть меньше, но появится небольшая оплата за тепло в летние месяцы. Стоят такие счетчики недешево.

Прибор учета горячей воды и тепла обойдется в 270 тыс. руб., счетчик холодной воды — до 70 тыс. руб. Пугаться не надо — закон позволяет оплачивать их с 5-летней рассрочкой. В этом случае жильцы 100-квартирного дома будут платить 57 руб. в месяц. Для малоквартирных домов сделано исключение. Если дом в целом потребляет 0,2 гигакалории в час, то закон разрешает не устанавливать тепловые счетчики вообще. «Поэтому, — советует Геннадий Ананьев, — жителям небольших домов в Старом городе, когда им начнут предлагать установку таких счетчиков, следует поинтересоваться, сколько они потребляют тепловой энергии».

Что будет, если не установить счетчики?

Если собственники жилья все-таки не примут решения об установке общедомовых приборов учета, закон обязывает организации, предоставляющие услуги доставки теплоносителя и холодной воды, все равно установить их в течение 2012 года, и жители не имеют права препятствовать. После этого собственников жилья обяжут оплатить установку общедомовых счетчиков. Закон «Об энергосбережении» гласит, что если приборы учета установлены не будут (в том числе и поквартирные), то начнут действовать повышающие коэффициенты к нормативам потребления. Сейчас еще не ясно, каков будет уровень этих коэффициентов. Одно понятно, не будет счетчиков — платить за воду, газ и тепло заставят значительно дороже. «Таким образом правительство собирается воздействовать на собственников жилья с целью понуждения их к установке счетчиков», — комментирует Геннадий Ананьев.

Что в городе уже сделано?

В десятках обнинских многоэтажных домов уже установлены общедомовые счетчики. Им повезло, их жильцы вовремя оформили заявку, и эти дома попали в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту. А непременным условием Фонда было при капитальном ремонте инженерных коммуникаций устанавливать общедомовые счетчики. И приборы учета этим домам достались практически бесплатно для собственников жилья. Сейчас в городе функционирует рабочая комиссия по установке приборов учета, в которую входят представители администрации, управляющих компаний, МП «Теплоснабжение» и МП «Водоканал».

«Мы разработали перечень муниципальных предприятий, в которых необходимо установить приборы учета, — объясняет смысл работы комиссии Геннадий Ананьев. — Были изысканы бюджетные средства на установку счетчиков в детских садах и школах. Добавили денег на эти цели учреждениям культуры. Мы полностью выполним требования закона, обязывающего установить к 2011 году приборы учета в муниципальных предприятиях и учреждениях. Разработана программа установки общедомовых счетчиков и в многоквартирных домах, в которых собственником части квартир является муниципалитет. Мы будем всячески содействовать тому, чтобы к 2012 году во всех домах наукограда были установлены приборы учета».

Порядок установки общедомовых приборов учета:

1. На общедомовом собрании собственники жилья принимают решение об установке счетчиков на тепло, горячую и холодную воду. Допускается форма заочного голосования.

2. Необходимо определиться с фирмой, которая произведет работы по установке приборов учета. Это может быть управляющая компания, обслуживающая дом, ресурсоснабжающее муниципальное предприятие, либо другая компания, имеющая соответствующую лицензию. С выбранной организацией необходимо будет заключить договор.

3. Если стоимость работ покажется слишком высокой, закон предусматривает рассрочку платежа сроком до 5 лет.

4. Приборы учета можно установить и за счет накопленных средств ТСЖ или УК, предназначенных для текущего ремонта. Управляющая компания при установке счетчиков может выйти с таким предложением к собственникам жилья и сообщить сумму, которую рассчитывает потратить на эти цели. А жильцы могут проголосовать «за» или «против».