К небу становишься ближе, когда находишься в новом доме «Сапфир» микрорайона «Солнечная долина».

Позавчера застройщик «Солнечной долины» компания «Остов» сдала еще один 17-­этажный дом в новом микрорайоне. Возведен он в крайне сжатые сроки — всего за полтора года.

«Сапфир» — это 176 новых квартир. Естественно, на церемонию открытия пришли будущие новоселы, которые осмотрели свои квартиры и уже вовсю обсуждали приятные хлопоты, связанные с предстоящим ремонтом. А потому мероприятие получилось по­-домашнему уютным. И вместе с тем — торжественным и весьма представительным, ибо его посетили высокие гости, в том числе — глава администрации города Александр Авдеев, управляющий Обнинским отделением Калужского отделения № 8608 Среднерусского банка Сбербанка России Николай Гришин. 

Умные технологии

«Сапфир» — второй дом, который компания «Солнечная долина» возвела в одном из живописных районов Обнинска. Внешне здание выполнено в изысканном архитектурном стиле. Приятно выбрана и цветовая гамма дома — нежно­-голубая, как и подобает драгоценному сапфиру. Но главный акцент — месторасположение. С одной стороны, дом находится в самом центре города: буквально в нескольких шагах огромный спортивный комплекс «Олимп», крупнейший торговый центр «Триумф Плаза». А с другой — открывается вид на лес, речку, горнолыжный спуск. Обнинцы всегда хотели жить в городском комфорте, но и близко к природе. И «Солнечная долина» дает такую возможность.

К слову, о комфорте. «Сапфир», как и первый дом в «Солнечной долине» «Аквамарин», буквально напичкан новейшими разработками в области строительства. Еще на подступах к дому отмечаешь панорамное остекление здания. Невольно задаешься вопросам: не будет ли в квартирах холодно? Совершенно нет. Окна выполнены из пятикамерного профиля толщиной 7 см с двухкамерным стеклопакетом Low­-E, повышенной термоизоляцией и качественной фурнитурой STN. При их создании используются нанотехнологии. А если перейти на бытовой язык, то они создают эффект термоса — согревают в холод, не пускают летнюю жару в квартиру и защищают ее от воздействия солнечных лучей. Еще одна приятная деталь — остекление тонированное.

Для того, чтобы избежать загромождения фасада кондиционерами и спутниковыми тарелками, застройщик преду­смотрел скрытые места. А на крыше размещена единая спутниковая тарелка с поквартирной разводкой кабеля. Очень удобно!

А еще на техническом этаже дома установлена газовая котельная, которая автоматически регулирует подачу тепла в зависимости от температуры воздуха на улице. Здесь жильцам не придется мерзнуть от того, что в стране действуют сталинские правила — тепло дают, только когда среднесуточная температура продержится 5 дней на уровне 8 градусов. Технология эта уже успешно апробирована — работает без сбоев в течение 5 лет.

В довершение внешнего облика — особая фишка декора. Это ночная подсветка домов, которая сразу же выделяет их на общем фоне города.

А теперь войдем внутрь «Сапфира». Такие уютные подъезды для Обнинска — уникальны: особый дизайн, стойка с консьержем, который не пропустит случайных посетителей.

Идем дальше — открываются двери скоростного бесшумного лифта KONE. Он очень удобный и вместительный. До 17­-го этажа добираешься в считанные секунды.

Другая приятная деталь. В доме для экономии платы за электроэнергию установлены датчики движения и освещения в местах общего пользования.

Каждый этаж выполнен в едином, гармоничном стиле. И, что приятно для новоселов — в квартирах уже есть надежные входные квартирные двери Le­-Gran c замками CISA. Многих порадуют и системы видеодомофонов.

…Наконец мы внутри квартиры и видим то самое панорамное остекление. Когда находишься в квартире, где окна в пол, чувствуешь, что пространство расширяется. Открывающийся вид просто бесподобный — возникает чувство, что находишься в кинотеатре 3D и смотришь фильм о жизни города.

Отделка в квартирах, естественно, еще впереди, но там уже размещены радиаторы. При этом новоселам вряд ли придет в голову их менять — компания устанавливает не только качественные и надежные системы, но и приятные глазу. И что важно, благодаря тому, что на крыше дома есть собственная котельная, проектировщики рассчитали приемлемое количество радиаторов.

«Сапфир» в окружении

Особое внимание компания «Остов» уделила организации пространства вокруг дома. Местные власти, общественные организации постоянно ломают голову, как избавить городские территории от загромождения транспортом.

В «Солнечной долине» эту проблему решили в первую очередь не за счет гостевых парковок, которые, разу­меется, там есть, а за счет подземного паркинга. Преимущества его совершенно очевидны. Приехав домой, взяв из багажника пакеты с покупками, жильцы проходят в лифт и сразу попадают к себе в квартиру. Ну, а зимой люди не знают проблем с прогреванием автомобиля и очищением его от снега.

Застройщик позаботился и об озеленении территорий вокруг дома — высажен газон, посажены кустарники, деревья, установлены скамейки.

А еще жильцам «Солнечной долины» очень нравится детская игровая площадка. Во­-первых, малышам на ней интересно — много замысловатых конструкций. А, во-­вторых (хотя, пожалуй, это главное), там безопасно играть: объекты расположены на специальном покрытии. Плюс ко всему, ведется постоянное видеонаблюдение, а территория охраняется.

«При строительстве комплекса мы используем передовой опыт российских и зарубежных компаний, — рассказывает директор строительно-инвестиционной группы «Остов» Ярослав Фенчин. — Кроме того, постоянно стремимся совершенствовать свою работу. Для этого наши ключевые сотрудники — проектировщики, строители, прорабы — ездят учиться за границу. Мы бывали в Эмиратах, Сингапуре, Германии, где перенимали опыт в строительстве высотных домов. И технологии, которые мы применяем, уже доказали свою надежность».

Средняя по городу

Немало обнинцев называет жилье в «Солнечной долине» дорогим и элитным. В компании «Остов» не любят применять такие эпитеты. Эксклюзивное — да. Но в компании доказывают: наши цены — на уровне среднегородских. «Мы стремились построить комфортное, уютное жилье, — говорит Ярослав Владимирович. — При этом ставили перед собой задачу сделать квадратный метр приемлемым по цене. Поэтому среди наших клиентов много молодых, активных обнинцев, которые хотят решить свой квартирный вопрос. И компания «Остов» в каждом конкретном случае старается искать наиболее подходящий для них вариант. С 2009 года мы тесно сотрудничаем со Сбербанком России в вопросах предоставления ипотеки. И получается, что месячный платеж соизмерим с арендой за обычную квартиру».

К слову, о доступности жилья для обнинцев в «Солнечной долине» говорит и график продаж. Еще до момента ввода в эксплуатацию дома «Сапфир» все квартиры в нем были распроданы.

На перспективу

Власти области и города называют проект «Солнечная долина» показательным — об этом официальные лица говорили на прошлой неделе во время консультативного совета по жилью. Дома «Солнечной долины» приводят как пример: вторая очередь только достроена, а застройщик уже вовсю занимается возведением новой. Речь идет о трех 17­-этажных «свечках». Один дом уже доведен до 17­-го этажа, второй — до 15­-го. Сдача очереди ориентировочно намечена на 1-­й квартал 2015 года. Хотя, как показывает практика, «Остов» следует своему внутреннему графику, согласно которому окончание строительно­-монтажных работ намечено на третий квартал 2014 года.

Пожалуй, именно такой стиль работы — «на опережение» — создал «Остову» репутацию надежного застройщика, который заботится о комфорте своих жильцов. Причем, руководство компании ставит перед собой куда более глобальную цель — изменить мировоззрение обнинцев. В «Остове» хотят, чтобы обнинцы жили в уютных квартирах, с удобными дворами и детскими площадками. «Наша цель — создать такую среду, чтобы горожане знали: жить в Обнинске лучше всего!» — говорит Ярослав Фенчин.