Лучше дома, чем склады
Основные события развернулись два года назад, но последствия горожане оценили только сейчас. «Раньше так не строили», — уверены жители. И архитекторы прошлых лет не допустили бы того, что происходит сейчас.
«Я не согласен с такими высказываниями, — говорит вице-мэр по вопросам архитектуры и строительства Андрей Козлов. — Город развивается в полном соответствии с Генпланом, который был принят еще в 1971 году. И в нем вы найдете все, что сейчас реализуется. Так, на месте «Олимпа» изначально был предусмотрен спортивный объект. И у ЦИПК, в соответствии с генеральным планом института, планировалось поэтапное освоение территории. А после перехода в 2015 году указанного участка из федеральной собственности в частную, там могли возникнуть в том числе и производственные объекты IV-V класса вредности. Деревья, в этом случае, так же бы вырубили. Что лучше на одной из центральных улиц города — производственные объекты или жилые дома?»
А что взамен?
«Городу расти нужно, и деревья вырубаться будут. Но должна быть реальная компенсация за это, целевой — а не в общий бюджет — сбор, сообразно коммерческой стоимости дерева, а не смешных 10 тыс. рублей, — считает врач-невролог, общественник Алексей Павлов. И у него есть не только право на собственное мнение, но и опыт работы на благо города. Именно Алексей Павлов заботится о сохранении старинных могил Белкинского кладбища.
Действительно, застройщики платят в бюджет компенсацию за каждое срубленное дерево. Так, на последнем заседании зеленой комиссии рассматривался вопрос о вырубке деревьев в промзоне Мишково под строительство офиса. Всего срубят 450 деревьев, из них 168 — сухих. Отчисления в бюджет — 2 млн рублей. Получается, что одно здоровое дерево стоит примерно 7 тысяч рублей. А теперь посмотрите цены на взрослые деревья, крупномеры, в любом питомнике — это сотни тысяч рублей…
При этом, если строительство ведется на бюджетные деньги, компенсация не платится — это бессмысленно. Так было, например, при строительстве «Олимпа».
Деньги идут на озеленение города — так что взнос именно что целевой, и здесь претензии общественности выглядят необоснованными. И.о. председателя комитета по охране окружающей среды администрации города Елена Куренкова рассказывает: «В прошлом году, пожалуй, самый масштабный проект — Парк победы. Были высажены деревья в сквере Юности, а также у школ, предприятий города. Работали по заявкам организаций и жителей — мы предоставляем посадочный материал бесплатно. В этом сезоне работа продолжится».
Да, каждый видит и клумбы, и молодые деревья и кустарники. Но ели, которые росли у ЦИПК, росли десятилетиями. Пока молодые посадки в том же Парке Победы достигнут такого размера, успеют подрасти даже не дети, а внуки нынешних молодых обнинцев…
Крупномеры сажают редко — городской бюджет на такие расходы не рассчитан. Хотя в Обнинске были примеры, когда высаживали большие деревья. Например, дубы у проходной ФЭИ. Но это, опять-таки, дела давно минувших дней.
Обещать не значит жениться?
Но горожане хотят не только смотреть с ностальгией в прошлое или с надеждой говорить «наши дети будут гулять под этими деревьями». Им хочется видеть результат «здесь и сейчас». И когда речь идет о застройке нового микрорайона, на публичных слушаниях и в прессе звучат обещания по благоустройству территории. Мол, да, мы вырубим лес, зато вместо этого создадим комфортную среду для всей жителей микрорайона. Что же застройщики дают городу?
В администрации города считают, что так вопрос формулировать некорректно. Обязательства застройщика прописаны законодательно, в том числе и обязанность создать элементы благоустройства — детские и спортивные сооружения, озеленить территорию. И это застройщики делают.
По инвестиционным соглашениям, в основном, осуществляется не благоустройство, а строительство детских садов и школ.
Да, горожане не увидели ничего взамен березовой рощи, на месте которой вырос микрорайон «Северный» компании ПиК. Но сейчас она строит школу на 1100 учеников в 55-м мкр…
Но сами застройщики говорят не только об «обязательной программе». Так, перед началом строительства на ул. Шацкого — лес за стадионом вырубили практически «под ноль» — руководитель компании «Промстройкомплекс», депутат городского Собрания Александр Силуянов живописал в прессе планы на будущее. Мол, будет в нашем микрорайоне и прудик, и овраг мы приведем в порядок, создадим зону рекреации. А лично губернатору обещал сделать ремонт подтрибунных помещений на стадионе «Труд» и реконструкцию открытого бассейна…
Но пока никаких следов благоустройства обнаружить не удалось. Сам Александр Силуянов на вопрос «Что уже сделано?» ответить не смог.
Вырубался лес и в поселке Мирный, хотя и не в таких масштабах. В этом случае обременение — строительство пешеходного моста через Репинку — было оформлено именно как инвестиционное соглашение. (Впрочем, не связанное с вырубкой деревьев). Именно о ремонте моста просили жители Старого города много лет.
И «Сберстройинвест» перечислил в бюджет города десятки миллионов рублей, которые пошли на строительство пешеходного моста.
Недавно был представлен проект благоустройства территории в общественном центре города, у Дома ученых. Финансирование предполагается за счет нескольких обнинских застройщиков.
Жители ждут, что в этом и похожих случаях обязательства застройщиков будут именно обязательствами, оформленными документально. Чтобы у города и горожан был инструмент контроля.
