В минувший вторник газета «НГ-Регион» пригласила лидеров общественного мнения города на круглый стол по теме, которая без преувеличения волнует всех без исключения горожан: «Градостроительная политика Обнинска. Взгляд в будущее». Мы хотели предоставить возможность всем заинтересованным силам вне зависимости от политических пристрастий открыто выразить свою позицию, чтобы потом донести ее до жителей через самые рейтинговые средства массовой информации — их мы также пригласили на мероприятие.
Как должен выглядеть Обнинск? Как его застраивать — высотками, «разнокалиберными» зданиями или, быть может, пора выдвинуть концепцию «одноэтажного Обнинска»? Что делать с транспортной напряженностью? И вообще — какой должна быть городская среда в нашем наукограде?
Тему мы выбрали не случайно. В последнее время застройке в городской черте уделяется немало внимания. Вопрос активно обсуждается в соцсетях. Журналист Наталья Андросенко в федеральных СМИ выражает недовольство жилищным строительством в старой части Обнинска. Директор ОФ ГУУ Олег Савченко фотографирует из своей высотки окружающий пейзаж и выкладывает его в фейсбук вместе с язвительными комментариями. А, к примеру, Анатолий Сотников, ссылаясь на официальные рейтинги, искренне считает Обнинск одним из лучших городов России. Вот мы и решили пригласить людей, горячо обсуждающих тему, но видящих ее с разных ракурсов, к совместному обсуждению будущего города.
ДО…
Казалось бы, есть уникальная возможность выразить и доказать свою точку зрения на открытой площадке, быть услышанным всем городом. Ведь такого случая, когда за один стол садилось все руководство строительного комплекса города, эксперты, архитекторы, СМИ, депутаты, застройщики — люди, отстаивающие разные позиции, мы больше не припомним.
Но… Представители СР и КПРФ, которые заявили о своем желании участвовать в работе круглого стола… банально не пришли на него. Ни Наталья Андросенко с ее многочисленными публичными сожалениями о Старом городе, ни Людмила Шапиро, пекущаяся о городской среде, ни Олег Савченко, который обозначил вопросы градостроительства как самые важные для Обнинска, ни лидер справороссов Александр Трушков.
Хотя вокруг самого мероприятия они подняли настоящий вихрь и головокружительную суету. Сначала устно, а потом и письменно стали заявлять о своих «хотелках». Принесли в газету настоящий райдер — под стать звездам шоубизнеса: и в каком помещении должно проводиться обсуждение, и какое оборудование следует установить в зале, и какой регламент принять, и еще массу требований указали. Все, что возможно технически и что не умаляло уровень мероприятия, было по их требованию исполнено. Но, несмотря на это, авторы райдера так и не объявились. Уже после начала мероприятия областной штаб «Справедливой России» прислал в редакцию электронное письмо: мол, считаем нецелесообразным участие своих кандидатов в круглом столе, хотя, да, заявленная газетой проблематика очень актуальна. Одним словом, партия запретила своим выдвиженцам озвучить свою позицию, и они, похоже, с облегчением вздохнули — можно не идти. У «непришельцев» был шанс рассказать городу о своих идеях, но они закопались в политтехнологиях и в этом увлекательном процессе благополучно позабыли о градостроительной судьбе Обнинска. Жаль.
ВО ВРЕМЯ…
Разумеется, остальные участники круглого стола и пришедшие на него жители удивились такому выверту. И сделали вывод: «непришельцы» просто испугались, почувствовали слабость и несостоятельность своих доводов. Одно дело — метать громы и молнии в фейсбуке, и совсем другое — пытаться говорить по существу, в присутствии грамотных оппонентов, с цифрами и фактами на руках. А жители еще и призадумались: если эти люди так боятся публично обозначить свою позицию в условиях вполне комфортного круглого стола, то как же они собираются отстаивать ее в более сложной диспозиции? А, может, они вообще не собираются этого делать?
Как бы там ни было, круглый стол состоялся. Правда, вместо планируемых жарких дебатов он вылился в оду любви родному городу. Дадим же слово участникам:
Анатолий Сотников, генеральный директор Агентства инновационного развития Калужской области:
«Судьбу Обнинска я вижу очень четко — это территория инновационного развития, точка, где рождаются научные идеи. А значит, он должен быть притягателен для профессионалов, людей очень компетентных. Они не поедут в место, где неудобно жить. И ключевой тезис нашей стратегии простой: Обнинск — город комфортного проживания. Жаль, что сюда не пришел Олег Савченко. Я очень хотел с ним подискутировать: сам же он возвратился из Москвы в Обнинск, значит, здесь жить комфортней!
За последние пять лет наш наукоград сделал здесь большой рывок. Открылся и стал живым и интересным местом парк в Старом городе, построен спорткомплекс «Олимп» — таких объектов у городов-стотысячников просто нет, прокладываются велодорожки, сделана лыжероллерная трасса, заложен новый Парк Победы…
Что до числа этажей в жилом секторе, разве это главное? Смотрите, в Сингапуре строятся и 30, и 50-этажные здания, а это город с одним из самых высоких индексов счастья. Зоны жилые там переплетаются с зонами рекреаций, и в этом удобстве пользования и сосредоточен комфорт граждан».
Лев Березнер, председатель комитета по экономической политике Обнинского городского Собрания:
«Любая архитектурная эстетика не существует сама по себе, она лежит на экономике бюджета, инвестора и конкретных жителей. И в Обнинске в последние годы баланс этих интересов удалось свести воедино. Город предлагает целый спектр самого разнообразного жилья — у нас есть Солнечная долина, очень красивые многоэтажные здания, есть Репинка и Звездный — среднеэтажное жилье повышенной комфортности, есть коттеджное строительство — например, Экодолье. Жителям есть из чего выбрать. Мало кто знает: за последние десять лет в Обнинске введено в строй 514 тыс. кв. м жилья, и, кстати, 106 тысяч — это малоэтажное строительство. Не пришедшие сюда оппоненты говорят о том, что надо вообще уйти в «одноэтажный Обнинск». Но представьте себе, что вместо 55го, 38го мкр. мы стали строить коттеджи. Так мы до новой Москвы дошли бы гораздо раньше, чем она до нас. И нам надо было бы строить инфраструктуру, прокладывать дороги, решать вопрос с общественным транспортом, неподъемный для бюджета при таком подходе. Опять же хотелось подискутировать с оппонентами: у них есть тезис о том, что многоэтажное строительство породило проблему пробок. А между тем население города с конца 90-х не увеличилось, даже уменьшилось. Увеличилось другое — благосостояние людей. И новые микрорайоны как раз «высасывают» из бутылочных горлышек старых дворов личный транспорт, разгружая старые дороги и давая Обнинску новые транспортные сети. Я считаю, что проводимая городом градостроительная политика отличается высоким профессионализмом».
Михаил Сошников, директор ИК «Остов»:
«Одноэтажное жилье — это растягивание в плоскости квадратных метров, которые мы как застройщик вытаскиваем вверх. Иными словами, на одном и том же земельном участке вместо 400 кв. м одноэтажного жилья можно построить 4-4,5 тысячи метров жилья высотного. Цена земли, понятное дело, входит в стоимость квартиры. У нас в Обнинске гектар земли стоит 70-90 млн руб. Их можно разделить на 200 квартир, а можно, если говорить о малоэтажке, на 10. Идем дальше. Километр сетей что к коттеджу, что к 17-этажке стоит одинаково, только в первом случае стоимость падает на одного человека. Стоимость социальной инфраструктуры (детских площадок, спортплощадок и т.п.) — та же история. Да и обслуживание малоэтажного жилья выйдет не в пример дороже. Очень хотелось бы подискутировать с не пришедшей сюда Натальей Андросенко: читал в ее статьях, что на одной и той же площади можно построить столько же одноэтажного жилья, сколько и многоэтажного. Я лично не могу этого ни понять, ни принять. Быть может, если «накрыть» всю территорию одним протяженным бараком, так и получится, но при этом не останется места для прогулок, клумб, лавочек, не останется места для жизни».
Евгений Халецкий, руководитель общественного движения «В одном дворе»:
«С каждым годом Обнинск становится комфортнее. У нас появился прекрасный центр «Плаза», рядом — самая большая детская площадка в области, реконструирован фонтан, возрождаются парки. Строится жилье. И мои друзья, которые прежде уехали в Москву, возвращаются в город. Мы хотим здесь жить, работать, растить детей, дружить. И это, я считаю, самое важное доказательство правильности нашей градостроительной политики».
Илья Заливухин, член совета по градостроительству и территориальному планированию Союза архитекторов России:
«Я как архитектор могу сказать одно: над городом работали и работают профессионалы, не равнодушные к его судьбе. В нем ясно и четко читаются план и история. Будущее города создается уже сейчас на крепком фундаменте прошлого и настоящего. Я люблю Обнинск!».
Слово попросили и пришедшие на встречу жители Обнинска.
Елена, 46 лет:
«Я родилась и всю жизнь прожила в Обнинске. Мои дети тоже родились здесь и выросли в бараке на Комсомольской, где нет ванной и горячей воды. Я шла сюда, чтобы спросить Наталью Андросенко, которая так активно выступает против строительства в Старом городе: скажите, какая такая ценность в наших бараках?»
Галина, 53 года:
«Я коренной житель Обнинска, прожила здесь более 50 лет. Мне посчастливилось переселиться из барака на Комсомольской в высотку «Мособлстроя». Застройщик поменял сети, решил многие проблемы Старого города. И я хочу спросить: почему все именно сейчас уперлось в проблему этажности? Разве «Дворянское гнездо» на Ленина, построенное в 70-е, краше наших высоток?»
Елена, 40 лет:
«Мы с мужем строители, 12 лет назад уехали из города, проехали всю Россию. Когда-то первый по соцкультбыту, Обнинск в 90-е сильно полинял. Но в последние годы он совершенно преобразился. И когда после последней нашей стройки в олимпийском Сочи встал вопрос: остаться там или вернуться в Обнинск, выбор был предрешен. И я хочу сказать большое спасибо строителям Солнечной долины, где живу сама: это прекрасный, комфортный микрорайон».
ПОСЛЕ…
Круглый стол закончился, и каково же было удивление его участников, когда «отказники» обнаружились буквально за стенами зала — стояли рядом на улице, так и не решившись войти внутрь. А меж тем стало набирать обороты обсуждение в соцсетях.
«Гл. редактор «НГ» Наталья Кошелева вынуждена сама озвучивать позицию оппозиции».
«Илья Заливухин очень интересный собеседник. И большой профессионал, эксперт. Его послушать всегда интересно. Да и тема дискуссионная, здоровская. Оппозиция удивила. Считаю ошибкой такой демарш».
«Странные они товарищи. Зовут — не идут, зато потом говорят, что нигде им слова не дают, ни в одной газете…»
Ну, и так далее. В чем сходятся все — тема очень важная для города. И жаль, что оппозиция утонула в собственных политтехнологиях. Впрочем, сейчас речь не о том. А о том, каким быть городу. И разговор этот продолжится. В том числе и на наших страницах.
