Новый закон о лицензировании деятельности управляющих компаний должен изменить ситуацию на этом рынке в сторону ужесточения контроля, причем, что важно, у жителей появляется больше инструментов для влияния на свою управляющую компанию. 

На днях в администрации Обнинска прошел семинар, на который собрались не только руководители обнинских УК, но и их коллеги из соседних районов. О грядущих изменениях рассказывал руководитель Государственной инспекции труда по Калужской области Владимир Михайлов, специалисты его организации и и.о. директора Фонда капремонта Александр Скубарев.

Речь шла о том, что до мая следующего года все управляющие компании должны будут получить лицензию или уйти с этого рынка, то есть условия значительно ужесточаются. Как отметил мэр Обнинска Александр Авдеев, речь скорее идет о кнуте, а не о прянике. Александр Александрович заявил о создании муниципальной управляющей компании — изменения в законодательстве дали такую возможность.

Руководители УК в обязательном порядке должны сдать экзамены, чтобы подтвердить свою квалификацию. Им предстоит ответить правильно на 85 из 100 вопросов. Заместители сдают экзамены по желанию, но на совещании многие высказались за то, чтобы они поучаствовали в испытании. Один из присутствующих пошутил в жанре нуар — мол, вынесут директора вперед ногами, и как тогда работать, если его замы не будут иметь права управлять компанией?

Разумеется, получение лицензии — только начало. Очень важно, управляя многоквартирным домом, такую лицензию не потерять. И вот здесь новый закон подготовил для управляющих компаний серьезное ограничение. Сейчас процедура смены управляющей компании сложна. И жители не решаются начать длительный процесс по переходу в другую УК, даже если претензий накопилась масса. С вступлением в силу нового закона у них появляется простой, но действенный механизм влияния — жалобы в трудовую инспекцию.

Двух административных наказаний за неисполнение предписания этой организации в течение года достаточно для исключения из реестра того самого дома, на обслуживание которого жаловались. И жильцы смогут перейти в другую управляющую компанию. А если УК потеряет таким образом 15% своего жилфонда, лицензию аннулируют.

Кстати, как отметил Владимир Михайлов, чтобы пожаловаться в трудовую инспекцию, совершенно не обязательно ехать в Калугу. Все звонки фиксируются и приравниваются к официальному заявлению. К тому же скоро в Обнинске должно появиться представительство инспекции, единое для наукограда и близлежащих районов.

Было много вопросов по капремонту — от отсутствия краткосрочной программы капремонта на официальном сайте (появится сразу после ее официального утверждения) до жалоб на невозможность дозвониться по «горячей линии».

Дополнительный телефонный номер горячей линии для решения вопросов по вопросам начислений на капитальный ремонт 8­-800-­450-­12-­52