При проведении энергоэффективного капремонта жители смогут вернуть на счет дома 80% затрат

Автор: 31 октября 2019 409
За пять месяцев после замены светильников на светодиодные на Энгельса, 17А жители сэкономили на ОДН по электроэнергии более 65 тысяч рублей За пять месяцев после замены светильников на светодиодные на Энгельса, 17А жители сэкономили на ОДН по электроэнергии более 65 тысяч рублей

В редакцию нашей газеты обратились жители обнинского дома Энгельса, 17А с жалобой на большие затраты по общедомовым нуждам. Возмущаются, в первую очередь, высокими расходами на ОДН по воде и свету.

Свет через этаж

Энгельса, 17А — шестиподъездная пятиэтажка. В доме 30 лампочек на лестничных пролетах. Все — светодиодные, оборудованные датчиками освещенности (включаются, только когда становится темно) и звука (реагируют на хлопок или открытие двери). В темное время суток часть из них работает в так называемом «дежурном режиме» — на 20% от максимальной мощности. Если же в подъезд кто-то заходит, по сигналу с датчика лампы включаются на полную мощность.

И вот этот дежурный режим и вызвал нарекания у некоторых людей — лампы, работающие «вхолостую», по их мнению, слишком дорого обходятся. «В дежурном режиме лампочки работают через один этаж, — объясняет руководитель группы компаний «ЧИП», в которую входит управляющая компания, Евгений Халецкий. — Полный отказ от такого режима мы считаем не совсем правильным. Дело в том, что у акустических датчиков есть определенный уровень чувствительности, изменить который невозможно. А в темное время суток люди стараются не шуметь, тихо открывают дверь — и датчик такой звук не всегда воспринимает. И чтобы в подъезде не было совсем уж темно, лампы работают в дежурном режиме». К тому же, светодиодные лампы — самые экономичные из существующих решений.

Евгений Халецкий, руководитель ГК «ЧИП»:
— Сейчас в России появилась новая возможность для собственников жилья провести капитальный ремонт дома и вернуть 80% затрат на него. Это программа Фонда реконструкции и реформирования ЖКХ. Суть ее следующая: если собственники жилья в результате ремонта начинают экономить ресурсы на 10 % и больше, им компенсируют 80% затрат на оборудование. Например, если жители делают модернизацию теплоузла в подвале, и в результате с новым оборудованием тратят меньше средств на обогрев дома. В следующем году УК «ЧИП» хочет попытаться сделать такой ремонт на Маркса, 106. Сейчас мы с жителями прорабатываем список возможных работ.

Вычесть частное из общего

Что касается общедомовых трат воды, то снизить расходы на них гораздо сложнее. На «входе» в дом установлены счетчики. Из их месячных показаний вычитают показания индивидуальных счетчиков в квартирах. Разница — это и есть общедомовое потребление, которое оплачивают все собственники помещений в доме. Проблемы начинаются тогда, когда в какой-то квартире (а то и не в одной) живет гораздо больше людей, чем прописано. А счетчиков, например, на воду в такой квартире нет. Тогда собственник жилья платит по нормативу — в зависимости от числа зарегистрированных. А за всю остальную потребленную воду платят вскладчину остальные жители. «Это больной вопрос для любой управляющей компании, — отмечает Евгений Халецкий. — Хорошо, если совет дома активный. Тогда он может сообщить в УК, сколько реально проживает в конкретной квартире людей. И тогда УК может провести официальную проверку. И уже по ее результатам, если информация подтвердится, выставить собственнику жилья счета, исходя из числа реально проживающих у него людей. Это путь достаточно сложный и не быстрый, но при нынешнем законодательстве — единственно возможный. На Энгельса, 17А мы в скором времени будем проводить очередную проверку, и надеемся, что жители нам помогут».

Существенную экономию, до 40% расходов на отопление, может дать установка в доме погодных регуляторов

Как сэкономить

Впрочем, есть и другие способы снизить коммунальные платежи, как в части ОДН, так и при личном потреблении. «Существенную экономию, до 40% расходов на отопление, может дать установка в доме погодных регуляторов, — рассказывает Евгений Халецкий. — Пока в Обнинске этот процесс только начинается, но мы уже видим хорошие перспективы для жителей».

А основной способ снизить общедомовые расходы по теплу — уменьшить теплопотери. Например, отремонтировать фасад и крышу дома, изолировать трубы, по которым идет теплоноситель, заменить окна в подъездах на пластиковые. Конечно, это дорого, но если делать современный энергоэффективный ремонт, большая часть потраченного вернется.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены