С неплательщиков взыщут

Автор: 09 апреля 2015 1152
С неплательщиков взыщут

В редакцию народной газеты пришло интересное письмо. Оно хоть и анонимное, но затрагивает интересы многих людей. «Нас пугают тем, что должникам по оплате капитального ремонта будут направлены судебные иски. Однако непонятно, кто выступит в роли истца? Допустим, я не перечисляю деньги на капитальный ремонт. Но услуга в виде капитального ремонта не оказана, работа никакой организацией не выполнялась, и тем, что деньги не перечислены, ущерб никому не нанесен, значит, ко мне не может быть никаких имущественных претензий.

 

Дальше идет просьба объяснить, на основании каких законов и других нормативных документов Фонд капитального ремонта или какая другая организация, если деньги нужно перечислять на спецсчет, имеют право взыскивать задолженность через суд.
Вопросы не праздные. Если внимательно почитать статьи Жилищного кодекса, посвященные сборам средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, мы найдем указания на то, что собственники квартир обязаны делать соответствующие взносы. Однако о том, кто должен взыскивать долги по оплате, кто может стать истцом в суде, в статьях Жилищного кодекса ничего не написано.
За разъяснениями мы обратились к юрисконсульту областного Фонда капитального ремонта Максиму Зиновьеву. Он пояснил, что региональный оператор взыскивает долги только с тех собственников, которые имеют задолженность перед фондом.
«В данном случае между региональным оператором и собственником помещения в многоквартирном доме, имеющим задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, возникают правоотношения как между кредитором и должником, — сказал Зиновьев. — Поэтому у регионального оператора как у кредитора есть право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт».
Если же сформирован спецсчет, средства которого расходуются исключительно на ремонт конкретного дома, региональный оператор не имеет права взыскивать долги. «В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно определяют, каким образом они будут проводить работу с должниками», — пояснил Зиновьев.

© 2018 Портал НГ-РЕГИОН Все права защищены