Отличники и второгодники
Первыми в капремонтном списке «отстрелялись» подрядчики, заменившие лифты на Белкинской, 5А и Маркса, 102. На Пушкина, 1/3 и Энгельса, 23 завершен капитальный ремонт системы электроснабжения. А вот по поводу ремонта крыш у обнинцев уже есть вопросы.
Так, жители Ленина, 18 обратились к главе региона Владиславу Шапше с вопросом, когда начнется обещанный ремонт кровли, ведь прошла уже треть лета. Подрядчик должен был выйти на объект 23 июня. Но пока что там тихо. Как сообщили в администрации города, срок работ по большинству объектов капремонта — до конца лета. «Подрядчик ООО «Импульс» заверяет, что все успеет сделать, поводов для беспокойства еще нет. На Ленина, 18, как и, к примеру, на Ленина, 11/6 — сложные крыши, которые никто не хотел брать. Поэтому контракты по этим адресам заключили на месяц позже, чем по остальным», — рассказали в управлении городского хозяйства.
Что до дома-второгодника, — Ленина, 6/4 — фасад которого так и не сделали в прошлом году, сейчас там демонтируют старый штукатурный слой, уже завезены строительные смеси. Как говорят в администрации города, новый подрядчик ИП Османов уже ремонтировал ряд домов в Обнинске и зарекомендовал себя неплохо. До конца июля на объекте должны завершить отделку фасада со стороны улицы.
Негарантированный ремонт
Но есть в Обнинске и дома, жители которых не могут дождаться ремонта много лет. Например, на Ленина, 2/4 люди требуют провести гарантийный ремонт фасада. Как сообщили в Фонде капитального ремонта, «в отношении подрядчика возбуждено исполнительное производство о необходимости устранить дефекты». Однако, как жалуются люди, никакого толку от решения суда нет.
Как говорят в администрации города, Ленина, 2/4 — действительно проблемный объект. В 2017-м году там сделали фасад. А до капремонта крыши добрались лишь в 2022-м. К тому моменту крыша уже текла, повредив недавно отремонтированный фасад. Подрядчик устранять дефекты отказался, посчитав протечку крыши не своей виной. И в чем, собственно, он не прав?
В управлении городского хозяйства отмечают, что дефекты на этом доме не критические и могут быть устранены управляющей компанией в рамках текущего ремонта. Именно так аналогичная проблема в свое время решилась на Гоголя, 4.
Но жителей Ленина, 2/4 такой расклад не устраивает. И людей можно понять, ведь взносы за капремонт большинство из них продолжает платить исправно.
И тут администрация города приводит занимательные цифры. За все существование программы капремонта с Ленина, 2/4 собрали 2 млн 220 тыс. руб. взносов за капремонт. А потратили на все работы — более 17 млн рублей.
При этом в доме есть злостные неплательщики по этой квитанции — долг только одной из квартир (площадью 106 кв. м) превышает 100 тыс. руб.
Совместная работа
Чтобы не остаться у разбитого корыта (недоделанного фасада), жителям советуют не пускать капремонтные дела на самотек, ведь горожане могут напрямую влиять на планы и сроки таких работ. «Например, если вы видите, что в ближайшее время в вашем доме запланирован ремонт фасада, и вам кажется, что стены еще «постоят», а вот крышу давно пора делать, можно эти работы поменять местами или сделать и то, и другое разом через 5 лет, — говорят в управлении городского хозяйства. — При этом жителям, конечно, придется проделать большую работу, ведь любые изменения в планах капремонта требуют собрания жильцов и голосования».
Также обнинцев просят с большим пониманием относиться к капремонту инженерных сетей. Сегодня — это большая проблема. «Чтобы заменить полностью, к примеру, стояк в пятиэтажке, подрядчику нужно попасть в каждую квартиру. Без этого о полноценном капремонте системы водоснабжения не может быть и речи. И мы прекрасно понимаем жителей, которые не хотят жертвовать дорогостоящим ремонтом в квартире и не пускают рабочих к себе. Но в результате вместо полноценной замены стояка рабочие меняют системы лишь в местах общего пользования, что хорошо лишь до тех пор, пока у кого-то в квартире не потечет труба. В этом году у нас несколько таких объектов. И полноценной замены сетей там не предвидится», — констатируют в отделе по реализации жилищной политики.
Сейчас город уже формирует план работ по капремонту на будущие годы. Специалисты обследовали порядка 80 домов. Особое внимание обращают на старый фонд и МКД, которые часто переходят от одной УК к другой — крыши таких домов будут первыми в очереди на ремонт.
