При этом как раз сейчас в Обнинске депутаты внесли изменения в городские правила застройки, связанные с ограничением высоты новостроек. Вместо количества этажей установили лимит высоты в метрах: в пределах магистральных улиц — 36–46, а внутри кварталов — 26–36 метров. Если считать все же по-старому, как привычней, то это 12–14 и 5–8 этажей.
Когнитивный диссонанс
В прошлом году вице-мэр по вопросам строительства Андрей Козлов рассказывал нашей газете, что высотки не станут доминирующим типом застройки города. Вдоль главных улиц в Обнинске будут строить дома не выше 12-ти этажей, внутри микрорайонов — не выше 8-ми. А вдоль проездов — не выше 5-ти.
Жители с этим соглашались и радовались. Обнинцы хотят видеть город без агрессивной для глаз среды одинаковых высоток. Так что же произошло, почему от этой хорошей идеи решили отказаться?
Оказывается, ровно ничего. Просто, рассказывая об ограничении этажности, «забывали» упомянуть о важном нюансе. «Изменения касаются только присоединенных территорий в районе Кривского и Кабицына», — уточняет Андрей Козлов.
А вот на «исконно обнинских» территориях собираются построить две 44-этажные башни. Информация открытая — проект планировки квартала № 10 в Заовражье есть на сайте администрации города, и висит он там не первый год.
Архитектурный облик
Естественно, когда газета рассказала о 44-этажках, у горожан возникла масса вопросов. Причем они практически одинаковы у обычных жителей и профессиональных архитекторов. И те, и другие говорят про мастер-план Обнинска: а вписывается ли в него такая замечательная идея?
Илья Заливухин разрабатывал концепцию благоустройства территории у Дома ученых. В том числе, в нее входила высотка на 44 этажа. Которую потом, правда, «урезали» до 33 — дом уже начали строить неподалеку от магазина «Да».
«Появление высотного здания должно быть обосновано, — говорит архитектор. — У Дома ученых здание в 33 этажа будет архитектурной доминантой, которая станет притягивать внимание и выстраивает пространство общественной территории. А к чему будут притягивать внимание две башни в Заовражье? Обнинск остро нуждается в мастер-плане, в котором, в том числе, прописывается плотность и этажность застройки».
О той самой плотности и этажности говорит и архитектор Александра Смирнова. «Многоэтажная и малоэтажная застройка очень отличаются по производимому впечатлению. Малоэтажная придает городу дорогой и респектабельный вид. Хотелось бы, чтобы Обнинск отошел от концепции «человейников» и развивался в сторону малоэтажного строительства».
Архитекторы считают, что появление высокого здания должно быть обосновано. Два дома в 44 этажа в Заовражье в концепцию экспертов не вписываются
Безопасность
«Почему в России, огромной стране, мы строимся ввысь? Многоэтажки — это же так неудобно. Сломается лифт — попробуй дойди до 44-го этажа. А опыт новостроек на Курчатова показывает, что даже новые лифты постоянно отказывают. Я уже не говорю про возможный пожар — у нас есть техника, способная тушить на такой высоте?»— спрашивает председатель Совета молодых ученых Калужской области Дмитрий Калякин.
А вот как раз техники пока нет. Как рассказывает главный пожарный Обнинска Иван Дьяченко, в Заовражье планируют построить новую пожарную часть. И, скорее всего, для нее потребуется специальное оборудование, которого в городе пока не имеется: стандартная пожарная лестница достает только до 17 этажа. А как же высотки, которых в Обнинске все больше? По словам Ивана Дьяченко, современные здания имеют свою систему пожаротушения, включая бездымные лестницы, так что это не критично. Согласны ли жители высоток надеяться только на строителей и созданную ими систему пожаротушения?
Проект планировки Заовражья, как ясно из названия, не то, что «решено и обжалованию не подлежит». Правда, пока идея менялась только в сторону увеличения этажности: на сайте администрации указаны дома 44 и 38 этажей, а вице-мэр говорит про две 44-этажки.
