На вопрос отвечает ведущий эксперт по правовым вопросам линии консультирования ГК «Земля-Сервис» Светлана Горелова: «Выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД относится к функциям управляющей компании. В состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Согласно правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда «стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки. А за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющая компания может быть привлечена к административной и гражданско-правовой ответственности. В отдельных случаях должностные лица управляющей компании могут быть привлечены к уголовной ответственности. Кроме того, законодательством установлены основания для исключения многоквартирного дома (домов), управление которым осуществляет управляющая компания».