А мы вас оштрафуем
На днях на федеральном уровне объявили: вывешивание в подъезде или публикация на сайте списка должников по оплате жилищно-коммунальных услуг без получения согласия этих людей грозит управляющей компании штрафом до 1,5 миллионов.
В регионе похожие новости: только за прошлую неделю свыше 30 управляющих компаний в Калужской области получили штрафы за ненадлежащее состояние крыш — наледь, сосульки и т. д. Об этом сообщил глава регионального Минстроя Вячеслав Лежнин.
По итогам большого январского снегопада возбудили административные дела по нескольким управляющим компаниям, в том числе, и обнинским («Быт- Сервис» и «Региональной УК» и т.д). Штраф — от 250 до 300 тысяч рублей. А снегопады продолжаются, значит, будут и новые штрафы…
Люди массово жалуются на «игру в одни ворота» — устранять коммунальные аварии не дозовешься. А как речь заходит о повышении тарифов, инициатива бьет ключом.
После ликвидации засоров в подвалах домов долго не откачиваются стоки. Или другой случай: протечка кровли в многоквартирных домах, на которые управляющие компании не реагировали в выходные дни. Перечислять такие коммунальные аварии можно долго.
Люди требуют от властей обратить на эти проблемы внимание, и власти реагируют в духе «дадим указания, возьмем на контроль, усилим санкции». Вот только что это означает на практике?
Добро пожаловаться
Если жители недовольны работой УК, стандартный ответ чиновников — жалуйтесь в Жилинспекцию. С начала января обнинцы пожаловались в ГЖИ на работу управляющих компаний более 300 раз. Но по факту этот метод зачастую не срабатывает.
Люди отмечают системную проблему: забюрократизированность. Простой пример: грязь вокруг мусорных контейнеров. Человек обращается в ГЖИ, требуя, чтобы УК обязали навести порядок. А ему отвечают: контейнерная площадка находится на территории другой управляющей компании, не той, с которой у вас заключен договор. А значит, и жаловаться на нее вы права не имеете.
«Многие проблемы, связанные с УК и ГЖИ, упираются в нормативный срок ответа на любую жалобу — 30 дней. За это время даже неубранный снег растает, не говоря уже о любой аварийной ситуации», — отмечают жители.
Пиррова победа
И даже победы при ближайшем рассмотрении оборачиваются если не поражением, то чем-то очень близким к нему.
На днях областная прокуратура сообщила новость: в Обнинске собственники «отбили» у УК право не платить пеню и штраф, которые наложили на управляющую компанию по решению суда.
Арбитражный суд взыскал с управляющей компании задолженность за тепло плюс сумму пеней, госпошлину и судебные издержки. А УК внесла дополнительную строку в платежку, куда и загнала эти допрасходы. Жители возмутились. Прокуратура подтвердила их правоту. Пени, госпошлину и т. д. управляющая компания должна оплатить самостоятельно.
Ура? Да только все помнят, что собственных средств, как таковых, у управляющих компаний нет. Они оперируют только деньгами, которые им платят за обслуживание жители. Отдельную строку в платежке убрали, но по факту расплатятся все равно собственники. Они чего-то да недосчитаются — работ по текущему ремонту, уборки территории и т. д.
Люди предлагают решение проблемы: не «наказывать рублем», а начислять управляющим компаниям штрафные баллы. После достижения определенного предела — лишение лицензии.
Конечно, и это не панацея: обнинцы хорошо знают, насколько «управляшки» склонны к метаморфозам. Закрывается одна — тут же на ее месте появляется «совершенно новая», в учредителях и руководителях которой при более или менее пристальном рассмотрении обнаруживаются все те же лица.
Как говорится, куда ни кинь, всюду клин.
